墙改基金收费标准（墙改基金和散装水泥基金）

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房屋维修基金按什么标准收取

建筑墙改基金是由建筑单位交还是由施工单位交呢？？

新房维修基金收取标准2020

墙改基金的法定条例

财政局退回新型材料墙改基金如何入账，要交税吗？

墙改基金，劳保基金，工资保证金，散装水泥在装饰装修中会不会产生？

墙改基金按什么 标准收取？

Q1：房屋维修基金按什么标准收取

房款的2%。可以查当地的物业管理条例

Q2：建筑墙改基金是由建筑单位交还是由施工单位交呢？？

由建设单位缴纳的，主要是要求建设单位尽量采用新材料。

Q3：新房维修基金收取标准2020

商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

设区的市、县物业主管部门应当根据当地实际情况，在本办法规定的范围内合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额，并适时调整。交存标准公布前应当报上一级物业主管部门备案。

出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取维修资金。业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

扩展资料

物业主管部门应当在商业银行开立维修资金专户，资金专户下设房屋账户和公共账户。

（一）房屋账户主要用于储存业主、建设单位交存的维修资金，以及房屋账户的增值收益，按照物业管理区域设总账，按房屋户门号设分账。

（二）公共账户主要用于储存公共收益划转的维修资金、业主大会或者业主共同决定转入的其他资金，以及出售公有住房划转的维修资金，按照物业管理区域设总账，按幢设分账。一个物业管理区域内包含两个以上原公有住房售房单位物业的，按其物业范围设分账。

参考资料来源：山东市临沂人民政府-山东省住房和城乡建设厅、山东省民政厅、山东省财政厅关于印发山东省住宅项维修资金管理办法的通知（SDPR-2020-0160003）

Q4：墙改基金的法定条例

墙改基金必须用于所批准的项目，发现挪作他用者，市墙改办应立即通知市财政局停止拨贷款及尽快追回贷款和拨款的本息。对已经发放的贷款的计息按市财政局的有关规定执行。情节严重者，要追究其法律责任。贷款期限为1年、2年，最长不超过3年。贷款的本息要按期归还。逾期不还，属低息的改为全息利率计息；属全息的改按市财政局有关逾期贷款的计息标准执行。各征收站的代征手续费按总征收额的2%（0.1元/平方米）支付给代收站。墙体材料验收费按转入墙改基金总额2%支付手续费。墙体材料保证金及墙改基金财务管理办法另行制定墙改基金是由施工单位缴纳。

Q5：财政局退回新型材料墙改基金如何入账，要交税吗？

1、财政局退回新型材料墙改基金是企业向财政局交的钱，不属于收入。退回来冲平账户余额就行，又不是收入不用交税。
建设工程按规定采用新型墙体材料者，在墙体工程竣工验收后两个月内，建设单位可向市墙改办申请退还墙改保证金。逾期不办理申请退还者，保证金全部转入墙改基金。
2、墙改积极的申请流程：
（1）申请使用墙改基金的单位，需向市墙改办申报项目建议书和可行性研究报告，并经有关部门论证及主管部门提出意见。
（2）市墙改办对申请单位的申请进行审查，提出意见，报市墙体材料改革领导小组审批后下达用款通知。
（3）市墙改办根据用款通知报市财政局，由市财政局按有关规定办理用款手续。其中属借款性质的，由申请单位与市财政局办理签定借款合同等手续，并委托银行按签定合同规定监督执行。
（4）使用墙改基金的单位应在项目实施当中向市墙体改良办、市财政局报送季、年度项目进度和资金使用报表，直至项目完成为止。

Q6：墙改基金，劳保基金，工资保证金，散装水泥在装饰装修中会不会产生？

那都是专项基金,用于指定的专一用途.

Q7：墙改基金按什么 标准收取？

一般按1㎡10元先收取，然后等主体结束后墙改办的要到工地检查，看使用了多少节能材料然后再按比例退还。
退还比例的计算是使用节能材料的比例和节能贡献率的乘积乘以综合系数(0.35∕窗墙比)。