常州公基金贷款额度（安联收益及增长基金美元）

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有关常州住房公积金的贷款额度。

常州公积金贷款，请问两人最多可以贷多少钱

常州公积金贷款的最高额度和最低额度怎么算

我想问常州公积金贷款最高可以贷多少

如何查询基金的持仓情况

从资产方面考虑如何进行债券投资

怎样能查到基金最新的持仓状况?

Q1：有关常州住房公积金的贷款额度。

公积金贷款利率4.9%，商业贷款的利率7.05%,贷款金额越高，贷款期限越长，利率高的，总利息就越高，所以如果有公积金，当然用公积金贷款比较划算。

Q2：常州公积金贷款，请问两人最多可以贷多少钱

2016年，常州住房公积金贷款额度应同时满足以下四个条件：
1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请住房公积金贷款购买自住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。②经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。③现役军人配偶符合贷款条件（往前推算连续汇缴满6个月），申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。
（1）借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。
（2）申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

Q3：常州公积金贷款的最高额度和最低额度怎么算

在常州买房，公积金贷款放贷时间长，审查严格，一般要在常州本地连续缴满6个月后，才可以申请公积金贷款买房，但公积金贷款利率低，五年期以上仅为3.25%，所以现在成为了许多人的贷款首选。据说常州每3个买房人，就有一个使用公积金贷款，那么常州公积金贷款的最高额度和最低额度分别是多少呢？

一、公积金贷款额度确定原则

贷款额度应同时满足以下五个条件：

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。

3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。

4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

5、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。

二、最高可贷额度测算案例

（一）商品期房公积金贷款

【案例1】

1、贷款申请情况

职工钱某曾有过公积金贷款，但已还清；现钱某拟申请公积金贷款用于购买“英郡花苑”商品期房，套型面积80m2，购房总价65万元；申请贷款时，钱某公积金缴存余额为1.8万元，钱某配偶公积金缴存余额为1.2万元；夫妻双方均满足贷款条件。

2、最高可贷额度测算

（1）贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人最高贷款额度，即60万元。

（2）由于是第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过钱某夫妻双方公积金缴存余额之和的10倍，即（1.8+1.2）*10=30万元。

（3）第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的70%，即65*0.7=45.5万元。

最高可贷额度测算结果取（1）、（2）、（3）的最低值，即30万元。

【案例2】

1、贷款申请情况

单身职工张某首次申请公积金贷款，用于购买“聚盛花园”商品期房，套型面积85m2，购房总价50万元；申请贷款时，张某公积金缴存余额为0.8万元；张某无公积金提取记录，且满足贷款条件。

2、最高可贷额度测算

（1）贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的单人最高贷款额度，即30万元。

（2）由于张某无公积金提取、贷款记录，贷款额度不超过其公积金缴存余额的20倍，即0.8*20=16万元。同时，考虑到张某购买住房为普通自住住房，且无公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至18万元。取两者较高值，即18万元。

（3）首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%，即50*0.8=40万元。

最高可贷额度测算结果取（1）、（2）、（3）的最低值，即18万元。

（二）二手房公积金贷款

【案例3】

1、贷款申请情况

职工严某夫妻双方首次申请公积金贷款，用于购买本市二手房，套型面积70m2；存量房买卖合同和契税完税单上显示价格为60万元，房产评估报告上显示价格为55万元；申请贷款时，严某公积金缴存余额为1.1万元，严某配偶公积金缴存余额为1.3万元；夫妻双方均无公积金提取记录，且满足贷款条件。

2、最高可贷额度测算

（1）贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人最高贷款额度，即60万元。

（2）由于严某夫妻双方均无公积金提取、贷款记录，贷款额度不超过其公积金缴存余额之和的20倍，即（1.1+1.3）*20=48万元。同时，考虑到严某夫妻双方购买住房为普通自住住房，且均无公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至36万元。取两者较高值，即48万元。

（3）二手房价格认定以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告中的最低值为准，即55万元。首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%，即55*0.8=44万元。

最高可贷额度测算结果取（1）、（2）、（3）的最低值，即44万元。

【案例4】

1、贷款申请情况

职工李某夫妻双方首次申请公积金贷款，用于购买本市二手房，套型面积100m2，存量房买卖合同和契税完税单上显示价格为75万元，房产评估报告上显示价格为70万元；李某属于本市引进的领军型创新创业人才，并能提供相关凭证；申请贷款时，李某公积金缴存余额为0.8万元，李某配偶公积金缴存余额为0.5万元；夫妻双方均无公积金提取记录，且满足贷款条件。

2、最高可贷额度测算

（1）贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人最高贷款额度，即60万元。

（2）由于李某夫妻双方均无公积金提取、贷款记录，贷款额度不超过李某夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍，即（0.8+0.5）*20=26万元。同时，考虑到李某为本市引进领军型创新创业人才，属符合条件的照顾对象，且夫妻双方均无公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至60万元。取两者较高值，即60万元。

（3）二手住房价格认定以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告中的最低值为准，即70万元。首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%，即70*0.8=56万元。

最高可贷额度测算结果取（1）、（2）、（3）的最低值，即56万元。

（三）经济适用房公积金贷款

【案例5】

1、贷款申请情况

职工吴某夫妻双方首次申请公积金贷款，用于购买本市经济适用房，套型面积70m2，购房总价45万元，货币补贴为10万元；申请贷款时，主借款人吴某40周岁（60岁退休），公积金缴存余额为1.2万元，吴某配偶公积金缴存余额为0.8万元，；吴某有过公积金提取记录；吴某夫妻双方均满足贷款条件。

2、最长可贷年限的测算

购买经济适用房，贷款年限加主借款人实际年龄放宽到法定退休年龄后5年，但最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。申请贷款时，吴某40周岁，60岁退休，因此最长可贷年限为60-40+5=25年。

3、最高可贷额度测算

（1）贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人最高贷款额度，即60万元。

（2）由于购买住房为经济适用房，贷款额度不超过吴某夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍，即（1.2+0.8）*20=40万元。同时，考虑到购买住房为经济适用房，即便吴某曾有过公积金提取记录，贷款额度仍可放宽至36万元。取两者较高值，即40万元。

（3）吴某夫妻双方首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过购买经济适用房实际应付价款的80%，即（45-10）*0.8=28万元。

最高可贷额度测算结果取（1）、（2）、（3）的最低值，即28万元。

（四）商转公贷款

【案例6】

1、贷款申请情况

（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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Q4：我想问常州公积金贷款最高可以贷多少

1、公积金贷款的条件：必须连续缴纳1年以上才可以贷款，你交了六个月能贷款。 2、贷款的额度，每个地区不同。只有带着你的公积金卡到当地的公基金管理中心查询贷款额度。这个是最准确的。 3、另外查一下你能贷款的比率，这个也非常重要。

Q5：如何查询基金的持仓情况

每一个基金公司都有自己的官网，基金公司有义务、责任在其官网，每天更新持仓情况

Q6：从资产方面考虑如何进行债券投资

其实债券投资国外的来讲，投资并不是很大，比如说安联环通美元高收益债券（H2-人民币对冲）这个，半年的收益其实还是不错的

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Q7：怎样能查到基金最新的持仓状况?

通过基金公司每个季度披露季报就可以看到