000620新华联公司业绩报告（000620）

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新华联集团的集团简介

小公司亏损大公司暴雷 地产正在加速出清

新华联集团的上市公司

14年9月新股 影子股概念

股票中SZ是什么意思

房地产股票有哪些

000620圣方科技什么时候上市

Q1：新华联集团的集团简介

新华联集团创建于1990年10月，由国际贸易起步，历经22年的持续快速发展，已成为涵盖化工、矿业、房地产、陶瓷、酒业、金融投资等多个产业的大型现代企业集团。集团拥有全资、控股、参股企业60余家，其中拥有控股、参股上市公司5家，员工近4万人，年营业收入500亿元，企业总资产超过460亿元
新华联集团系中国企业500强和中国民营企业前50强之一。新华联集团创建于1990年10月28日，历经20多年的持续快速发展，已成为涵盖房地产、矿业、化工、陶瓷、城市管道燃气、酒业、金融投资等多个产业的大型现代企业集团，被各级媒体誉为“中国多元化路标企业”。集团拥有全资、控股、参股企业60余家，其中拥有东岳集团（香港股票代码：00189）、新华联不动产（深圳证券交易所A股代码：000620）、通葡股份（上海证券交易所A股代码：600365）、 金六福投资（香港股票代码：00472）、皇城集团（吉隆坡股票代码：7203）、科瑞资源（英国伦敦交易所股票代码：CRHL）等控股、参股上市公司6家，企业分布和主要业务遍及国内20多个省市和40多个国家与地区，员工近40000人，企业总资产超过460亿元。2013年集团营业收入突破500亿元。
近10余年来，新华联集团成功创建和合作打造了新华联房产、东岳化工、华联陶瓷、金六福酒、香格里拉·藏秘、通化葡萄酒、开口笑酒、猎豹越野车等一系列行业知名品牌，拥有13个中国驰名商标，累计上缴国家税收60亿元以上，为国家的体育、医药、教育事业、基础设施建设以及抗洪抗冰抗震救灾等捐款近2亿元。
新华联控股有限公司自2005年起连续7年跻身中国企业500强和中国民营企业500强前50强，并被国务院、中国企业联合会、全国工商联、劳动和社会保障部、民政部等评为“全国就业先进单位”、中国优秀民营企业、中国企业文化建设优秀企业、全国就业和社会保障先进企业”、“中国十大慈善企业和中国最具生命力企业100强。

