成都周边哪儿的房子适合投资（成都投资房产前景如何）

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想在成都买房，哪里比较好？

成都投资买房哪个区域的房子好，比较好租，高端

现在成都哪个区域比较适合投资？

成都周边买房哪里最有潜力？比如，都江堰，双流，，谢谢！

成都买房还是重庆买房

目前成都的房产市场具体情况怎么样？

在重庆还是成都买房较好？

Q1：想在成都买房，哪里比较好？

先说说成都格局；东穷，西富，南贵，北乱
以前成都的东边基本都是国营企业聚集企业，改革开放以来，这些企业效益逐渐不景气，最近一二十年来关停并转的很多，因此下岗的工人也很多，居住在东边的人的收入自然也不高，此谓“东穷”。
西贵：主要是说，很多达官贵人喜欢选择在西边安家置业，因为西边的环境比较好，青羊宫，文化公园，百花潭官员，杜甫草堂，浣花溪公园，清水河等等，自然和人文环境都很不错。
北乱：因为火车北站在北边，流动人口多，治安复杂。
南富：玉林，人民南路，紫荆这一带娱乐餐饮商业发达，是成都最早一批新兴居住区之一，很多有钱人住这一带。
你如果有条件肯定在南边或西边比较好，圈子很重要，周围人素质也比较高。孩子上学的话就武侯区比较好，像成都七中这种名校都在那边。

Q2：成都投资买房哪个区域的房子好，比较好租，高端

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

Q3：现在成都哪个区域比较适合投资？

受成都目前总体的规划政策的影响，尤其是“东进”“南拓”政策，使得这两个区域成为成都目前房产市场投资最热的板块。对于投资者来说，东边投资成本较低，南边投资成本相对较高。  城南特别是高新区现在是成都的发展比较完善但还处于快速发展的一个区域，世界五百强大约有300多家都在入驻高新区，上班人群的学历收入也都较高，能支撑起比较高的租金收益。  而东边现在时正处于规划发展中，也是“东进”的主要战场，未来也规划的是中央商务区，会修建很多的大型国际商场以及写字楼，这个区域虽然现在不是特别完善，但规划非常好，也是投资的价值洼地。所以建议您可以根据您的投资预算，选择适合您的区域进行投资。

Q4：成都周边买房哪里最有潜力？比如，都江堰，双流，，谢谢！

可以看到，基金销售已经被银行垄断了，所以应该对控制基金的市场规范起到了作用。这样基民投资就不会有那么多陷阱了。其实基金对普通投资者来说主要参照市场行情，众所周知今年是多风险年，但有多少风险鲜为人知。可以参考经济观察的“泡沫之中的泡沫”，很形象，就像市场进入雷区一样。但基金重仓股都是龙头股，所以风险相对降低。总的来说还是适合适时投资了。但要警惕伊朗问题。

Q5：成都买房还是重庆买房

成都买房还是重庆买房？你好，此时买方我认为成都相对而言好一些，望采纳，谢谢

Q6：目前成都的房产市场具体情况怎么样？

5.15新政相比之前的限购政策都是更加严格的。成都这次政策跟以往最大的不同是，将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
大致就是，买房人太多了，现在提高买房门槛，不是落户就能买、不是离婚就能买。这两条举措，前一条针对抢人大战中以最快速度落户成都的那些大学生的，后一条针对离婚买房。
导致成都最近一段时间摇号人数急剧减少，然后摇号中签率大大提高，而因为新房中签率提高二手房成交量会再次减少，价格回落趋近于新房，因为无资质的人增多商办成交量会提高，商办价格之后也会相应程度的上浮。

之前商办的正常去化速度是在2-4个月左右，但是目前市面上比较火热的一些项目的去化速度已经缩短到了2-4个星期，目前来讲还是一个投资商办比较好的时机，因为还没有出现整体的快速上升，但是随着限购政策的执行更加严格，也将带来商办价格的进一步上升。

Q7：在重庆还是成都买房较好？

对冲基金公私都有，中国有人在从事对冲基金，但从事的不是中国的对冲基金，因为中国目前还没有对冲基金