私募基金的底层资产（私募基金明股实债）

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什么是私募基金和公募基金

底层资产是什么意思？

基金的底层资产是什么？

朋友给我推荐诺亚财富的私募基金投资，我不知道该不该买，有投资过的吗，可以介绍一下吗？

房产企业“明股实债”融资方式介绍及计量模式

明股实债是怎么一回事？具体怎么一明股，怎么一实债？

看到好多人提到投资理财要看底层资产，是什么意思呢？

Q1：什么是私募基金和公募基金

私募基金和公募基金的主要区别就是招募投资时是公开招募，还是不公开招募。
私募基金，是指以非公开方式向特定投资者募集资金，是以大众传播以外的手段招募资金。而公募基金是面向社会不特定投资者公开发行受益凭证的基金，是以大众传播的手段招募资金。

Q2：底层资产是什么意思？

底层资产就是你资金最终的实际流向，没有经过包装的资产，底层资产靠谱的话投资风险就会小。

Q3：基金的底层资产是什么？

这个要看你自己买的什么基金，如果是货币基金，底层资产是国债，央行票据，大额存单等。
如果是债券基金，那可能是政府债，企业债等。
如果是股票基金，那底层资产就是股票。
如果是黄金基金，那底层资产就是黄金。

Q4：朋友给我推荐诺亚财富的私募基金投资，我不知道该不该买，有投资过的吗，可以介绍一下吗？

购买私募基金，要搞清楚对方的产品的底层资产是什么，投资逻辑是什么。

每个产品都有其特点，要具体问题具体分析。

当然，公司是否靠谱也是要考察的。

Q5：房产企业“明股实债”融资方式介绍及计量模式

内容来自用户:jixu奋斗

房产企业“明股实债”融资方式介绍及计量模式
作为资金密集型的房地产行业，在融资环境趋紧的背景下，能有效降低财务杠杆、优化合并报表的“明股实债”融资成为房企重要的融资手段之一。“明股实债”融资主要是指以股权形式投资，同时以获得固定收益及远期本金有效退出为实现要件，交易结构的SPV主要包含资管计划、信托计划和私募股权基金。“明股实债”会计计量模式方面，会计准则要求根据合同条款经济实质来判断，但在实际操作中，房企会采用附属或隐性合同等手段来避免其在合并报表层面被确认为负债，以少数股东权益的形式体现，在分析房企真实的债务情况时要根据条款实质来调整“明股实债”的账面列报属性，关键判断依据为投资收益的约定和主体退出方式；“明股实债”的表内、表外融资取决于对项目公司是否并表的判断，在分析时应根据具体条款对房企的合并范围做出调整，关键判断因素为投资主体在项目公司中享有的权利。
由于“明股实债”具有一定的隐性，从报表和经营数据定量和定性判断“明股实债”的难度较大，但仍能提供突破口：对于未并表的项目公司，判断难度较大；并表且确认为少数股东权益的，则需关注是否存在少数股东权益频繁大规模变动情况并且可关注披露的少数股东权益主体性质及与其资金往来情况；其他应收、应付科目规模较大且构成主要为关联方或投资方，则存在房地产行业是资金密集型行业，房企土地购置、建设开发过程中需要大量的资金投入，随着房地

Q6：明股实债是怎么一回事？具体怎么一明股，怎么一实债？

按照字面意思理解即为“表面是股权投资，实质上是债权投资。”这种投资方式虽然形式上是以股权的方式投资于被投资企业，但本质上却具有刚性兑付的保本约定。明股实债不占用公司的授信额度，一般情况下也不会影响公司的银行借款等经营融资。
（百度粘贴的）

Q7：看到好多人提到投资理财要看底层资产，是什么意思呢？

那是只有银行理财才需要明确底层资产，是为了了解资金最终流向