Q2：小公司亏损大公司暴雷 地产正在加速出清

华夏幸福（600340）的债务违约，让房地产潜藏的冰山再一次浮现至世人面前。
从泰禾集团（000732）至华夏幸福，大而不倒的神话破灭，预示着行业水大鱼大蒙眼狂奔终成往事，未来将不得不修复昔日无序扩张留下的后遗症，越来越多市场参与者也将被残酷淘汰出局。
日前，云南城投（600239）发布公告称，预计2020年度归属于上市公司股东的净利润亏损27.5亿元-23亿元，扣非后亏损36.3亿元-31.8亿元。同一日，美好置业（000667）也发布业绩预警，2020年度归属于上市公司股东扣非净利润亏损4.3-5.5亿元。
小公司暴雷尚在意料之中，大公司业绩不达预期更让市场忧虑。比如去年合同销售涨幅领跑的中国金茂（000817.HK），以“2020年公司净利润将录得40%-50%的下降”震惊各界；而保利发展（600048）则以个位数的业绩增长让资本市场大失所望。
分析人士称，目前是房地产最黑暗的时刻，因这两年结转资源多数为17、18年的高地价项目，行业利润率整体偏低，与此同时，此前扩张累积的债务也都在这两年集中到期，“三道红线”卡住企业再融资咽喉，洗牌在所难免。
大潮退去，亏损与暴雷逐渐浮出水面，房地产还是那个光鲜亮丽的行业吗？
业绩红灯频亮
房地产企业的业绩预告不断透露出凛冽寒意。
保利发展发布的业绩快报显示，2020年实现营业总收入2452.62亿元，同比增长3.93%；营业利润522.51亿元，归属股东净利润289.08亿元，分别同比增长3.67%和3.39%。对比2019年超过40%的利润增长，保利发展作为TOP5房企之一，交出的2020年答卷实在难以让市场满意。
同为五强房企之一的融创中国（01918.HK）在2月3日披露，公司去年录得净利润同比增长35%，虽维持了头部公司的体面，但这一增速仍是该公司过去四年来的最低数值。
大公司尚且不乐观，小公司就彻底撕掉了业绩的遮羞布。1月29日晚间，恒大系公司嘉凯城（000918）发布公告表示，预计2020年归属股东净利润亏损12.5亿元，扣非后亏损12.8亿元。同一日，大悦城（000031）公告表示2020年净利润亏损3.5亿元-4.5亿元，扣非后亏损4.5亿元-5.5亿元。
前一日的28日晚间，新华联（000620）发布公告称，预计2020年公司归属股东净利润亏损11亿元-13亿元，扣非后亏损11.5亿元-13.6亿元。同一日，恒隆地产（00101.HK）也发布公告称，2020年归属股东净利润亏损25.71亿港元。此外，还有包括天房发展、珠江实业等房企均发布业绩预亏公告。
如果说小房企的滑落是因为本身承压能力较弱，那么规模房企的业绩接连暴雷则引发了行业不小的震动。
1月20日，金隅集团（601992）公告称，预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为27亿元-30.30亿元，同比降低18%-27%；22日，招商局置地（00978.HK）公告称，预期2020年归属于公司股东净利润将较去年同期减少约60%；25日晚间，金茂公告称由于市场调控原因，将2020年度净利润做计提减值处理，导致当年净利润下滑40%-50%。
高地价魔咒
无论亏损亦或是利润下滑，各公司给出的理由大同小异。以金茂和招商局置地为例，金茂表示计提减值的原因在于“房地产市场的调控等因素，导致项目售价不及预期”，招商局置地则表示“与2019年相比，2020年该集团结转项目中低毛利项目占比较高，所以整体毛利率同比下降”。
某券商分析师对第一财经表示，2020年房地产行业出现大面积亏损或利润下滑是预料之中的事，其核心原因在于2020年的利润转结基本来自于2018年前后所拿地块，记得在2018年前后，全国土地市场火热，高价地频出，一些房企甚至在一年中多次拿到地王。
地价太贵，导致开发成本攀升，必然会出现毛利率、净利率的下降，从而引发亏损或利润的减少。
另一边，土地成本的上涨并没有带来终端市场上房价的普遍上涨，尤其在严格执行限价的热门城市，开发商所能运作的空间极为有限。深圳是限价的代表，2020年开始，深圳从严限价政策，官方明确提出，将通过“限价令”，避免部分楼盘价格过快上涨以及因结构性差异导致的价格波动而影响购房者预期。
在限价的作用下，一二手房倒挂明显，“打新”屡禁不止，这导致了很多新房“卖不上价”，或利润被大幅压缩，甚至有大量项目因为开发周期长，资本成本高，不得不面临亏损的事实。
以金茂为例，该集团凭借“金茂府”成功树立起豪宅标杆的品牌形象，在多个城市也敢于重金拿高价地。2016年，该集团以83亿夺得深圳龙华地王项目，土地成本高达5.6万/平方米，2019年项目开盘时尽管销售均价已超过10万/平方米，但高昂的土地成本、三年的财务成本，以及豪宅所必须的建安成本，几乎将项目利润吞噬殆尽。
不拿地难受三天，拿地难受三年，高地价的魔咒成为房地产企业无法突破的宿命。上述分析师对第一财经表示，最近两到三年或许是房企即将面临的一个漫长阵痛期，各家都需要苦练内功，尽早将2018年前后的高价地出手。
多位地产行业人士向第一财经坦言，房企并不喜欢高房价和高地价的现状，因为房价上涨会受到调控打压，但地价却不会相应下调，最终的结果让房企利润空间被不断压缩。
遗憾的是，作为房地产最重的一块成本，土地价格并没有走低的迹象。国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积17.6亿平方米，比上年增长2.6%；销售额17.36万亿，同比增长8.7%。同时，财政部公布2020年国有土地使用权出让收入，共计8.4万亿元，同比增长15.9%。更为关键的是，2020年土地市场继续火热，不少城市的房价涨幅已然跟不上地价涨幅。
洗牌阵痛期
当毛利率受制于土地成本之际，不少公司曾将业绩增长诉诸规模扩张来实现，加大杠杆、提高资金周转率，确保盈利空间。不过，随着“三道红线”融资新规的实施，规模增长的闸门已被关闭。
2020年9月，12家房企试点的“三道红线”融资新规，企业按照“剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、‘现金短债比’小于1”三个指标获得融资增量，如果同踩三条红线，即使公司总资产和权益扩大，但债务总额将不得同比例增加。2021年初，“三道红线”融资新规已普及至几乎所有规模房企。
一位第三方机构地产分析人士指出，三道红线的出台让房企利用加杠杆手段进行规模发展的路径被堵死，这将固化目前房企的排名，未来很难再有利用杠杆弯道超车的机会。
与此同时，针对房地产行业的管控趋严，使得资金开始变得谨慎，更倾向于流向财务盘面稳健的上市大型房企和杠杆比率较低的国有房企。
“去年下半年以来，市场上的变化很明显，国有企业凭借畅通的融资渠道和相对更低的融资成本，敢于在土地市场上出手。”一家中型地产公司高层透露，前几年表现激进的民营企业变得谨慎，纷纷下调增长目标，毕竟保命比挣钱更为重要。
另一地产从业人士则向第一财经透露，其所在公司原本希望在最近两年冲进TOP10行列，现在即便内部没有彻底放弃，但已经不再公开提这个目标，战略上也不再定硬性指标了。“反正这两年是不太可能实现的。”
不过，在反复调控的地产江湖浸淫多年，资质优秀的房企并非只会坐以待毙，办法总比困难多。
一家TOP20房企土地投资口的负责人称，正加紧与国资背景的公司合作，具体方式是由国资企业出面拿地并解决融资问题，此后便由运营能力强的民企去操盘，毕竟在效率上，优秀的民营房企还是具备优势的，而运营效率低下又往往是国资大公司的短板，双方取长补短。据透露，一家头部民营房企日前在江苏先后摘得三宗地块，便分别与三家国企合作开发。
回望2015年以来，民营资本凭借着杠杆资金的加持大肆扩张高速增长。彼时，一位央企地产公司负责人吐槽称，不是我们太慢，而是他们太快。5年之后，画风已转，新的洗牌已经开始，且愈演愈烈。

