城发环境数据中心（城发环境千股千评）

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深圳的IT业主要集中哪些地方，最好能详细点地址

数据中心机房建设一平方成本需要多少钱？

为啥天津市环境空气质量发布平台实时发布早八点的O3数据不存在

如何将市规划局、国土分局、环境保护局、住建局等不同部门，所用的不同审批系统建立数据连接？

为什么说股票上市就是圈钱

009570和009571的区别？

股市中特斯拉什么意思？

Q1：深圳的IT业主要集中哪些地方，最好能详细点地址

主要在华强北！

Q2：数据中心机房建设一平方成本需要多少钱？

关于数据中心成本，本章将分别从建设期的一次性投入成本和运行维护期的长期运营成本两个方面进行论述。

7.1一次性投入成本分析

数据中心的一次性投入成本主要发生在建设期。其建设方式可分为新建和改建两种。

7.1.1.新建数据中心

新建数据中心是指企业在自己拥有的土地上，依照数据中心等级标准，建设专用建筑物和附属设施，并形成一个功能完善的数据中心园区。

新建数据中心项目的一次性投入成本是指数据中心开发建设过程中企业需要投入的一次性费用，一般分为开发成本和开发期间费用，参见表7-1。

表7-1新建数据中心项目成本费用

7.1.2.改建数据中心

改建数据中心是指将现有不符合数据中心要求的建筑物全部改建或部分改建，使其成为符合数据中心要求的建筑物。改建数据中心项目成本费用参见表7-2。改建数据中心一般分为：

(1)使用方购买需要改建的建筑物，并且按照数据中心等级标准的要求进行整体改造。

(2)使用方在某一建筑物内，将选定的区域按照数据中心等级标准的要求进行改造。

表7-2改建数据中心项目成本费用

7.2长期运营成本分析

数据中心长期运营成本是数据中心在运营维护期间发生的各类费用，可以归纳为以下几个大类。

1.房屋建筑物和土地成本摊销或租金

自建数据中心的土地成本摊销，自建或改建建筑物的成本摊销及装修费折旧均应计入数据中心长期运营成本。

数据中心场地如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用(含物业费)应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。

2.设备折旧或租金

设备购买成本折旧均应计入数据中心长期运营成本。

数据中心设备如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。

3.水电费用

数据中心运营产生的水电费用在长期运营成本中所占比率较大，尤其是电力费用一般在运营成本中所占比率约为40%，大型或超大型数据中心的电力费用所占比例更高，一般会达到长期运营成本的60%左右。因此，数据中心在运营期间如何有效节约电力成本是数据中心绿色节能的关键所在。

4.网络通讯费用

数据中心网络通信费用包括电话通信费、互联网通信费和专线通信费等。由于对通信线路带宽需求的增加，数据中心网络通信成本呈明显上升趋势。

5.管理费用

管理费用包括日常办公管理费用和人力资源成本。

数据中心日常办公管理费用包括交通费、差旅费、会议费和办公设备购置费等。

数据中心人员分为两大类：一类人员负责数据中心IT设施、环境的管理和维护;另一类人员负责数据中心的物业管理和维护。人力资源成本中应包含以上所有人员的薪酬开支等。

6.保险费用

数据中心保险费用包括财产一切险和公共责任险。保险费率取决于投保设备的状况和投保金额。详细内容可查阅保险业相关规定。

7.维修费用

数据中心基础设施日常维修保养费用包含数据中心建筑物及大型机电设备的日常维修和保养费用。如果配有柴油发电机，柴油费用可一同计入。

8.相关税费

相关税费是指数据中心运营期间可能涉及到的各种税费。例如，自有数据中心应缴纳的房产税和城镇土地使用税等。

9.财务费用

数据中心运营期间涉及的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用等。

7.3数据中心建设及运营案例介绍

7.3.1.项目概况

某企业因自身业务发展需要，通过招标出让方式购置工业用地建设数据中心。本项目建筑总面积约15000m2，钢筋混凝土框架结构，主体建筑为4层。项目建设期为20062007年，2008年初正式投入使用，符合TIA942的Tier3标准。

7.3.2.主要技术经济指标

(1)建设用地：约20亩。

(2)总建筑面积：约15000m2。其中：

①机房部分建筑面积：约9600m2，承重1000kg/m2;

②动力中心部分建筑面积：约3150m2，承重2000kg/m2;

