公基金贷款50万20年利息(富兰克林邓普顿基金官网)
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Q1:50万房贷,20年还每月还多少?
房贷有两种还款方式:等额本息和等额本金
一、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出,在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。
例:李先生买了一套商品房,面积120平米,他向银行贷款60万,还款期限为20年,年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析:
等额本息:每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等额本金:第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5
Q2:公积金贷款50万,20年还清,利率3.575月供是多少?
先看50万以外还会产生多少利息
50×357.5×20=357500(元)
还钱总数是
500000+357500=857500(元)
月供
857500÷20÷12
=3572.9166666667
≈3572.92(元/月)
Q3:公积金贷款50万,20年还清,用等额本金和等额本息方式,每月各需还款多少?
公积金利率是3。87,等额本息方式,每个月月供是2995。76元。
等额本金
还款期次 本期还款额
1 3,695.83
2 3,689.11
3 3,682.39
4 3,675.67
5 3,668.96
6 3,662.24
7 3,655.52
8 3,648.80
9 3,642.08
10 3,635.36
11 3,628.64
12 3,621.92
13 3,615.21
14 3,608.49
15 3,601.77
16 3,595.05
17 3,588.33
18 3,581.61
19 3,574.89
20 3,568.17
21 3,561.46
22 3,554.74
23 3,548.02
24 3,541.30
25 3,534.58
26 3,527.86
27 3,521.14
28 3,514.42
29 3,507.71
30 3,500.99
31 3,494.27
32 3,487.55
33 3,480.83
34 3,474.11
35 3,467.39
36 3,460.67
37 3,453.96
38 3,447.24
39 3,440.52
40 3,433.80
41 3,427.08
42 3,420.36
43 3,413.64
44 3,406.92
45 3,400.21
46 3,393.49
47 3,386.77
48 3,380.05
49 3,373.33
50 3,366.61
51 3,359.89
52 3,353.17
53 3,346.46
54 3,339.74
55 3,333.02
56 3,326.30
57 3,319.58
58 3,312.86
59 3,306.14
60 3,299.42
61 3,292.71
62 3,285.99
63 3,279.27
64 3,272.55
65 3,265.83
66 3,259.11
67 3,252.39
68 3,245.67
69 3,238.96
70 3,232.24
71 3,225.52
72 3,218.80
73 3,212.08
74 3,205.36
75 3,198.64
76 3,191.92
77 3,185.21
78 3,178.49
79 3,171.77
80 3,165.05
81 3,158.33
82 3,151.61
83 3,144.89
84 3,138.17
85 3,131.46
86 3,124.74
87 3,118.02
88 3,111.30
89 3,104.58
90 3,097.86
91 3,091.14
92 3,084.42
93 3,077.71
94 3,070.99
95 3,064.27
96 3,057.55
97 3,050.83
98 3,044.11
99 3,037.39
100 3,030.67
101 3,023.96
102 3,017.24
103 3,010.52
104 3,003.80
105 2,997.08
106 2,990.36
107 2,983.64
108 2,976.92
109 2,970.21
110 2,963.49
111 2,956.77
112 2,950.05
113 2,943.33
114 2,936.61
115 2,929.89
116 2,923.17
117 2,916.46
118 2,909.74
119 2,903.02
120 2,896.30
121 2,889.58
122 2,882.86
123 2,876.14
124 2,869.43
125 2,862.71
126 2,855.99
127 2,849.27
128 2,842.55
129 2,835.83
130 2,829.11
131 2,822.39
132 2,815.68
133 2,808.96
134 2,802.24
135 2,795.52
136 2,788.80
137 2,782.08
138 2,775.36
