格力地产利好（格力地产重组能成功么）

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高分请高手分析一下格力地产

2015年中国改革哪个板块的股票最受益

央行实施定向降准将利好什么板块

秦港股份上市带动了哪些股票价格上涨

格力地产现任老总是谁???急需答案!!!

格力地产可以买入吗

格力地产系动荡，公司高层是否会出现大换血？

Q1：高分请高手分析一下格力地产

摘帽当日出现大跌，短线不乐观，中长先会跟随地产板快

Q2：2015年中国改革哪个板块的股票最受益

国企改革的股票受益最大

Q3：央行实施定向降准将利好什么板块

银行

Q4：秦港股份上市带动了哪些股票价格上涨

降息对于股市各重大板块的影响如下：
一、房地产
市场普遍认为降息对于地产股来说属于利好。华泰证券不久前表示，中国地产周期本来就没有结束，而近期通缩压力的出现会促使央行采取更多宽松措施，从而导致地产泡沫膨胀更快。华泰证券甚至认为，未来房价的最高点，会超出所有人的想象。在投资机会方面，华泰证券表示当前坚定看好地产股票的表现，并按照优先顺序前后推荐信达地产，华侨城A，保利地产、首开股份、招商地产、南京高科、万科A、张江高科。尤其提醒信达地产与华侨城的投资机会。
地产股后续股价上行的驱动因素将主要来自于政策层面的边际改善（货币政策宽松和调控政策淡化），整体看，房地产市场将呈现“量升价平”格局，政策收紧的压力在未来一段时间内应该不会出现。投资策略方面关注以下四大选股思路，1、龙头：保利地产、招商地产、万科A，华侨城A；2、国企改革：格力地产、天健集团；3、转型之优质标的：中天城投、华业地产；4、京津冀概念：华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展。
不过值得注意的是，对于此次降息一二线楼市和三四线楼市受益程度或将有所不同。中原地产首席分析师张大伟表示，一二线楼市从去年四季度开始已经明显企稳升温，降息将放大市场向好趋势，接下来量价齐涨的可能性非常大。但三四线因为库存绝对值过高，即使信贷刺激，全面回暖的可能性也不大。
二、银行
降息对银行经营的影响有两面性：一是扭转经济下滑预期，缓释系统性风险；二是息差下行，盈利空间收窄。从资金面看，降息将提升理财基金保险的吸引力，存款搬家继续深入。利率市场化方面，银行存款的“三角形”均衡利率区间将进一步清晰，存款成本冲击逐渐到位。综合分析，利好因素占主导，银行板块将重启估值修复行情。
银行股相对大盘仍安全边际充足（跑输30%），结合未来行业国企改革，人民币国际化，综合金控平台等众多看点，值得布局。继续推荐宁波、北京和交行、兴业、光大、华夏等标的。
三、非银金融
非银板块作为降息降准的主要受益者，将迎来反弹。对于券商来说，降息降准双政策出击，超预期，继续释放流动性，市场担忧政策转向利空落空，市场预期回归。降息利于激活交易量和降低券商融资成本，利好经纪两融业务。券商处于向上发展周期中，性价比好。1）质优：资本市场是改革的核心地带，券商股属于蓝筹+成长；2）价低：按15年业绩测算，大券商PE 15倍。行业利好政策持续：IPO注册制、T+0、个股期权、资产证券化、资本账户开放、国企改革等，继续看好1）业绩顺畅：新大招、国信、东方；2）国企改革预期：光大，兴业。
对于保险股来说，降息降准利于提振市场士气，降息将扩大保险产品与理财产品的竞争力，保险投资受益，继续享受戴维斯双击。2015年个税递延、健康险税收优惠、投资渠道放开等利好将陆续出台。保险处于安全性高，弹性好周期，作为10倍杠杆的保险股，当前新业务价值倍数约15倍，估值将迎来修复阶段，继续推荐新华、平安，人寿、太保。
四、有色金属
降息有助于提升有色金属行业与公司的业绩及业绩前景。降息减轻有色金属行业债务与财务压力。有色金属行业是重资产行业的代表之一，资产负债率较高，降息将减少行业和公司的资金成本和利息支出，直接影响公司和行业的利润水平。此外，降息将提振有色需求及前景。降息将有效地刺激投资，提升房地产等市场需求，稳定、提振市场对经济前景的预期，从而提升对有色金属行业的需求。
大宗商品，尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。对于大宗商品尤其是有色金属而言，存在波段脉冲机会。在PPI快速下滑阶段，有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块，尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。
有色金属概念股：铜陵有色、中国铝业、江西铜业、中金岭南、锌业股份。
五、煤炭
2008年和2012年降息周期中，秦港5500卡动力煤、大同南郊弱粘煤和柳林4号焦煤累计分别下跌34%、22%和48%，以及23%、12%和9%。不过在降息周期结束后，煤价逐步回升或基本企稳，08年降息周期结束后的1年内以上三煤种累计分别上涨39%、3%和20%，而12年由于煤价已进入下行周期，降息周期后煤价继续回落，不过秦港5500大卡煤价基本企稳。而近期受库存高位，需求低迷影响，煤价仍较疲软，预计降准降息后，资金敏感的房地产、基建投资等有望回升，支撑煤炭行业需求。
从历史来看，2012年两次降息未能改变煤炭股下跌趋势，2008年降息煤炭股已经基本触底；中国未来经济仍可能面临与2012年类似的情况，整体通胀水平未来仍处于较低位置，煤炭股有季节性反弹，趋势性机会还需等待。

Q5：格力地产现任老总是谁???急需答案!!!

