回购承诺担保（连带责任保证回购担保）

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回购协议是担保业务还是承诺业务

房屋回购担保是什么

这样的回购承诺书格式正确吗

连带清偿责任,融资担保,回购债权违约责任的区别

融资租赁中的厂商回购是什么意思？？？

中瑞财富回购担保和保证担保区别

房屋回购担保是什么

Q1：回购协议是担保业务还是承诺业务

回购协议是担保业务还是承诺业务，这个要看协议是怎么定的，一般算是承诺业务，也不排除部分回购协议里面安排有担保条款。

Q2：房屋回购担保是什么

我认为，这种所谓的“回购担保”至少是没有法律依据的。
先从担保谈起，《中华人民共和国担保法》仅规定了五种担保形式即保证、抵押、质押、留置、定金，并没有所谓的“回购”，所以，从根本上讲，“回购担保”不是一个法律概念。
我们勉强可以将这种“回购担保”理解为发展商的保证，即便如此，也是与法有悖的。
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人（即购房小业主）必须以所购自住用房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并需办理抵押登记手续。
其中第二十三条规定：“借款人不能足额提供抵押（质押）时，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。
由此可以看出，第三方的保证，也只是在小业主不能足额提供抵押物时才需要。但是，银行按揭贷款，大都是按照房屋价值的70%贷出，并要求小业主把房屋价值全部用于贷款抵押，所以，基本上不会出现抵押物价值不够的可能。
有些银行为保险起见，要求再多些保证，但是，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定这种保证必须是连带责任保证，而并不是什么“回购担保”，所以这种“回购担保”是与法有悖的。
事实上，“回购担保”在实践中也是行不通的。
我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证，又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。而按揭贷款过程中，房屋抵押是物的担保，但一般而言，抵押物房屋的价值往往超过贷款额。也就是说，物的担保以外的债权为零。那么，要发展商或其他人的保证还有什么用处呢？
更何况，发展商提供的是“回购担保”而非“连带保证责任”，这就更没有意义了。因为这只是发展商的一种承诺，承诺在某些条件下，从银行那里购回物业单元。从法律角度讲，这实际上是指，当小业主无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权行使抵押权，变卖、拍卖抵押物并从中受偿，而此时发展商愿意购买抵押物。这种承诺并不具有法律约束力，发展商虽然如此承诺，但现行法律并没有规定发展商必须这样做。
所以，如果小业主真的出现无力还款情形，则银行可以向法院起诉小业主，保护自己的权益。如果尚有其他保证人（包括发展商）承担连带保证责任，则银行可以同时起诉保证人，但却根本不能同时起诉提供所谓“回购担保”的发展商，更不能要求发展商代为偿还小业主无力归还的债务。
并且，这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的。发展商卖房，是卖给小业主而非银行的。虽然银行提供了大量的按揭贷款，但是购房合同的双方当事人仍然是发展商和小业主，银行不是房屋买卖关系中的当事人。即便发展商要回购房屋的话，也只能向小业主回购，而不能向银行回购。
在特殊情形下，银行可能要求发展商提供某一成数（例如楼价10%）的担保，但绝对不是回购担保。
综上所述，我认为所谓“回购担保”是一种在我国房地产业法律不健全时出现的特殊情形，实践中对于发展商来说，还看不出来有什么不利的地方。如果贷款贷款银行坚持，那么在协议中写上也没有太大关系。但是对于银行而言，“回购担保” 应该说毫无意义及保障

Q3：这样的回购承诺书格式正确吗

承诺书　本人承诺所持有的号码为【】的号卡为本人通过合法渠道正常获取，是善意的最终用户。本人保证所提供的前述号卡的交易对象、交易记录和凭证真实、合法、有效。
　本人同意按照你公司提供的回购号卡条件，由你公司回收前述号卡，并将基于前述号卡的全部权利均转由你公司享有，包括但不限于向前述号卡各出售人索赔和追偿的权利。
　如前述承诺不实，由本人承担全部法律责任，包括但不限于退还你公司支付的全部回购款项及其他优惠。
　承诺人：
身份证号：
购卡金额：
号码当前话费结余款：银行帐号：银行帐号开户人姓名：
开户行网点：
邮寄地址：
　联系电话：
　时间：
这是江西移动发给我的回购承诺书，想回收我现在使用的卡，他们的客服人员打给我 说好了赔付金额，让我打印出来并填写详细内容，再将承诺书、身份证复印件和SIM卡一并邮寄过去。不过我觉得，他们只是打电话说明赔付而并没有在承诺书上写明，我也不知道承诺书的具体格式，所以担心他们不赔付还给我销户。哪位律师帮我分析分析

