杨学平鹏博士（鹏博士宽带官网）

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成都鹏博士电信传媒集团股份有限公司数据中心投资公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
1、投资标的名称：北京酒仙桥数据中心项目；
2、投资金额和比例：投资金额预计6.3亿元，投资资金来源为公司自有资金和银行贷款；
3、投资期限：项目整体建设周期为1年；
4、预计投资收益率：本项目静态投资回收期为5.08年（含建设期），投资利润率为25.40%。
一、投资概述
1、投资基本情况：公司拟在北京酒仙桥投资建设一个30000平米的大型数据中心。项目建成后，预计机柜数量为5500个，可销售机柜数量5000个。
本项目计划以本公司为投资主体运作。
本次投资不构成关联交易。
2、董事会审议情况：公司于2010年2月25日上午11：00在北京朝外门写字中心A座19楼北京电信通电信工程有限公司会议室以现场方式召开第八届董事会第七次会议。本次会议应到董事9名，实到8名，董事肖十因公出差未能参会；公司监事和高管人员列席会议。会议由董事长杨学平先生主持。会议以8票同意、0票反对、0票弃权表决通过《关于投资建设北京酒仙桥数据中心的议案》。
本议案尚需提请公司股东大会审议。股东大会的召开日期另行确定。
二、投资标的基本情况
1、项目主要内容：公司拟投资建设一个30000平米的大型数据中心。该数据中心位于北京酒仙桥地区，主要面向全国电信运营商、政府公共服务部门、大型互联网服务商、银行及保险证券类金融服务机构，提供关键数据中心服务，使其在本数据中心基础上构建核心数据库系统、容灾备份系统、生产数据持续运营服务系统等。
项目建成后，预计机柜数量为5500个，可销售机柜数量5000个。其中高密度机柜占20%（6-15千瓦/机柜），中低密度机柜（3-6千瓦/机柜）占80%。项目整体建设周期为1年，建设8个月后可有30%的成品进行销售，经测算本项目静态投资回收期为5.08年（含建设期），投资利润率为25.40%。
数据中心将采用模块化、节能化和规模化的理念和思路进行设计和建设。项目建成后，将着力提供两类业务，一是经营传统数据中心基础产品业务，二是基于数据中心业务拓展出来的数据中心增值业务。此外，还将进一步开展服务器硬件融资租赁等其他业务。
2、项目投资金额：本项目投资金额预计6.3亿元；其中固定资产投资6亿元，流动资金3000万元。
资金重点投入数据中心固定资产建设，涵盖动力系统、制冷系统、网络系统、消防系统、安防系统、装修工程六部分。
本项目的设备投资主要包括基础电力设备及供电持续保障设备、低压配电设备、空调制冷、机房环境、弱点控制及综合布线系统、数据中心节能系统、数据中心配套设施等设备。
固定资产投资在2010年-2011年期间完成，具体如下：
固定资产投资（千元人民币） 2010年 2011年 合计 比例
基础电力设备及供电持续保障设备 280,500 49,500 330,000 55%
低压配电设备及材料 35,700 6,300 42,000 7%
空调制冷 66,300 11,700 78,000 13%
机房环境（装修/消防） 30,600 5,400 36,000 6%
弱电控制及综合布线系统 15,300 2,700 18,000 3%
数据中心节能系统 25,500 4,500 30,000 5%
数据中心配套设施 30,600 5,400 36,000 6%
配套投资 25,500 4,500 30,000 5%
合计投资 510,000 90,000 600,000 100%
3、项目建设期：1年，预计2011年3月底竣工。
4、项目财务评价：
本项目财务评价的计算如下：
（1）计算期
本项目财务评价的计算期取定为10年，从2010年到2019年。根据项目建设进度，2010-2011年为项目建设期和生产期，2011～2019年为项目生产期。
（2）项目投资计划
本项目固定资产投资总额为60,000 万元人民币，计划在2010-2011年期间投入。
(3)项目收入预测表
2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
项目总收入（千元人民币） 10,334 199,636 500,352 627,240 628,146 629,054 629,963 630,875 631,788 632,703
机柜出租收入(千元人民币） 8,940 162,000 360,960 453,000 453,906 454,814 455,723 456,635 457,548 458,463
机柜出租数量（年均） 300 1,800 4,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
机柜出租单价（月） 7,450 7,500 7,520 7,550 7,565 7,580 7,595 7,611 7,626 7,641
余量电力销售收入(千元人民币） 1,394 37,636 139,392 174,240 174,240 174,240 174,240 174,240 174,240 174,240
电力销售数量（A/月均） 581 5,227 19,360 24,200 24,200 24,200 24,200 24,200 24,200 24,200
电力销售单价（元/A） 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600
电力销售率 0.4 0.6 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
(4)成本费用预测