鲁君驷
http://image.baidu.com/i?tn=baiduimage&ct=201326592&lm=-1&cl=2&word=%C2%B3%BE%FD%E6%E1

不明白你问这个做什么？

Q6：格力地产可以买入吗

children to find their value.

Q7：格力地产系动荡，公司高层是否会出现大换血？

董事长鲁君四涉嫌证券市场内幕交易被证监会立案调查后，格力地产控股的物业公司也出现高管震荡。

近日，新三板挂牌公司格力物业公告称，董事长兼总经理张筱雯，董事、副总经理吴思建，董事陈莉等三位高管“因工作变动”离职。同时，为补齐董事会法定最低人数，格力物业补选了三位董事陈轶峰、范晓菁、邓石成，并聘任陈轶峰为总经理，范晓菁、邓石为公司副总经理。

关于张筱雯等三位高管离职的原因，格力物业相关人士则对时代财经称，“没有离职，也没有其他原因，正常的工作变动。其中一位快退休了，张筱雯有其他工作安排，具体工作不方便透露。”至于公告为“离职”的原因，该人士则表示是“新三板的格式要求”。

年届退休的或是生于1971年3月的董事陈莉，其于2018年6月获任董事，于2018年董事会换届时获连任。1986年11月出生的张筱雯在职时间更长一些。2016年12月，年近30岁的张筱雯从“因个人原因”辞任的陈济涛手中“接棒”，于2018年董事会换届时获连任。

吴思建是三人中任期最短的。2020年9月，格力物业董事、副总经理王军退休，吴思建接任。相关公告信息显示，生于1980年6月的吴思建2011年加入格力物业，2018年2月至2020年9月任助理总经理。

值得注意的是，张筱雯等三人原定任职终止日期为2021年11月11日，但却在距任期届满10个月之际集体被“换血”。

新获任命的三位高管年龄相仿、履历相似。陈轶峰、范晓菁、邓石成分别出生于1979年2月、1983年8月、1981年10月，且均是先珠海格力房产有限公司（以下简称“格力房产”）、后珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司（以下简称“港珠澳大桥人工岛公司”）的职业动线。

天眼查信息显示，格力房产为格力地产全资子公司，港珠澳大桥人工岛公司则是格力房产全资子公司，二者在格力物业中的持股比例为60%、40%。

嘉和家业物业研究院研究总监李艳杰对时代财经分析称，一般企业出现高层变动，是将有上市或退市等资本动作，但格力物业规模过小、基本没有转板上市的可能性。“2020年物业第一股”兴业物联可为参照，其被称为河南地区“蚊型”物业公司，但2019年收益仍有1.84亿元、同比增长40.5%。格力物业2019年收入则仅有7932万，同比增长12.38%。

而根据港交所2020年11月底发布的有关主板盈利规定的咨询文件，新上市公司市值要求不低于40亿港元，收入为最近财务年度最少5亿港元。以此规定看，格力物业在上市门槛已经偏低的香港交易所主板上市的希望仍然渺茫。

并且，格力物业的盈利能力堪忧。2017年至2019年间，格力物业营收增速由33.92%降至12.38%，2020年中期收入仅3629万元，较2019年同期仅增长2.42%。其中2017、2018年的归母净利润均跌破150万元，同比跌幅为59.26%、13.99%。净利率也远低于行业平均水平，2017年至2020年中期分别为2.5%、1.7%、3.3%、6%。

格力物业发展乏力与母公司格力地产不无关系。合富研究院市场分析师曾勉对时代财经称，格力物业目前主要做母公司旗下物业项目，没有像其他物业公司那样去拓展第三方管理项目，规模一般。格力地产的一级开发更多倾向于口岸配套、海岛等市政项目。

从其近年来动作看，格力地产似乎在“去地产化”，打造大海洋、大金融、大健康的产业集群，2020年开启重组珠海免税集团，以免税业务为特色的大消费产业、生物医药大健康产业、房地产业等三大板块为其核心业务。

但房地产业务占比在降低。2019年度，格力地产房地产业务占主营收入的比重从2018年末的77.61%降至55.95%，代建工程的贡献则从2018年末的16.81%增长至31.07%。代建工程带动其2019年营收出现近年少有的较大涨幅。2016年-2018年，格力地产营收分别为31.22亿元、31.3亿元、30.78亿元，2019年营收为41.93亿元、同比增长36.19%。

在行业内，格力地产也“失语”很久。克而瑞发布的《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，TOP200门槛为合约销售71.5亿，格力地产再次落榜。而截止2020年三季度末，其现金短债比0.45，剔除预收款后资产负债率73.2%，净资产负债率173%，“三条红线”全部踩中。