房地产为什么是一个很好的投资品（投资房地产）

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房地产市场是消费品还是投资品

从税务角度看，为什么说房地产是最好的投资

房地产有保值增值功能的原因是什么？

现在投资房产合适吗？为什么？请详细回答，谢谢

投资房地产的优势

投资房地产怎么做？？？

房地产投资公司是干什么的，经常投标啊

Q1：房地产市场是消费品还是投资品

在以使用为目的购买的时候，是消费品。
在作为盈利为目的购买时候，是投资的工具。
目前来看，偏重投资更多一些，这也是价格虚高的原因。因为定价法则不是依据消费需求，而是依照了投资的需求，所以价格不受控制。

Q2：从税务角度看，为什么说房地产是最好的投资

一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手

Q3：房地产有保值增值功能的原因是什么？

1、民族特色。里来看重这块，田契、地契、房契。。。
2、“丈母娘”特色——有一定量刚需。部分投资，部分刚需。现在娶媳妇，女方大多要求有房，当中大多还要求新房。投资者看重这块拉动房价。
3、土地价上涨。国家对商品住宅土地出让是有控制的。在房地产大热的年代，一线城市的土地供应少，相对的，想得到土地开发的企业多。既然是采取竞拍的形式，必然大幅拉动土地价上涨。打个比方，我这土地价许多折算到建筑面积上都达到了15000/平方米以上。加上建设安装费用和其他成本。开发商起码卖20000才能保本。但是往往他们会卖4W以获暴利。。
4、zc滞后、低端住房zf控制滞后。

Q4：现在投资房产合适吗？为什么？请详细回答，谢谢

我个人认为不太合适，我之前是做二手房交易的！从09年做起，一直到12年，一路看着房价飙升！也看到当时不少投资客赚到了钱！但是现在再去投资，有点晚了！
一、现在政策不是很明朗，但是大体意思是打压房价！其实我觉得，今年是很关键的一年，正值换届期间，所以下一步新主席会出什么政策不好说
二、今年的各省两会议题很多都是关于民生，其实民生无非就是衣食住行，而现在最主要的就是住，房价和我们的收入比是很高的，所以可以推测，下一步新领导上任之后肯定会打压房价以换取百姓的拥戴
三、现在各大房地产商，已经有的可是投资农业了，说明，房地产现在确实是不是很好的投资了！
四、中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价
五、现在投资房产，即使会收益，那也要等的时间比较长，而且收益不一定很好
六、中国人的心理是买涨不买跌，现在房价下降，所以更多的人开始观望，这样就形成一个循环，越没有买的越往下降，越降越没有买的
七、其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，就好比股票和基金，你现在还听说谁玩股票一夜致富的？

Q5：投资房地产的优势

无非就是增值，保值，

Q6：投资房地产怎么做？？？

1000万搞房地产现在好难哦。要么参股到哪个公司或则正在开发的项目一起搞。自己搞只能在2级城市小操作了。买个几亩地做高层卖！先想法买地，别太贵也别买多，位置也别太偏。地拿好了跟银行商量贷款，通过银行贷款和手里剩余的流动资金开发。开发到一定程度开始售楼。收定金，要帮你做开发贷款的银行配合做一手房按揭。很多开发商都是这样操作的。

Q7：房地产投资公司是干什么的，经常投标啊

一般就是炒房团，或者是通过出资与有实体项目的开发商进行投资合作的企业。