本项目运营后的成本费用包括业务成本，销售、一般和管理费用，财务费用、税费等四类。其中业务成本包括电力费用、房租费用、水费、工资及福利费、设备维护费、折旧；销售、一般和管理费用包括销售费用、管理费用。
单位：千元人民币
2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
房租 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000
电力 4,503 86,688 219,841 274,801 277,549 277,549 280,325 280,325 283,128 283,128
水费 2,000 2,030 2,060 2,091 2,123 2,155 2,187 2,220 2,253 2,287
人工 695 3,770 4,468 4,691 4,926 5,172 5,431 5,702 5,987 6,287
设备维护费 0 0 0 0 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800
销售费用 600 2,400 2,000 0 0 0 0 0 0 0
管理费用 155 2,995 7,505 9,409 9,422 9,436 9,449 9,463 9,477 9,491
财务费用 37,620 37,620 37,620 37,620 37,620 37,620 37,620 37,620 37,620 37,620
折旧 18,844 50,260 75,000 75,000 75,000 75,000 75,000 75,000 56,156 24,740
营业税及附加 341 6,588 16,512 20,699 20,729 20,759 20,789 20,819 20,849 20,879
总成本费用 84,417 205,763 368,495 423,612 428,440 428,732 431,812 432,130 416,421 385,352
经营成本 65,573 155,503 293,495 348,612 353,440 353,732 356,812 357,130 360,265 360,612
(5)财务评价结果
静 态 指 标 动 态 指 标
名 称 单位 数 值 名 称 单位 数值
投资利润率 % 25.40 内部收益率 % 23.86
投资回收期 年 5.08 财务净现值 千元 438,829
（6）财务评价结果分析
通过财务指标结果表可以看出，本项目的内部收益率为23.86%，高于基准收益率10%，财务净现值（贴现率10%）为43,883万元人民币，说明本项目具有较强的获利能力；本项目的投资回收期为5.08年，小于基准投资回收期（8年），说明本项目具有较强的回收投资能力。
5、可行性分析：
我国正处在信息化建设投入的快速增长期，在政府、电信、金融、能源等重点行业的带动下，在国家经济刺激计划的大力促进下，在产品技术不断演进的支持下，我国数据中心市场进入一个更新换代的增长期，特别在北京地区，企业对数据中心需求的增长远远大于供给量的增长，市场前景广阔。
酒仙桥数据中心主要面向银行、保险、证券等金融类客户和公共服务部门等政府行业客户，以及大型的互联网企业客户，提供信息系统场地资源服务、生产中心运营托管服务、灾难备援和业务持续管理服务。
公司已与北京·松下彩色显象管有限公司就位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号院内的工业厂房签订了《房屋租赁合同》，租赁期限20年。工业化的厂房使数据中心更符合国际一流数据中心的要求，独立园区、得天独厚的地理位置，使得数据中心在安全上更有保障，20年的租期为数据中心长期运营提供了有效的时间保障，园区自有的电力设施和建筑，保障了机房对电力使用的需要，降低了公司投入成本。
本项目符合国家产业政策，数据中心在运行中不产生废水、废气，符合北京市环境保护总体规划。
三、投资项目对公司的影响
1、资金来源安排
本数据中心项目投资资金来源为公司自有资金和银行贷款。
2、对公司的影响
本项目是在充分考虑如何应对信息产业快速发展以及国内电信服务行业格局调整，广电与数字网络融合等诸多政策因素，以及通信运营商的移动互联网业务发展趋势，IT信息服务行业云计算业务的发展，政府及金融企业数据大集中模式的需求的基础上而整体规划实施的数据中心项目。
投资建设酒仙桥大型数据中心，可迅速提升公司在数据中心行业的地位和影响，一方面可与公司原有的数据中心达到资源共享，发挥集合效应，产生规模效益；同时可以有效降低公司带宽购买成本和网间结算费用。
数据中心业务与公司的互联网宽带接入业务相互扶植、互为促进。大型数据中心的建成将对公司主营业务规模的扩展和盈利能力的提高奠定坚实基础，是公司业务发展战略的重要内容和关键步骤，符合公司的长远利益。
公司目前正在启动全国宽带互联网接入服务项目，为接入用户提供带宽的同时提供丰富的内容服务是公司业务发展的必然趋势，而高质量的数据中心正是为日益增长的在线服务提供基础环境的保障，也是公司在日益激烈的竞争中立于不败之地的可靠保证。
四、投资风险分析
项目建成后，公司在北京的互联网数据中心面积增加两倍，可容纳机柜数增加近3倍，加大了公司市场营销的压力；同时，数据中心市场虽然需求旺盛，但竞争也非常激烈，存在一定的市场风险和竞争风险。
本着工程未动市场先行的原则，公司已对北京地区及部分潜在用户进行了详细调研，将根据不同用户制定针对性的市场营销方案，工程建设和市场销售并举进行，尽可能地降低风险，提高市场竞争力。
五、备查文件目录
公司第八届董事会第七次会议决议。
成都鹏博士电信传媒集团股份有限公司
董 事 会
2010 年2月25日

