杭州的房子值得投资吗（股市元旦节休市吗）

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杭州有哪些值得买的房子？

杭州绿城留香园的房子值得买吗？二手房有投资价值吗

投资杭州市房子和投资周边城市有什么差别？

杭州哪个区的房子升值空间大，值得投资

2020年9月22日美股大跌会使中国股市也大跌吗？

元旦股市休市几天周六开盘吗？

请问股市元旦期间休市的时间。谢谢！

Q1：杭州有哪些值得买的房子？

你说的这个情况，
杭州有哪些值得买的房子？
这个问题太笼统了的，
关键得看你有多少钱，
不然比如西湖旁边的房子当然的最值得买的，
但是要几千万有用吗？

Q2：杭州绿城留香园的房子值得买吗？二手房有投资价值吗

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

Q3：投资杭州市房子和投资周边城市有什么差别？

投资立场上的杭州和沿杭房产分析：

如果您考虑投资，我建议您考虑杭州，沿杭州（比如富阳，临安，绍兴，湖州等）周边的房市不稳定，抗跌性太差，有价无市，投资风险大。给您几个理由吧。

1.抗跌性：首先说，临安，绍兴等地的房子会不会涨价，目前看来是会的，借助G20和亚运会的推动，整个杭州都在涨，加上轻轨的规划，导致环杭州的区县和城市房价也上涨，临安、富阳、海宁、绍兴等房价无一不是受杭州影响，包括嘉兴房子上涨，也不过是因为它近上海。但相比之下，杭州的房子更抗跌，不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。例如，去年的北京930政策是调整北京住宅首付的，意外的结果竟然是沿京房子降了，尤其是河北北三县，与此同时10月北京住宅均价环比上涨4%。所以抗跌性，一定是新一线城市＞二线城市＞区县的，到时候想要出手，区县的基本是没有交易市场的。

2. 供需关系:富阳或邻杭州市的房子存量巨大，动辄一个楼盘几百上千户，而当地人大都拥有自己的房子，大部分的购买量来自于外地的投资客，这种“投资”，其实只能算投机，真正的投资是在产品到达价值之前买入，到达价值了卖出，而邻杭房子因为供需关系不匹配，现在的价格已经超过本身房子的价值，风险比较大，同时存量大也会影响市场活跃度，光新房就很难消化。那在当地人都有房、新房供应量也充足的情况下，出售二手房只能折价出售，而且还不一定卖的出去。如果是出租，租给谁？当地人有房，外地人才流入包括大学生、年轻情侣、中青年不会考虑去富阳、临安，只会在杭州城区寻求更好的发展机会，出租市场并不容乐观，这种情况下，租金水平和回报率当然也不高。

而杭州目前有2000家创业公司，集聚了大量的世界500强企业和大量有买房和租房需求的年轻客群，同时，49.5%的大学毕业生选择留在杭州，回周边二三线城市的很少，杭州目前常住人口900多万，每年还以17-20万的增速增长，早在16年，杭州凭借4.10%的人口年增长率，成为全球第八个人口增速最快的城市，长期来看，杭州土地的供给远远人口对房子的需求的，供求，所以邻杭州很多城市会出现有价无市，无人接盘的情况，但是杭州不会，而且杭州租金很高，仅以滨江50平米的酒店公寓为例，每月能达到6000-7000的租金，而富阳和海宁等地90平米的三居住宅租金大都在2000左右。

3.资源配套：杭州是浙江省的省会城市，拥有浙江省最好的教育、医疗、交通等资源配套。杭州纳入富阳、临安，其实一方面是为了增加城市人口，跻身新一线，另一方面不排除是为了在未来向周边输送人口，缓解城区压力。但是这种例子之前不是没有，日本东京之前人口1000万的时候，觉得城区压力大，于是开始修建地铁，结果建完之后，人口从1000万涨到3000万，反而出现了人口大量涌入的情况，其实这是交通通达之后，周边县市人群追求资源最优的结果。

买房买的不是房子，而是房子周边的稀有的资源，并且资源越稀有，房子的保值性就越高，这就是为什么杭州90年代的老破小，连电梯和基本的物业都没有，但是仅仅凭借安吉路小区，学军中学的学区优势能卖到6万，甚至更高的单价，但是富阳最好的欧式花园洋房的单价也不足2万的原因。不是所有的洼地都会涨起来，随着房子的折旧越来越高，产权年限越来越短，房子本身的价值越来越低，如果房子所在的区域连政府规划和资源配套都没有，也没有稳定的产业人口和高薪的租客，很容易成为接盘侠。

Q4：杭州哪个区的房子升值空间大，值得投资

选择西湖周边的房子可以
现在估计都不便宜

Q5：2020年9月22日美股大跌会使中国股市也大跌吗？

中国股市现在应该是在熊牛过渡期，美股是牛熊过渡期，美股大跌肯定是有影响，不过应该不会有太大的影响。

Q6：元旦股市休市几天周六开盘吗？

一、休市安排
(一）元旦：2007年12月30日（星期日）—2008年1月1日（星期二）休市，1月2日(星期三)起照常开市。12月29日（星期六）为周末休市。
(二）春节：2008年2月6日（星期三）—2月12日（星期二）休市，2月13日（星期三）起照常开市。2月2日（星期六）-2月3日（星期日）为周末休市。
(三）清明节：2008年4月4日（星期五）—4月6日（星期日）休市，4月7日（星期一）起照常开市。
(四）“五一”国际劳动节：2008年5月1日（星期四）—5月3日（星期六）休市， 5月5日（星期一）起照常开市。5月4日（星期日）为周末休市。
(五）端午节：2008年6月7日（星期六）—6月9日（星期一）休市，6月10日（星期二）起照常开市。
(六）中秋节：2008年9月13日（星期六）—9月15日（星期一）休市，9月16日（星期二）起照常开市。
(七）国庆节：2008年9月29日（星期一）—10月5日（星期日）休市，10月6日（星期一）起照常开市。9月27日（星期六）-9月28日（星期日）为周末休市。
二、有关清算事宜，根据中国证券登记结算有限责任公司的安排进行。
三、为保证节后交易的正常进行，本所将于2008年2月12日（星期二）和2008年10月5日（星期日）9:30至12:00提供交易系统联调测试环境。
请各会员单位据此安排好有关工作。
上海证券交易所
二○○七年十二月二十五日

Q7：请问股市元旦期间休市的时间。谢谢！

周一休市