139 2,768.64
140 2,761.93
141 2,755.21
142 2,748.49
143 2,741.77
144 2,735.05
145 2,728.33
146 2,721.61
147 2,714.89
148 2,708.18
149 2,701.46
150 2,694.74
151 2,688.02
152 2,681.30
153 2,674.58
154 2,667.86
155 2,661.14
156 2,654.43
157 2,647.71
158 2,640.99
159 2,634.27
160 2,627.55
161 2,620.83
162 2,614.11
163 2,607.39
164 2,600.68
165 2,593.96
166 2,587.24
167 2,580.52
168 2,573.80
169 2,567.08
170 2,560.36
171 2,553.64
172 2,546.93
173 2,540.21
174 2,533.49
175 2,526.77
176 2,520.05
177 2,513.33
178 2,506.61
179 2,499.89
180 2,493.18
181 2,486.46
182 2,479.74
183 2,473.02
184 2,466.30
185 2,459.58
186 2,452.86
187 2,446.14
188 2,439.43
189 2,432.71
190 2,425.99
191 2,419.27
192 2,412.55
193 2,405.83
194 2,399.11
195 2,392.39
196 2,385.68
197 2,378.96
198 2,372.24
199 2,365.52
200 2,358.80
201 2,352.08
202 2,345.36
203 2,338.64
204 2,331.93
205 2,325.21
206 2,318.49
207 2,311.77
208 2,305.05
209 2,298.33
210 2,291.61
211 2,284.89
212 2,278.18
213 2,271.46
214 2,264.74
215 2,258.02
216 2,251.30
217 2,244.58
218 2,237.86
219 2,231.14
220 2,224.43
221 2,217.71
222 2,210.99
223 2,204.27
224 2,197.55
225 2,190.83
226 2,184.11
227 2,177.39
228 2,170.68
229 2,163.96
230 2,157.24
231 2,150.52
232 2,143.80
233 2,137.08
234 2,130.36
235 2,123.65
236 2,116.93
237 2,110.21
238 2,103.49
239 2,096.77
240 2,090.85
等额本金比等额本息总的支付的利息要24676.21,不过头8到9年还款的压力很大,后面相对于等额本息轻松。
Q4:五十万贷款二十年请问利息要还多少?
你可进入“中国工商银行中国网站”(http://www.icbc.com.cn/ICBC/default.htm),进入“个人客户版”中间靠左边“理财”下面找到“理财计算器”,进入“存款贷款计算器”或“贷款还款计算器”。把你要计算的数据填入对应栏内,就可。你想算啥,就算啥!
祝你发财!
Q5:基金账户里的钱怎么取出来
不懂。
买基金的时候是绑定了一个银行账户的。用来交钱买基金的?你的基金账户有钱??还是买了基金呢?你的基金如果赎回的话,钱是直接回到银行账户去的
Q6:富兰克林邓普顿财富基金管理公司好吗?
还可以吧,正规理财公司。
Q7:安全考核表
内容来自用户:种子
地铁五号线施工单位安全考核表项目|满分|分项考核内容|满分|违约及扣分方法|扣分 |实际得分|
安|全|管|理|安|全|管|理| | | 50分| |安全组织|管理机构|10分|1、未建立完善的安全组织管理机构(扣5分)|2、安全管理模式不完善(扣4分)|3、没有建立对分包单位的安全管理制度(扣4分)|4、安全管理人员配备不足,安全员不到位(扣4分)|5、安全管理人员无证上岗(扣4分)|6、兼职安全员 (扣4分)|安全生产|责任制| 4分|1、未建立安全责任制的(扣4分)|2、各级各部门未执行安全责任制的(扣2~4分)|3、经济承包中无安全生产指标的(扣4分)|4、未制定各工种安全技术操作规程的(扣4分)|5、未按规定配备专(兼)职安全员的(扣4分)|6、管理人员责任制考核不合格的(扣2分)|目标管理|4分|1、未制定安全管理目标(伤亡控制指标、安全达标、文明施工目标)(扣4分)|2、未进行安全责任目标分解 (扣4分)|3、无责任目标考核规定 (扣4分)|4、考核办法未落实或落实不好(扣2分)|施工组织设计|4分|1、施工组织设计中无安全措施(扣4分)|2、施工组织设计中未经审批(扣4分)|3、专业性较强的项目,未单独编制专项安全施工组织设计(扣2分)|4、安全措施不全面(扣2分)|5、安全措施无针对性 (扣2~4分)|6、安全措施未落实 (扣4分)|分部(分项)|工程安全|技术交底|4分|1、无书面安全技术交底,扣4分|2、交底针对性不强,扣2~
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