③办公相关建筑面积：约2250m2，承重300kg/m2;

(3)主要设备如下：

①冷水机组1200RT，5台;

②柴油机组1600kW，8台;

③精密空调，200台;

④UPS及蓄电池400kVA，50台;

⑤数据中心供电装机总容量：24000kVA;

(4)其他说明：

①大市政配套费用及相关增容费用不包括在本案例中。

②所有采购的设备均在国内生产，其中部分重要设备为国际品牌。

③本案例未计入IT设备投入及网络通信费用。

7.3.3.一次性投入成本情况

该新建数据中心项目建设一次性投入成本汇总表，参见表7-3。

表7-3一次性投入成本汇总

7.3.4.长期运营成本情况

该新建数据中心2008年及2009年主要运营成本一览表，见表7-4。

表7-4主要运营成本一览表

Q3：为啥天津市环境空气质量发布平台实时发布早八点的O3数据不存在

周五数据12月美国非农就业人数增加20万，大幅高于预测的15万和前值的12万，且为连续第15个月增加，同时失业率降至2009年2月以来最低的8.5%，非农就业数据公布后，打压欧元持续下行，因前期ADP就业数据利好因素消化部分就业环境改善带来的利好情绪，同时也提高了市场对非农数据可能利好的预期，至使欧元下行压力减弱，只走出近百的行情，令投机市场大为失望。今日法国总统萨科齐将同德国总理默克尔会晤，将讨论欧元区问题，其中可能会涉及金融交易税，内萨科奇声称，不能接受对金融交易不征税，法国也不会等待其它国家一致行动才征收金融交易税，意大利总理蒙蒂则表示，意大利支持征收金融交易税，但反对各国单方面推出这一举措，与会内容经将进一步牵动市场对欧元区金融市场的敏感神经，对欧元的日内多空情绪将做出提前预期。本周我们将关注意大利和西班牙的债券拍卖，作为两个欧元区较脆弱的经济体，市场是否更给以利好的回应给疲软的欧元带来喘息之机我们将拭目以待。

