成都周边区域的房子适合投资(成都投资房产前景如何)
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Q1:最近在选成都附近的房子,有没有好的区域和楼盘推荐呢?
只要是打开申购,都能买
Q2:成都周边有没有那种又适合自己住又适合投资的房子呢?
有啊,比如地铁口的房子,或者小区房,这样的房子都值得投资。但是价格肯定比其它地方价格高一点。适合你需要的
Q3:目前成都那些区域是比较适合投资的?
南门现在主要是由于天府新区和高新区政策利好的带动,整体房价是成都中等偏上,目前南门主要是软件园和孵化园以及阿里巴巴、亚马逊等大公司的写字楼和总部聚集,大量高新人才在这边聚集。整体租金以及房价上涨速度较高。
东门是目前成都政府发展的重点,主要是东客站以及龙泉方向,东客站附近打造的是“东面的高新区”,整体是以写字楼、商场、轻奢品牌为主,住宅规划用地很少,东南面近是简阳机场。
目前成华主要以东郊文化创意集聚区、龙潭新经济集聚区、东客站枢纽经济集聚区作为产业发展的重点项目,努力打造“文旅成华”、奋力建设“中优典范区,加速产业构建的进程。
Q4:成都投资买房哪个区域的房子好,比较好租,高端
可以关注当地的房产交易中心,或者房产网、房产论坛。
要投资房产,就要把握以下几点:
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。
Q5:成都投资买房哪个区域的房子好,比较好租,高端
可以关注当地的房产交易中心,或者房产网、房产论坛。
要投资房产,就要把握以下几点:
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上升值,所以投资时,心态要好。
Q6:成都的房地产投资市场怎么样?可以试试吗?
成都可以呀,鑫琦资产就在成都成立了分公司,说明成都的房地产投资前景还是可以的。你可以先了解一下鑫琦资产,这是一家资产管理咨询机构,规模比较大,主要是资金安全有保障,投资交易的风险比较低,而且收益情况也不错。鑫琦资产的成都分公司就在青羊区顺城大街富力中心大厦,可以了解一下。
Q7:成都房地产投资怎么样?
成都极具投资潜力。虽然成都资产价值被低估,可是有比较好的政策优势和区域优势,所以总的来说,成都房地产投资市场潜力很大。
参考资料:__@仲量联行
华西区的优势体现在:
· 华西区的战略重要性:
作为交通枢纽的重点城市,未来五年,有关部门将会投资加强成都、重庆和西安与世界的联系。
· 华西区基础设施进一步完善:
鉴于西部地区的战略重世界500强企业要性,需要通过该区域内的重点城市来实现与世界的联系,并带领区域经济增长。
· 华西区重点城市的地区生产总值增长迅速 :
受“西部大开发”和“一带一路”等政策的支持,区域内重点城市的地区生产总值在过去五年内实现快速增长,并有望在未来保持较高增速。
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