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买房投资选什么样的好(哪里买房投资比较好)

买房投资选什么样的好(哪里买房投资比较好)

内容导航:
  • 买房投资的话选择什么地段比较合适?
  • 置业指南:投资买房适合买什么类型的户型?
  • 购房小妙招 投资买房应该如何选房子?
  • 投资买房应该如何选择?
  • 想要投资买房,哪里都行,只要地段好
  • 想买房,到底买哪里好
  • 今年如果打算买房投资,买多大的合适?我上海闵行的
  • Q1:买房投资的话选择什么地段比较合适?

    当然是市中心区比较适合,市中心流动人口比较多,容易租售。

    Q2:置业指南:投资买房适合买什么类型的户型?

    对于购买房屋用于投资的购房者来说,在购买房屋的时候需要对户型进行选择,以后合适的房屋户型不仅比较受租房人群的喜欢,还会给房主带来比较大的收益,但是很多购房投资者对于房屋户型大小把握不好,很多投资者在挑选房屋的时候对于户型都很纠结,那么投资买房适合买什么类型的户型?

    投资买房适合买什么类型的户型?

    投资者在投资房产的时候都是想要用最少的投入来获取更大的回报,因此大户型的住房是不适合用于投资的,因为大户型需要增加投入,而且对于未来变现问题,谁也不能保证收益情况,也可能会让资金流动出现困难。而且现在国家政策是鼓励购买小面积住房,因此购买小面积住房还会享有更多税费上的优惠,而且小面积的房屋不管是出租还是出售,转手都会比较方便,由于小面积房屋租金比较便宜,因此也更受年轻租客的欢迎。

    网络图片

    买房投资需要注意什么?

    1、不要只在乎房价

    对于想要投资房产的人来说,在买房之前首先会对房价进行了解,会选择在房价比较低的时候购置房产,但是买房也不能只看房价,除了房价之外投资房产的时候也要注意房屋周边配套情况,不管是用于出租还是出售,如果房屋周边配套情况比较好的话,那么会更加抢手,租客和购房人群都是争着下手。

    2、投资房产忌从众

    不管是做什么事情大家都喜欢从众跟风,在买房投资这件事情上亦是如此,即便购置房产需要一笔很大的开销,跟风入手买房的人也不在少数。也许是看人家收益不错,也许是因为情势所迫,也许是听信了外界的传言,也许是受身边朋友的感染,各种各样的理由导致了从众买房,但是这样的行为是不可取的,房产市场存在太多不确定因素,如果亏了可就得不偿失了。

    3、最好不要装修

    虽然没有经过装修房子想要出租不太容易,但是装修也需要花费大笔投入,而且还需要考虑装修后再出售的折旧期和空置期,算下来实际可用于出租的时间大打折扣,与至少五六万元的装修投入相比,增加的收益并不明显。

    以上就是关于投资买房适合买什么类型的户型,以及买房投资需要注意什么的相关内容,希望对各位购房者有所帮助,买房不是一件容易的事情,想要购买房屋用于投资的话,购房者也需要做好充足的准备,由于现在的房价已经处于一个比较高的位置,未来的房价走势情况谁都说不准,房价下跌的话,损失可就大了。

    Q3:购房小妙招 投资买房应该如何选房子?

    自从“通货膨胀”、“股市风险”、“民间借贷风险”等“不良势力”对投资市场造成严重的影响之后,现在越来越多的人关注房地产投资,那在房地产投资过程中,什么是最重要的呢?小编在这里跟大家分享一下投资买房应该选怎样的房子。

    1、面积并不是越大越好

    在购房的过程中,很多人都觉得,只要条件允许,房子就应该买得大一点,与小房子相比,大房子舒适度更高一些。根据小编多年经验,房子并非越大越好,最理 想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。现在忙碌的工作生活,年轻人呆在家里享受的时间少了,回家主要就是休息,所以小编觉得一切都得从实际出发,面积 小一些就更划算。

    据了解,在投资中大家 喜欢选择的户型,从20平米到90平米都有,但最合适的一居室小户型应该在35平米~55平米之间,而两室的80平米左右最多。20平米的户型就明显感觉 太局促,尺度太小,不适合居住,60多平米以上的一居室,又显得有些浪费,也没有必要。如果想要出租的话,会发现在同一栋楼内50平米的租金与80平米的 租金差别不是很大,但购买时价格却能多出1/3左右。