Q4：如何将市规划局、国土分局、环境保护局、住建局等不同部门，所用的不同审批系统建立数据连接？

国土局归国土部管理，住建局归住房和城建部管理
国土局职责建设项目用地预审
农用地转为建设用地批准（单独选址或分批次）
征收集体土地批准
国有建设用地使用权划拨
国有建设用地使用权协议出让
国有建设用地使用权协议出让合同变更
国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让合同变更
国有建设用地使用权租赁 农村村民宅基地审批
乡镇（村）公共设施、公益事业使用集体建设用地审批
乡镇（村）企业使用集体建设用地审批 开发未确定土地使用权国有荒山、荒地、荒滩审批
建设项目施工和地质勘查临时用地审批 以划拨方式取得国有建设用地使用权转让房地产审批 外资企业用地审批 中外合资经营企业用地批准 开采矿产资源审批（新办）
开采矿产资源审批（延续）
开采矿产资源审批（变更）
开采矿产资源审批（注销）
开采矿产资源（地热）审批（新办）
开采矿产资源（地热）审批（延续）
开采矿产资源（地热）审批（变更）
开采矿产资源（地热）审批（注销）
矿产资源勘查审批（新办）
矿产资源勘查审批（延续）
矿产资源勘查审批（变更）
矿产资源勘查审批（保留） 矿产资源勘查审批（注销） 矿产资源勘查（地热）审批
采矿权转让审批
采矿权（地热）转让审批
探矿权转让审批
开办独立选（洗）矿厂审批
地质灾害危险性评估单位资质审批
地质灾害治理工程勘查设计施工单位资质审批
地质灾害治理工程监理单位资质审批 ( 地质勘查单位资质审批（新办） 地质勘查单位资质审批（变更）
住建局机构主要职能（一）承担规范全县住房和城乡建设管理秩序的责任。拟订全县住房和城乡建设行政措施和规范性文件；研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议；编制全县住房和城乡建设发展规划，并指导组织实施。
（二）承担保障全县城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障规定并指导实施；组织编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施；拟订廉租住房规划及规定；负责做好上级有关廉租住房资金申报、对接、使用等工作。
（三）承担推进全县住房制度改革的责任。拟订适合县情的住房政策；组织拟订全县住房建设规划并指导实施；指导住房建设和住房制度改革。
（四）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。组织拟订房地产业发展和市场监管措施并监督执行；提出房地产业的行业发展规划并监督实施；制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、城市房屋征收拆迁等规章制度并监督执行；负责房产开发企业资质管理。
（五）参与研究制定全县国土规划、区域规划和城市化规划；负责城市化进程中有关城镇发展工作；会同有关部门制定和完善城镇发展指标体系；负责全县重大规划项目设计方案的竞标、竞选工作。
（六）研究制定县城区发展规划；负责编制县城区总体规划、分区规划、控制区详细规划和县城规划区内的道路、给排水、绿化、公交、燃气、环保、消防、供电、环卫等各项专业规划并上报审批；统一行使城市规划和建设审批权；统筹安排城市各类建设用地及空间资源；参与全县基本建设、重点工程、技改项目的审查、可行性研究和建设工程项目审批；负责规划选址定点工作。
（七）指导全县城乡建设法制工作，监督管理全县城乡建设行政执法和稽查工作。统一行使城乡行政审批、行政征收、行政裁决等行政权力；负责县城区管理范围内城建监察工作。
（八）指导全县并负责县城区建设项目和建设工程招投标、工程承发包合同、施工图设计审查批准、施工许可、工程设施使用许可及竣工验收备案管理工作。指导并监督管理全县建设工程造价工作。指导和归口管理城乡建设档案工作。
（九）负责全县建筑市场监督管理工作;指导全县建筑行业发展；指导全县并负责全县的建筑市场、工程质量安全和抗震设防管理以及县城区建筑工程安全监管工作。负责全县勘察、设计、施工、装饰装修、监理、检测等企业资质及人员执业资格管理和外出施工队伍、驻外办事机构管理。
（十）指导全县并负责县城区道路、桥梁、燃气、园林绿化、风景区等建设和管理工作；协同有关部门做好全县环境综合整治工作。
（十一）指导和管理城市地下空间规划和开发、利用工作，综合管理全县城乡建设、工业与民用建筑抗震设防工作。
（十二）承担规范和指导全县村镇规划建设管理的责任。指导村镇规划的编制和实施，指导村镇建设、综合开发、农村住房建设和危房改造，指导小城镇和村庄的人居环境改善工作。
（十三）编制县防震减灾规划，制定防震减灾年度工作计划并组织实施；管理地震烈度区划和监测预报工作，负责指导和监督全县地震应急工作；负责地震震情和灾情上报工作。
（十四）承担推进城乡建设科技进步、城镇减排、建筑节能的责任。制定城乡建设科技发展、建筑节能规划并指导实施。组织实施重大建筑节能项目。负责全县散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆等推广应用和墙体材料改革与建筑节能监管；指导和管理全县建设工程质量检测、建材产品和燃气具质量检验工作。
（十五）负责城乡建设各类资质、执业资格注册管理，指导城乡建设的职业教育与培训工作，推进城乡建设的对外交流与合作。
（十六）承办县委、县政府交办的其他事项。

Q5：为什么说股票上市就是圈钱

上市圈钱，实际上这涉及到上市机制的问题。如果A公司上市，发行一亿股，而A公司本身资产为一亿，那么每股发行价应该为1元。但是实际上，发行价往往高于1元，暂定为2元。那么公司通过上市，就把本来一亿的资本变成了两亿。多出来的那一亿，就是股票投资者在一级市场上给公司注入的资金。这就是上市圈钱。即通过发行股票，取得额外的营业资金。

Q6：009570和009571的区别？

009570和009571这两只基金都是鹏华基金发布的鹏华匠心精选混合基金，投资组合和基金经理都是相同的，主要区别在于分类和收取的申购费方式不同：

一、分类不同

009570为A类基金，009571为C类基金，

二、购买费率不同

009570购买费率为1.20%；009571购买费率为0.00%。

三、销售服务费率不同

009570销售服务费率为0.00%；009571销售服务费率为0.80%。

四、赎回费率不同

009570基金买入后7天内赎回费率为1.50%；买入7-30天内赎回费率为0.75%；买入30天-6个月内赎回费率为0.50%；买入6个月以上赎回费率为0.00%。

009571基金买入后7天内赎回费率为1.50%；买入后7-30天内赎回费率为0.50%；买入30以上赎回费率为0.00%。

Q7：股市中特斯拉什么意思？

股市中特斯拉是指和特斯拉相关的股票。