公募地产基金何时开闸（公募和私募的优缺点）

内容导航：

买了公募基金一年定开，请问多久我能取出呢？

我想搞一家房地产开发投资公募基金不知能不能

房地产项目如何通过公募基金解决融资问题哦？

公募基金什么时候出一季报

私募和公募有什么区别？

如何雇佣基金经理？

做基金经理需要什么条件?

Q1：买了公募基金一年定开，请问多久我能取出呢？

可以去基金官网或者专业网站上输入基金代码查询下一个开放日是什么时候

Q2：我想搞一家房地产开发投资公募基金不知能不能

当然可以
私募是相对于公募而言，以是否向社会不特定公众发行和公开发行的区别，界定为公募和私募。因此，私募基金是指通过非公开方式，面向少数机构投资者募集资金而设立的基金。由于私募基金的销售和赎回都是通过基金管理人与投资者私下协商来进行的，因此它又被称为向特定对象募集的基金。
与封闭基金、开放式基金等公募基金相比，私募基金具有十分鲜明的特点，也正是这些特点使其具有公募基金无法比拟的优势。例如，私募基金是通过非公开方式募集资金的。在美国，同基金和退休金基金等公募基金，一般通过公开媒体做广告来招徕客户，而按有关规定，私募基金则不得利用任何传播媒体做广告宣传，其参加者主要通过获得的所谓“投资可靠消息”，或者直接认识基金管理者的形式加入。
在国外，私募基金非常普遍，像著名投资专家巴菲特的基金和金融大鳄索罗斯的量子基金都属于这一类。事实上，我国也存在数量巨大的私募基金，但这些私募基金并不是严格意义上的私募基金，而是一种地下基金，一种非公开宣传的，私下向特定投资者募集资金进行的一种集合投资。由于这些资金的身份在我国法律上没有明确，所以他们大都潜伏于地下，暗箱操作，没有人确切知道它到底有多大。
如果你对私募基金方面的知识不够了解，也可以先学习一下，如果还不知道上那里学，你还可以文我

Q3：房地产项目如何通过公募基金解决融资问题哦？

目前公募基金只能投资上市公司的股票，恐怕和房地产项目关联不上。可以考虑通过信托、有限合伙等方式。

Q4：公募基金什么时候出一季报

根据规定，基金季度报告：基金管理人应当在每个季度结束之日起十五个工作日内，编制完成基金季度报告，并将季度报告登载在指定报刊和网站上。

Q5：私募和公募有什么区别？

经常做基金投资的朋友，相信大家都有两个名字比较熟悉，一个是公募，一个是私募，但是对于公募基金和私募基金，很多人都傻傻分不清，那这两者到底有什么共同点和区别呢？

在回答这个问题之前，我们先来了解一下什么叫公募，什么叫私募。

公募基金是受到政府主管部门的监管，向社会公众进行公开发售，向不特定的投资者公开发行的基金，目前市场上绝大多数基金都属于公募基金，比如我们在支付宝或者几家平台上看到的一些基金，基本上都属于公募基金。

私募投资基金是指以非公开发行方式向合格投资者募集的，投资于股票、股权、债券、期货、期权、基金份额及投资合同约定的其他投资标的的投资基金。

我们再来看一下公募基金和私募基金有什么区别。

虽然公募基金和私募基金都属于基金的范畴，但是两者的区别是非常明显的，这两者的区别主要体现在以下几个方面。

1、募集方式不一样

公募基金可以向公众进行募集，针对的是不特定的人群，只要你有钱符合条件都可以购买，比如债券基金，股票基金都属于公募基金，大家随时可以购买。

而私募基金是不能向公众进行募集的，只能针对特定的人群募集，特定人群可以是个人也可以是机构。

2、对投资者的要求不一样

公募基金对投资者的要求非常低，只要大家有钱都可以购买，所以大多数人都符合公募基金的募集对象。而私募基金对投资者的要求是非常高的，一般情况下要求投资者拥有300万以上金融资产，过去三年年平均收入达到50万以上等等，所以是符合私募基金的人数是比较少的。

3、投资门槛不一样

公募基金对投资者的门槛要求非常低，很多公募基金只要10块钱以上就可以购买，有一些货币基金甚至一块钱以上就可以购买。而私募基金的投资门槛是比较高的，正常情况下都需要100万以上起投，甚至需要300万以上。

4、基金人数规模不一样

公募基金可以对公众进行募集，所以投资人是非常多的，一个公募基金有可能有几万人甚至几十万人的投资者，类似天弘余额宝基金这种甚至有几千万的投资者。而私募基金的投资人数一般都比较小，正常情况下一般不会超过200个人，如果人太多了就有可能涉嫌非法集资，通常情况下公司型基金有限公司LP不超过50人，股份公司LP不超过200人，合伙型基金LP不超过50人。

5、投资标的不一样

公募基金一般投资标的都比较稳妥，主要以国债，债券，股票，货币基金，央行票据，银行同业存款等为主要投资目标；而私募投资除了一些阳光私募之外，更多的是投资一些非标资产，比如有些私募投资主要是投资企业的股权，然后等企业在三板上市之后退出。

6、信息披露不一样

公募基金因为针对是普通的大众群体，而且是市场上主要的基金方式，所以公募基金受到监管是非常严的，需要披露的信息也非常多，公募基金的投资目标、投资组合、产品净值、投资经理等信息都需要对外公布。而私募基金一般情况下不会对外披露太多的信息，基本上只有内部投资者才知道项目的具体信息，保密性比较强，

