不动产投资入股税收政策（不动产投资入股增值税）
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Q1：用房产投资的方式入股，一般都会涉及到哪些税务问题？
分红保险就是根据公司的经营状况，每年会给客户一定的分红的保险产品！
但这样的分红要在若干年后才会有较大的收益，而去计划书上的分红都是假设的，购买分红保险一定要摆正心态，分红保险不是投资，不能指望他有多高的回报率，你把分红当成是一种锦上添花，主要还是要看产品的保障功能，而不是片面的强调他的理财功能！
Q2：不动产投资入股和无形资产投资入股的税务处理
很简答呀 你根据会计准则做账就明白了
投资方
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值损失
贷：固定资产
借：长期股权投资
累计摊销
无形资产减值准备
贷：固定资产清理 （按投资合同约定金额)
应交税费--营业税（按约定金额计算，不公允除外，现在还是营业税，营改增后就是增值税）
应交税费--各项附加
无形资产
应交税费（同上）
受让方：
借：固定资产
无形资产
贷：实收资本
、 资本公积
然后计提资产折旧、摊销 都影响到税费
特别是无形资产 所得税法规定可以双倍扣除摊销额 进而影响应纳税所得额
Q3：营改增后不动产投资入股，股权转让要交哪些税
《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002〕191号）一、以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。二、对股权转让不征收营业税。一、转让股权行为的客体——对象的确定股权转让本质上就是股权对应的净资产份额转让。确定了公司的净资产就可确定股权转让的客体即标的。公司的资产包括资产与负债两部分，而资产又包括：1、流动资产；2、长期投资；3、固定资产；4无形资产及递延资产；5其他长期资产；6递延税项。负债又包括：1、流动负债；2、长期负债；3、递延税项。众所周知，处于运营中的公司的资产其变动是常态。为确定拟转让股权的标的——对象，就应当确定股权转让基准日，并对基准日的公司资产和负债进行盘点，制作明确的资产和债务清单，以确认公司的净资产状态，再以该基准日的资产确定拟转让股权的股价。为防止公司还有其他未予披露的对外负债，受让方可要求转让方出具承诺书，以保证公司除资产和债务清单中列明的负债之外再无其他负债。二、转让股权行为的内容——权利义务的确定股权转让协议属无名合同，其订立与履行类似于买卖合同。一般情况下，转让方应向受让方移转股权权属和交付股权权能，受领股权转让价款；受让方应受领股权权属和权能，向转让方支付股权转让价款。
Q4：以不动产形式投资入股要交哪些税？
以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行业，不征营业税。在投资后转让股权的，也不征营业税。
以不动产、土地使用权投资入股，与投资方不共同承担风险收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税。(国税函[1997]490号)
Q5：投资入股，请问应缴纳增值税吗
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定：第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：
（一）行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费
1.由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；
2.收取时开具省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据；
3.所收款项全额上缴财政。
（二）单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务。
（三） 单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。
（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
扩展资料
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定了下列7个项目免征增值税：
1.农业生产者销售的自产农产品；
2.避孕药品和用具；
3.古旧图书；
4.直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
5.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
6.由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
7.销售的自己使用过的物品。
除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
参考资料来源：百度百科-增值税税率
Q6：我想让员工入股，有几种方式呢？
出技术或者出钱
Q7：财税5号文出台后以不动产投资入股到联营企业土地增值税还能免吗
要符合财税5号文件的规定，不是所有投资都能免征土地增值税。
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