Q2：很多全流通股怎控股方占股低于10%？如600804 鹏博士？

里面的基金和机构占了很大的比重，比如上海家化，基金机构他们占的流通盘就有40%以上，他们决定了股票的走势，而不是所谓的大股东中国平安

Q3：鹏博士电信传媒集团股份有限公司怎么样？

简介： 本公司前身为成都工益冶金股份有限公司,是1984年11月由成都无缝钢管厂发起,经成都市冶金工业公司1985年1月4日成冶(85)3号文批准,采取募集方式组建的股份制企业。 2002年8月8日,公司名称由"成都工益冶金股份有限公司"变更为"成都鹏博士科技股份有限公司",英文名称由“Chengdu Gong Yi Metallurgical Stock Limited Company”变更为“Chengdu Dr.Peng Technology Co.,Ltd.”。 2008年6月27日,公司名称由"成都鹏博士科技股份有限公司"变更为"成都鹏博士电信传媒集团股份有限公司",英文名称由“Chengdu Dr.Peng Technology Co.,Ltd.”变更为“Chengdu Dr.Peng Telecom and Media Group Co.,Ltd.”。 2013年9月,公司名称由"成都鹏博士电信传媒集团股份有限公司"变更为"鹏博士电信传媒集团股份有限公司",英文名称由"Chengdu Dr.peng Telecom&Media Group Co.,ltd."变更为"Dr.Peng Telecom&Media Group Co.,Ltd."。
法定代表人：杨学平
成立时间：1985-01-17
注册资本：143245.6499万人民币
工商注册号：510100000057602
企业类型：其他股份有限公司(上市)
公司地址：成都市高新区西芯大道4号创新创业服务中心D136