7、投资期限不一样

公募基金的投资期限是比较灵活的，正常情况下需要确认份额、开始计算收益、发放收益，正常情况下等收益结算完之后就可以卖掉，所以是投资期限是非常灵活的。而私募投资的期限一般都比较长，正常情况下一个项目的投资期限都需要2年到5年之间，有些项目投资回报周期比较长的，甚至需要10年。

8、投资回报率不一样

私募基金的投资风险要远远高于公募基金的投资风险，因为私募基金所投资的标的一般都是非标资产，正因为风险比较大，所以私募基金潜在的投资收益是比较高的，有些项目如果表现比较好，甚至可以达到几倍几十倍以上回报率，比如有很多私募机构投资一家企业，等他上市之后退出就可以实现非常高的收益率。

而相对于私募基金来说，公募基金的投资收益率虽然也比较高，但是跟私募基金没法相比，正常情况下公募基金的收益是很难实现翻倍的，除非出现非常好的行情。

9、管理机构收益来源不同

公募基金管理机构的主要收入来源靠的是管理费，这个管理费是固定的，所以不管基金的收益表现是如何，公募基金管理机构都可以旱涝保收。而私募基金一般没有固定的收益，管理机构的主要收益来源于项目的表现，一般私募管基金管理机构会收取项目收益的20%作为回报，甚至有些私募基金会跟投资者签订相关的协议，如果项目投资收益率超过多少的时候，多出来的收益大部分归私募基金管理机构所有，这意味着如果项目回报率越高，私募基金管理机构的收益也越高。

Q6：如何雇佣基金经理？

基金是由基金发起人发起设立的。根据《证券投资基金管理暂行办法》的规定，在我国发起人申请设立基金，一般要完成以下工作：
（1）基金发起人申请设立基金，首先必须准备各种法律文件，如设立基金的申请报告、发起人协议书、基金契约、基金托管协议、基金招募说明书等。 其中，申请报告主要包括：基金名称、拟申请设立基金的必要性和可行性、基金类型、基金规模、存续期间、发行价格、发行对象、基金的交易或申购与赎回安排、拟委托的基金管理人和基金托管人等。 发起人协议应包括拟设立基金的基本情况、发起人的权利和义务、发起人认购基金单位的数量、拟聘任的基金管理人和基金托管人、发起人对主要发起人的授权等内容。 基金契约、托管协议、招募说明书的内容与格式，中国证监会在《证券投资基金管理暂行办法》实施准则中都有详细规定。发起人应严格按照要求起草上述文件。
（2）基金发起人准备好各种文件后，应上报中国证监会。中国证监会收到文件后对基金发起人资格、基金管理人资格、基金托管人资格以及基金契约、托管协议、招募说明书以及上报资料的完整性、准确性进行审核，如果符合有关标准，则正式下文批准基金发起人公开发行基金。
（3）基金发起人收到中国证监会的批文后,于发行前三天公布招募说明书，并公告具体的发行方案。 在《证券投资基金管理暂行办法》及其实施准则中，对申请设立的基金本身也作了一些规定，如发起人可申请设立开放式基金，也可申请设立封闭式基金，并规定封闭式基金存续期不得少于5年，最低募集数额不得低于2亿元等，发起人申请设立基金的申报材料中有关内容必须符合上述规定，基金才有可能获中国证监会批准。基金经批准向社会公众公开发售后，并不表明基金已正式成立。基金要正式成立，还必须满足一定的条件：对封闭式基金来说，自该基金批准之日起，3个月内募集的资金超过批准规模的80％；对开放式基金来说，批准之日起3个月内净销售额不得少于2亿元。有关募集资金的数额，需经会计师事务所出具验资证明。基金正式成立前，募集资金只能存入商业银行，不能动用。基金正式成立后，基金管理公司才能正式承担基金资产管理的责任，使用募集资金，进行投资运作，基金不能成立时，基金发起人必须承担基金募集费用，井将募集的资金连同活期存款利息返还给投资者。

Q7：做基金经理需要什么条件?

首先，希望你是一个正直的人，如果当四下无人时你自己评价自己，还很难做到，那建议你慎重考虑你的这个职业方向。
其次，希望你是一个有责任心的人，该你负责的不推诿，同时能鼓励团队，激励团队，成为受人尊重的人，基金经理应该是一个受人尊重的职业，因为你在帮助别人让他们有更多可能过上更好的生活。
再次，希望你是一个坚定的人，就是认定这个目标，一往无前的去努力实现达到。
接下来说的，都是技术层面的，大前提是到达罗马的道路并不只有一条。
但有几点在圈内是大概率性的公认条件：
1、学位总归是门槛，也是展示。如果你是本科，那还很远很远，就要提高自己的学历（而且，更为重要的是提高学力），现在搞股票研究的门槛基本都是名校硕士博士。
2、经验，经验，经验！你不能偏离航道，一般，基金经理都有6-10年的证券或投资从业经验。所以，耐心点，真的，耐心点。
3、始终要业绩支撑。就是你不能有重大失误，污点在你的职业生涯中是务必需要被杜绝的，就像银行信贷如果有坏账那就把这个人的声誉破坏了。要有持续的业绩来证明你的能力,这样才会被基金公司看中。
4、知识要丰富，要丰富，要丰富。换句话说，最好啥都懂，哈哈哈，还有分析能力要强，人脉资源也不能差（哈哈哈，其实符合这些条件做什么都行了吧）
其他：证书方面：证券从业——基金从业——期货资格——CFA、FRM（CPA和律师可作为补充）
你基础不错啊，在正道上啊，可行路径：行研——转换为产品经理——基金经理助理——基金经理
未来在中国成为基金经理的机会当然多于在其他国家，认准就去努力。