Q3：新华联集团的上市公司

股票代码：667610

Q4：14年9月新股 影子股概念

轻纺城(600790)持有会稽山发行前总股本的34%。
羚锐制药参股江苏亚邦染料已成功过会；
钱江摩托600913参股大中矿业 (已过会)；
海南高速(000886)参股海汽集团25%股权，海峡股份也持有海汽集团5%股权；
复星医药持有迪瑞医疗6.46%的股份；
青海明胶间接持股中材节能；
华工科技间接持股富邦股份；
浙江龙盛间接持股依顿电子；
远望谷持有河南思维20%股份；
祁连山持有兰石重装6%的股份；
江南化工和南岭民爆分别持有新疆雪峰9.72%和3.04%的股份；
宁波港参股舟山港4.43%。
东方证券拟公开发行不超过10亿股新股。浦东金桥600639、长城信息000748、上海建工600170参股东方证券，分别参股1.65亿股占比3.87%，参股1.43亿股占比3.3%和1.33亿股占比3.11%。
国泰君安拟公开发行不超过15.25亿股，其中上市公司深圳能源、大众交通、华茂股份、锦江投资、交大昂立、泸州老窖、中航飞机、中国铁建、上海家化、七匹狼、焦作万方、中国高科、高鸿股份都有持股。
东兴证券拟公开发行不超过5亿股新股。在其股东榜中，泰禾集团为第三大股东，方正证券的控股子公司方正和生、中国铝业也都持有。
上市公司中国联通的控股股东中国联合网络通信集团有限公司持有新华网发行前311.41万股，占发行前股本的2%。皖新传媒601801持有新华网153万股占0.99%
天通股份和东方通信分别持有博创科技发行前1100万股和973万股，占股本比例为17.74%、15.69%，为第二、第三大股东。
宁波雅戈尔投资有限公司持有创业软件发行前801.42万股，占发行前股本的15.71%。宁波雅戈尔为A股上市公司雅戈尔(600177)的全资子公司。
新华联000620的控股股东新华联控股有限公司持有科茂林产发行前股本的1338.79万股，占股本比例为13.39%。上市公司广发证券的子公司广发信德投资管理有限公司持有科茂林产发行前500万股，占股本比例为5%。
海马轿车持有海南钧达发行前股本的360万股，占股本比例为4%。海马轿车是上市公司海马汽车(000572)的全资子公司。
金石投资持有金石资源发行前股本的599.99万股，占发行前比例3.33%。金石投资是A股上市公司中信证券全资子公司，主营业务为股权投资及投资咨询、管理。

