20年前如何投资房地产（2020年投资门市房）

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教你如何投资房地产

如何投资房产？

二十年前做实业,十年前投资房地产,现在投资什么

如果二十年前，我也有投资房地产的眼光，那该多好！

2020年到了，手上有点积蓄的人，该投资房产吗？

限购后，2020年还值得投资商铺吗？

我自己有500平门市房2020年开什么店比较好？

Q1：教你如何投资房地产

房地产的投资价值，往往看的是物业的租赁产出效率如何。不同的时间、不同的地段、不同的供求环境、不同的房地产项目以及不同的投资理念，各种房地产将体现不同的投资力与价值。 一位投资者这样形容房地产投资：住宅实现租赁的周期一般是“年”，写字楼实现租赁的周期往往是“月”，而酒店则是“天”，简单讲，如果把三者比喻成商品的话，住宅租赁是大批发，写字楼租赁是小批发，酒店租赁则是零售。 住宅投资 选择长线为佳 从投资角度看，一个大城市的近郊，随着城市化进程的推进，近郊的住宅由于基础价格比较低，升值空间相对大一些，更具投资价值。而随着后期人们不断入住，周边配套逐渐增多，商业投资机会和价值就会慢慢体现出来。 沈阳千缘房地产开发有限公司副总经理郑伟认为：“近期政府所推出的宏观调控政策都是针对短期的投资行为，比如提高首付比例和利率、征收房地产税等等，这对于正常行为的长期投资影响不大。但这意味着投资者在投资住宅前需要考虑到更多的因素。” 在投资门槛逐渐提高以及平抑房价的大方向下，房价上涨的速度会减慢。住宅投资前景可以选择长线为佳。 据了解，目前沈阳房地产住宅市场还是以自住为主，投资行为占的比例不到20％。 写字楼投资 选择区域最重要 写字楼的增值主要是市中心区及商贸区繁荣的商务气氛以及稀缺性。写字楼投资应该从区域的环境政策、人才、技术、商贸等方面的综合因素去考虑，同时还应该关注区域基础设施配套以及周围现有的行业业态。 写字楼租金价格呈现出两极分化的特点，即越破旧、地段不好的租金越低，反之，越高档的、地理位置越好的写字楼租金比较高。 沈阳财富中心李志强经理认为：“写字楼的使用上大部分是自用，开发公司也很少对外出售。如果租用写字楼六七年，其租金足以买一个写字楼了，所以大多比较高档的，租金高的写字楼是不对外卖的，开发商不会放弃这部分利润。” 目前，沈阳写字楼比较集中的地区在沈阳CBD、五里河、三好街及和平大街。这些区域的人流、物流、信息流、资金流都很丰富，资源优越。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。 酒店式公寓投资 关键看配套 酒店式公寓作为市场新宠，进入沈阳市场已有几年时间。作为近年来一种新兴的房地产投资品种，投资者把它作为新兴物业，开发商把它作为新的利润增长点。 酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，客商和公司人员流动地带，周围的服务配套设施完善。其服务也更家庭化，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻管理，提供普通公寓所没有的有偿商务服务。 由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，并且月租和各种服务费加一起比传统酒店少得多。因此，备受商务人士青睐。 据德郡7号总经理何行知介绍：“酒店式的公寓相对于住宅和写字楼产出率最高，回报也是比较高的。沈阳CBD地区，临近沈阳北站、汽车站及未来地铁站，是沈阳中高端商务客流最集中的区域，客源充沛。在此的酒店，自然无论从客源的保障性、房价的保障性方面来说，都是具有相当优势的。沈阳人的房产投资范围刚刚开始形成，老百姓会偏重更为理性与稳定的投资。” 酒店式公寓是打着“商务”牌出现的，深切体现出为商务人员服务的特征。 简单来说，酒店式公寓就是为那些在商务区内的商务人员提供休息、休闲和小型办公的场所。 投资者在选择项目时，一定要注意项目自身和周边的配套是否会给商务人士带来方便。这些配套包括交通、医疗、教育、购物、休闲等等。 酒店式公寓的流行，也导致了上市量过大以及同质化严重而出现的空置率高的现象。因此对投资者而言，一定要三思而后行。

Q2：如何投资房产？

低买高卖。

Q3：二十年前做实业,十年前投资房地产,现在投资什么

1、任何基金净值跌到1元以下，都可以申购，但前提是基金公司没有封闭申购或转换，没有规定跌到1元就封闭申购或转换，基金公司只是在规模太大的情况下才会封闭申购或转换，
2、封闭期是不能申购或转换的，但是可以赎回，封闭期内还是和其他基金一样有上涨和下跌的

Q4：如果二十年前，我也有投资房地产的眼光，那该多好！

不同的学校的称呼不完全一样的，但是大致的一般有信息工程，计算机，通信等等这些词的。计算机的专业涵盖面也很多，有信息，计算机，网络，通信。每个学校并不是所有的都强，就像浙江大学的图形学应该在全国名列前茅的，而北邮的通信最强，清华、北大、中科院都有自己的特色，但是总体实力也都挺强的。报这些学校没有320分以上机会都很小，而且你本人出身也很重要，是不是985或者211的。

Q5：2020年到了，手上有点积蓄的人，该投资房产吗？

该投资，现在房价上涨的很快，而很多人还没有买到房子，现在既然手上有积蓄了，其实可以去投资房产，这样都不存在心里面有什么压力了。

Q6：限购后，2020年还值得投资商铺吗？

限购后不能在进行投资商铺，只能自己寻找好的投资。

Q7：我自己有500平门市房2020年开什么店比较好？

西部证券股份有限公司在经二路东段有一个，在市区很方便的坐很多公交车到可以到，具体位置在教育书店那
有不知道的地方可以给我发消息