Q4：鹏博士电信传媒集团股份有限公司怎么样？

简介： 本公司前身为成都工益冶金股份有限公司,是1984年11月由成都无缝钢管厂发起,经成都市冶金工业公司1985年1月4日成冶(85)3号文批准,采取募集方式组建的股份制企业。 2002年8月8日,公司名称由"成都工益冶金股份有限公司"变更为"成都鹏博士科技股份有限公司",英文名称由“Chengdu Gong Yi Metallurgical Stock Limited Company”变更为“Chengdu Dr.Peng Technology Co.,Ltd.”。 2008年6月27日,公司名称由"成都鹏博士科技股份有限公司"变更为"成都鹏博士电信传媒集团股份有限公司",英文名称由“Chengdu Dr.Peng Technology Co.,Ltd.”变更为“Chengdu Dr.Peng Telecom and Media Group Co.,Ltd.”。 2013年9月,公司名称由"成都鹏博士电信传媒集团股份有限公司"变更为"鹏博士电信传媒集团股份有限公司",英文名称由"Chengdu Dr.peng Telecom&Media Group Co.,ltd."变更为"Dr.Peng Telecom&Media Group Co.,Ltd."。
法定代表人：杨学平
成立时间：1985-01-17
注册资本：143245.6499万人民币
工商注册号：510100000057602
企业类型：其他股份有限公司(上市)
公司地址：成都市高新区西芯大道4号创新创业服务中心D136

Q5：鹏博宽带大概多少钱一年 我要看电视用 鹏博好用吗

鹏博宽带和乐享电视服务是一个骗局！首先说鹏博宽带第一骗局是带宽不够！如果你投诉的话ok带宽可以达到100M了但是ping值又会严重丢包（不懂的百度下）到时候你就会测速没有问题但是想打开个网页都难！再说鹏博乐享电视中的骗局！第一想看电视你需要再交150元的乐享电视费否者是看不了电视的！第二在你申请乐享电视之后有许多会由专人上门收钱（你一定要管他要发票工号人员姓名最好手机录像不然你的麻烦就来了）如果什么都没有的话他会帮你装一个安卓系统的第三方的电视软件（比如电视家2.0）这个软件其实就是一个用手机自己就能下载的网络电视软件！如果你默认了那好吧你被骗了150元！如果你发现了那好吧那个给你安装的人员手机停机了！你打客服客服会成百上千次的帮你申述但绝不会有结果（应为鹏博的客服就是一个摆设而已是受骂的是没有用的）当然在你骂的他们无法忍受的时候就会有一个管理人员来协调了~第一给你开通电视服务的那个人员叫什么工号是什么有没有什么收据？（如果没听我的话都没有留下的话）恭喜你！你又能怎么样呢?你没有任何证据我们也相信您是被骗了但是没有证据我们也没有办法帮助您协调啊！所以鹏博的宗旨受伤的永远都是顾客！之后你如果气的要拆装的话那ok第一要付安装费其次要等两个月到三个月才会将钱打给您而且您还要时刻记着点也许两个月后他们也和您一样忘记了这个事情也说不定需要您时刻提醒他们！最后总结下安装鹏博宽带的必要条件（心脏要好！血压要不高！肝火不能旺盛！要自己会维修线路！要自己能接受习惯性被骗！）所以珍爱生命~远离鹏博！以上所有事情均属真实绝无虚假如有雷同纯属正常！

Q6：宽带鹏博士网络怎么样

不是特别好！装的时候和我打包票说肯定速率能达到电信的最高峰用后满不是那回事！打电话问他们告诉我和电信的最低值比我还是高的，照他们这么说我还得给他们倒找钱（我还占便宜了）！！！！用了一个多月好几次断网一问不是故障就是升级。有点后悔了以后我是记住了便宜就是当

Q7：鹏博士宽带与电信宽带的关系？

网通 电信 铁通 移动 。。。。 都叫电信行业，鹏博士是把多种网络组合在一起，支持双IP访问，即多网合并。就是说你网络访问服务器不管是电信的还是网通的都很流畅。不过我建议你还是装电信好，因为他们这技术都还不成熟，网速并没有想象中快和稳定！