Q5：股票中SZ是什么意思

SZ（深圳前两个字母的简写）是深圳证券交易所上市的股票
SH（上海前两个字母的简写）是上海证券交易所上市的股票
HK（Hong Kong香港的简称）是指在港交所上市的股票

Q6：房地产股票有哪些

sh600048 保利地产
sh600052 浙江广厦
sh600053 中江地产
sh600067 冠城大通
sh600082 海泰发展
sh600133 东湖高新
sh600136 道博股份
sh600158 中体产业
sh600159 大龙地产
sh600162 香江控股
sh600173 卧龙地产
sh600175 美都控股
sh600185 格力地产
sh600193 创兴资源
sh600208 新湖中宝
sh600223 鲁商置业
sh600225 天津松江
sh600239 云南城投
sh600240 华业地产
sh600246 万通地产
sh600256 广汇股份
sh600266 北京城建
sh600322 天房发展
sh600325 华发股份
sh600340 华夏幸福
sh600376 首开股份
sh600383 金地集团
sh600393 东华实业
sh600463 空港股份
sh600503 华丽家族
sh600533 栖霞建设
sh600568 中珠控股
sh600603 *ST兴业
sh600606 金丰投资
sh600614 鼎立股份
sh600615 丰华股份
sh600617 ST联华
sh600638 新黄浦
sh600641 万业企业
sh600657 信达地产
sh600663 陆家嘴
sh600665 天地源
sh600675 中华企业
sh600684 珠江实业
sh600687 刚泰控股
sh600696 多伦股份
sh600716 凤凰股份
sh600732 上海新梅
sh600743 华远地产
sh600745 中茵股份
sh600748 上实发展
sh600753 东方银星
sh600759 正和股份
sh600766 ST园城
sh600767 运盛实业
sh600773西藏城投
sh600791 京能置业
sh600807 天业股份
sh600823 世茂股份
sh600890 ST中房
sh601588 北辰实业
sz000002 万 科A
sz000005 世纪星源
sz000006 深振业A
sz000009 中国宝安
sz000011 深物业A
sz000014 沙河股份
sz000024 招商地产
sz000029 深深房A
sz000031 中粮地产
sz000036 华联控股
sz000040 宝安地产
sz000042 深 长 城
sz000043 中航地产
sz000046 泛海建设
sz000056 深 国 商
sz000062 深圳华强
sz000150 宜华地产
sz000402 金 融 街
sz000502 绿景控股
sz000505 ST珠江
sz000506 中润资源
sz000511 银基发展
sz000514 渝 开 发
sz000517 荣安地产
sz000526 旭飞投资
sz000534 万泽股份
sz000537 广宇发展
sz000540 中天城投
sz000546 光华控股
sz000558 莱茵置业
sz000567 海德股份
sz000573 粤宏远A
sz000608 阳光股份
sz000609 绵世股份
sz000616 亿城股份
sz000620 新华联
sz000631 顺发恒业
sz000638 万方地产
sz000656 金科股份
sz000667 名流置业
sz000668 荣丰控股
sz000671 阳 光 城
sz000711 天伦置业
sz000718 苏宁环球
sz000732 泰禾集团
sz000736 重庆实业
sz000797 中国武夷
sz000803 金宇车城
sz000809 铁岭新城
sz000838 国兴地产
sz000861 海印股份
sz000897 津滨发展
sz000918 嘉凯城
sz000926 福星股份
sz000931 中 关 村
sz000965 天保基建
sz000979 中弘股份
sz000981 ST兰光
sz002016 世荣兆业
sz002077 大港股份
sz002133 广宇集团
sz002146 荣盛发展
sz002208 合肥城建
sz002244 滨江集团
sz002285 世联地产
sz002305 南国置业

Q7：000620圣方科技什么时候上市

在深圳证券交易所查得的信息可以知道这股票是在1996年10月29日上市的，于2006年4月3日被深圳证券交易所暂停上市处理(俗称退市)，若你要问这股票何时能复牌可能还要等待，主要原因是这股票今年前三个季度的业绩还是亏损的，若今年全年业绩还是亏损的，则最快也要到2011年才能复牌，若今年这股票能扭亏为盈则明年4月底前则有机会复牌上市交易。
注：此股票今年前三季度每股亏损0.0023元。(这是根据其在深圳证券交易所所发布的第三季度报告内容所得)