物业没有修缮基金（物业基金费是什么意思）

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没有物业怎么申请房屋维修基金？

小区无物业管理怎么申请物管基金维修

没有业主委员会怎么申请维修基金

1年前因别人家的太阳能漏水，导致我屋顶大面积漏水找小区物业管理处不但不维修还被告知物管无修缮基金。

什么是物业维修基金

物业专项维修基金和物业费的区别

什么是物业基金？其收取标准是什么？

Q1：没有物业怎么申请房屋维修基金？

维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

Q2：小区无物业管理怎么申请物管基金维修

他们有暴力倾向！！！！他们虐待过我的最爱.....神起.....呜呜.....

Q3：没有业主委员会怎么申请维修基金

龙岗、不吉、深南天虹。

Q4：1年前因别人家的太阳能漏水，导致我屋顶大面积漏水找小区物业管理处不但不维修还被告知物管无修缮基金。

问题是你搞错了，屋顶属公共部分，有5年防水质保，质保期内非人为的开发商责任，过期了应该是楼上下分摊维修费用，与物业没有关系了，除非你的物业合同里有约定，维修基金也不是物业公司的。所以，当地别人家造成的是人为，你应该找这家来维修，如果没有责任自然老化是楼上下分摊维修费用，不交物业费是不对了，人家还可以告你的！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

Q5：什么是物业维修基金

屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

Q6：物业专项维修基金和物业费的区别

1. 150元或者155元，透支利息为每天万分之五，即每天五元的利息。

2. “信用卡透支”，英文名称“overdraft of creditcard”。通常生活中信用卡透支是指信用卡发卡机构给予持卡人在持卡购物消费时规定限额内的短期透支。信用卡的透支期限最长为60天。

3. 信用卡透支利息，自签单日或银行记帐日起15日内按日息万分之五计算(含当日)，超过15日按日息万分之十计算，超过30日或透支金额超过规定限额的，按日息万分之十五计算。透支计息不分段，按最后期限或最高透支额的最高利率档次计息。

Q7：什么是物业基金？其收取标准是什么？

个人理解为 房地产开发商和业主共同出资成立基金
其收益是用来抵消生活区的物业管理的成本