2020年还能投资门面房吗(投资商铺)
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Q1:2020县城小区底商还能投资吗?
这个要慎重了。县城的话前期房价存在一定透支,相当一部分返乡人员消化了库存,但这里面很大一部分人平常的消费能力还在打工目的地城市,相当一部分县城,特别是中西部县城,平时人气并不是非常旺,底商投资如果招租不顺利很容易套住,先多调研为主
Q2:2020年投资房产合适吗
一线城市,比如北上广深,房价依旧坚挺上涨;
二三四线城市,硬性入住需求可买,纯投资房产不介意买。
Q3:对于马上2020年了,现在买商铺还是租商铺好呢?
当然是买商铺了。
Q4:现在买门面房合适吗
你算一下使用权限还有多久,一般性商业用地是40年,你的是二手门面,估计会少几年,其次是看这个地方未来发展前途,目前是否在商业中心,最后看你们镇上未来规划,县政府或者其他的医院之类在未来几年有没有搬的打算,一般而言,30年产权多,你买的差不多保本吧,如果要升值,看未来镇上规划
Q5:限购后,2020年还值得投资商铺吗?
限购后不能在进行投资商铺,只能自己寻找好的投资。
Q6:怎么投资商铺?
首先你要找到合适的商铺,包括必须需要连接的,而且这边的这个商户的流量要特别大,如果流量小的话,你肯定会亏本,这样会导致你的流量特别小,那么做生意肯定是不会成功的
Q7:投资商铺的优势有什么?
1、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。
与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下,购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
2、投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力。
投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其最近一段时间,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市,转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
3、回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。
由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
4、商铺是越老越值钱。
二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。
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