公共基金维修费开发商开盘的时候交（物业基金是什么）

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开发商的 公共维修基金什么时候要交

公共维修基金，契税应该什么时候缴纳

公共维修金金交给开发商了怎么办

房屋公共维修基金是只交一次的吗

物业维修基金是不是买房子的都要交

什么是物业专项维修基金什么时候

买房时交的物业基金都管什么

Q1：开发商的 公共维修基金什么时候要交

契税是在签完购房合同拿去房管局做备案的时候要交的， 公共维修基金是在交房拿钥匙的时候要交的！

Q2：公共维修基金，契税应该什么时候缴纳

1、公共维修基金在入住前交;契税在办理房证时缴纳;

2、缴纳契税的数额与您签房屋买卖合同的日期有关,不能享受现在的新政;

3、您可以依据购房合同有关逾期办理房产证,追究开发商的违约责任。

维修基金费用通常是房价的1%,契税是1~3%左右。

Q3：公共维修金金交给开发商了怎么办

你好，很多情况下，公共维修基金都是开发商代缴的，不交是不能办理房产证的。其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段担保责任。也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。望采纳，谢谢！

Q4：房屋公共维修基金是只交一次的吗

你好，房屋公共维修基金只交一次,在开发商交房子的时候交。如果特殊情况维修基金已经用完的情况下是可以组织第二次收费。
望采纳！

Q5：物业维修基金是不是买房子的都要交

别浦高楼曾漫倚，
对江南千里。
楼下分流水声中，
有当日、凭高泪。

Q6：什么是物业专项维修基金什么时候

物业专项维修基金=公共维修基金
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
公共维修基金的收费标准各地不一样，拿北京举例：
此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。这是因为不同住宅的建筑安装成本是不一样的。

Q7：买房时交的物业基金都管什么

物业基金主要为维修基金。该基金应当存入市财政行政主管部门（以下简称市财政部门）在指定银行内设立的财政专户，由市 房产行政主管部门（以下简称市房管部门）按幢核算、按户建账，专项用于房屋共用部位、 共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造。
共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体 、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已摊入住宅销售价格的共用的上下 水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气 线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 共用设施、设备使用的房屋等。