    2、便宜的不见得带来的收益多

    有些投资者在经济条件允许的情况下,会选择某些二三线城市购置多套房产,只因觉得房价便宜,值得投资。结果当要转手的时候会发现这样的投资做法是错误的。

    小编有位朋友,因为创业成功赚了一些钱,在一次旅游中发现西安的房价很便宜,就购买了3套房产,1套自主,另外2套做投资。这3套房产,两个在2楼,一 个在顶楼,全部朝西,房价确实比较便宜,他认为值得投资。结果现在想转手卖掉时,才发现这个投资是错误的。有一套2楼的卖出去了,但几乎没有赚到什么钱, 他想在另外1套上补偿,结果价定得高了,看的人不少,没有人愿意买。从那之后小编的这位朋友经常说的一句话就是:“在购置房产时,投入成本低并且要容易出 手,有收益才值得投资,而不是便宜就值得投。”

    3、房款是否按揭要分清情况

    当然,除了以上几点以外,房贷也是购房者考虑最多的。老一辈人的传统观念是“不能背债”,而现在很多年轻人也对“背债”有心理障碍。大多数人买房时喜欢 一次性付款而不愿意按揭贷款,认为按揭的利息比较高不划算。对投资来说,衡量利率与收益之间的差距最重要。虽然开发商最喜欢购房者一次性付款,甚至对一次 性付款的优惠幅度更大,但作为投资来说,最重要的不是背负了多少利率,而是尽量让手里的钱流动起来,让这些钱给自己生出更多的钱,而不是给开发商生出更多 的钱。

    4、朝向选择哪个更合算

    一栋在售的商品楼里,也许东南西北四个方向的户型都有,而适宜投资的户型一般朝向都不尽如人意,朝南向的户型,基本以楼内的最大户型居多,中小户型比较 少,如果有,大多价位会比较高。所以小编建议,在选择朝南的可能性比较小时,可以退而求其次,选择朝东的户型,朝东的价位会比朝南要低一些,但比其他几个 方向的客观条件好,性价比会高些,不会影响基本居住,而在出租时,朝向和租金的关系不大,几乎没有什么影响。

    5、楼层低不见得没市场

    现在所开发的楼盘基本都是高层或小高层,而90%的小户型都会安排在高层里,一幢20多层的楼房,同一户型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千 元到几万元不等。一般人认为高一点风景、采光等条件比较好,但高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症 患者居住等。与之相反,低楼层虽然风景少些、不够亮堂,但越低的楼层电梯运行费越低,每月都可省出几十元,日积月累,也是一笔不小的财富。虽然在购房时, 楼层高的比楼层低的贵,但在出租时,租金与楼层关系不大,所以买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,低一点更合算。

    (以上回答发布于2017-03-21,当前相关购房政策请以实际为准)

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    Q4:投资买房应该如何选择?

    1、小户型
    小户型是适合投资的,无论是长线还是短线投资。小户型总价较低,易购买也易出手。大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。商铺的投资潜力较大,回报率也高,方式也较为灵活,但是商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投资商铺需要谨慎。
    2、公寓
    据各方数据统计显示,房产投资,公寓式据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售,主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。
    3、商铺
    商铺投资是非常受欢迎的一种房产投资,人人都需要就餐或者购物的地方,因此零售店周边商铺继续“被热烈追捧”。
    如果投资买房的时候不知道什么样子的房子更加适合自己,可以选择上幸福家看看,那里会有更加专业的楼盘分析,给到你更加全方位的意见。

    Q5:想要投资买房,哪里都行,只要地段好

    没有用,不要去玩这些东西。对赚钱一点帮助都没有。

    Q6:想买房,到底买哪里好

    原油就是直接从地底开采出来未经加工的油的混合物。
    我们用的什么汽油,柴油等等,都是经过蒸馏后不同阶段的产物。

    Q7:今年如果打算买房投资,买多大的合适?我上海闵行的

    投资无非是想赚钱,现在投资产品种类那么多可以做一下比较,房子是有升值空间,但是投资的资金需要放长时间,而且地段要好而且要卖出才能赚钱,新政策一下来,也让好多人不敢轻易出手了。不过学区房倒是可以考虑,毕竟这种房子不论是刚需还是你这种投资的人都有需求。所以不用怕卖不出去,不过买之前一定得多打听好了,学区范围总变化。万一没打听好买错了就卖不出钱了。没事多上中介看看,跟他们聊聊你能学会很多东西。网上资源其实也不少,比如中原地产新开的那个学区房专题,里面有很多房源信息,多看看肯定能找到好的。

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