Q4：连带清偿责任,融资担保,回购债权违约责任的区别

如果你们当初约定的违约情况产生了。如果另一方追究你的违约责任。你就要承担。就按照你们约定的执行就可以。违约以后即解除劳动关系以后马上就可以签协议。

Q5：融资租赁中的厂商回购是什么意思？？？

比如你买了一台大型的仪器，用的是融资租赁的方式购买的，付款年限是10年，用到10年的时候你不需要再用了，就可以让厂商把机器买回去，当然钱就没有新的那么多了。

Q6：中瑞财富回购担保和保证担保区别

作为武汉宜信资深客户经理 借款咨询宜信问题很简单 借款之类的什么都可以问 打我号

Q7：房屋回购担保是什么

我认为，这种所谓的“回购担保”至少是没有法律依据的。
先从担保谈起，《中华人民共和国担保法》仅规定了五种担保形式即保证、抵押、质押、留置、定金，并没有所谓的“回购”，所以，从根本上讲，“回购担保”不是一个法律概念。
我们勉强可以将这种“回购担保”理解为发展商的保证，即便如此，也是与法有悖的。
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人（即购房小业主）必须以所购自住用房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并需办理抵押登记手续。
其中第二十三条规定：“借款人不能足额提供抵押（质押）时，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。
由此可以看出，第三方的保证，也只是在小业主不能足额提供抵押物时才需要。但是，银行按揭贷款，大都是按照房屋价值的70%贷出，并要求小业主把房屋价值全部用于贷款抵押，所以，基本上不会出现抵押物价值不够的可能。
有些银行为保险起见，要求再多些保证，但是，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定这种保证必须是连带责任保证，而并不是什么“回购担保”，所以这种“回购担保”是与法有悖的。
事实上，“回购担保”在实践中也是行不通的。
我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证，又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。而按揭贷款过程中，房屋抵押是物的担保，但一般而言，抵押物房屋的价值往往超过贷款额。也就是说，物的担保以外的债权为零。那么，要发展商或其他人的保证还有什么用处呢？
更何况，发展商提供的是“回购担保”而非“连带保证责任”，这就更没有意义了。因为这只是发展商的一种承诺，承诺在某些条件下，从银行那里购回物业单元。从法律角度讲，这实际上是指，当小业主无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权行使抵押权，变卖、拍卖抵押物并从中受偿，而此时发展商愿意购买抵押物。这种承诺并不具有法律约束力，发展商虽然如此承诺，但现行法律并没有规定发展商必须这样做。
所以，如果小业主真的出现无力还款情形，则银行可以向法院起诉小业主，保护自己的权益。如果尚有其他保证人（包括发展商）承担连带保证责任，则银行可以同时起诉保证人，但却根本不能同时起诉提供所谓“回购担保”的发展商，更不能要求发展商代为偿还小业主无力归还的债务。
并且，这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的。发展商卖房，是卖给小业主而非银行的。虽然银行提供了大量的按揭贷款，但是购房合同的双方当事人仍然是发展商和小业主，银行不是房屋买卖关系中的当事人。即便发展商要回购房屋的话，也只能向小业主回购，而不能向银行回购。
在特殊情形下，银行可能要求发展商提供某一成数（例如楼价10%）的担保，但绝对不是回购担保。
综上所述，我认为所谓“回购担保”是一种在我国房地产业法律不健全时出现的特殊情形，实践中对于发展商来说，还看不出来有什么不利的地方。如果贷款贷款银行坚持，那么在协议中写上也没有太大关系。但是对于银行而言，“回购担保” 应该说毫无意义及保障