回购承诺担保（不见物回购担保）

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中瑞财富回购担保和保证担保区别

同意并担保此笔贷款回购和同意并担保回购此笔贷款是一个意思吗?

回购承诺书怎么写

担保、承兑 、承诺回购什么意思

房屋回购担保是什么

差额回购的保证金问题

开发商作为贷款人的保证人，应承担哪些责任

Q1：中瑞财富回购担保和保证担保区别

作为武汉宜信资深客户经理 借款咨询宜信问题很简单 借款之类的什么都可以问 打我号

Q2：同意并担保此笔贷款回购和同意并担保回购此笔贷款是一个意思吗?

意思是一样的，无论怎样做法都是一样的

Q3：回购承诺书怎么写

证交所实际上就是个交易市场而已，跟咱的旧货买卖市场差不多的意思，你说北京的旧货市场就不允许外省人来买卖东西吗？怎么可能呢。

Q4：担保、承兑 、承诺回购什么意思

1、担保，作为第三方作为担保角色，常见的互保、联保等；
2、承兑，即承诺兑付，常见的为商业承兑汇票的开出企业方，银行承兑汇票银行方；
3、回购，到期回购，一般用于资产质押，到期履行回购义务

Q5：房屋回购担保是什么

我认为，这种所谓的“回购担保”至少是没有法律依据的。
先从担保谈起，《中华人民共和国担保法》仅规定了五种担保形式即保证、抵押、质押、留置、定金，并没有所谓的“回购”，所以，从根本上讲，“回购担保”不是一个法律概念。
我们勉强可以将这种“回购担保”理解为发展商的保证，即便如此，也是与法有悖的。
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人（即购房小业主）必须以所购自住用房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并需办理抵押登记手续。
其中第二十三条规定：“借款人不能足额提供抵押（质押）时，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。
由此可以看出，第三方的保证，也只是在小业主不能足额提供抵押物时才需要。但是，银行按揭贷款，大都是按照房屋价值的70%贷出，并要求小业主把房屋价值全部用于贷款抵押，所以，基本上不会出现抵押物价值不够的可能。
有些银行为保险起见，要求再多些保证，但是，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定这种保证必须是连带责任保证，而并不是什么“回购担保”，所以这种“回购担保”是与法有悖的。
事实上，“回购担保”在实践中也是行不通的。
我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证，又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。而按揭贷款过程中，房屋抵押是物的担保，但一般而言，抵押物房屋的价值往往超过贷款额。也就是说，物的担保以外的债权为零。那么，要发展商或其他人的保证还有什么用处呢？
更何况，发展商提供的是“回购担保”而非“连带保证责任”，这就更没有意义了。因为这只是发展商的一种承诺，承诺在某些条件下，从银行那里购回物业单元。从法律角度讲，这实际上是指，当小业主无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权行使抵押权，变卖、拍卖抵押物并从中受偿，而此时发展商愿意购买抵押物。这种承诺并不具有法律约束力，发展商虽然如此承诺，但现行法律并没有规定发展商必须这样做。
所以，如果小业主真的出现无力还款情形，则银行可以向法院起诉小业主，保护自己的权益。如果尚有其他保证人（包括发展商）承担连带保证责任，则银行可以同时起诉保证人，但却根本不能同时起诉提供所谓“回购担保”的发展商，更不能要求发展商代为偿还小业主无力归还的债务。
并且，这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的。发展商卖房，是卖给小业主而非银行的。虽然银行提供了大量的按揭贷款，但是购房合同的双方当事人仍然是发展商和小业主，银行不是房屋买卖关系中的当事人。即便发展商要回购房屋的话，也只能向小业主回购，而不能向银行回购。
在特殊情形下，银行可能要求发展商提供某一成数（例如楼价10%）的担保，但绝对不是回购担保。
综上所述，我认为所谓“回购担保”是一种在我国房地产业法律不健全时出现的特殊情形，实践中对于发展商来说，还看不出来有什么不利的地方。如果贷款贷款银行坚持，那么在协议中写上也没有太大关系。但是对于银行而言，“回购担保” 应该说毫无意义及保障

Q6：差额回购的保证金问题

“差额回购”主要是为经销商融资，将经销商与上下游企业的利益进行捆绑，利用产品组合构造封闭的授信环境，为经销商解决融资问题的同时，也有效地控制了贷款的风险。
“差额回购”所适用的条件是，上游生产商具有良好的资质，同时在“差额回购”的过程中，生产商愿意承担一定的担保责任，也就是差额回购责任。

你讲述的不清不楚的，我给你一个案例，你自己理解一下吧
A公司是一家家纺产品的经销商，向B公司采购一笔金额较大的家纺产品。B公司要求A公司预先支付一定的货款，以保证原料的采购资金，不过由于能够预收货款，可以做到以销定产，B公司也愿意承担差额回购责任。
银行的解决方案是，在A公司与B公司签订销售合同后，A、B两家公司同时与银行签订三方合作协议。因此，A公司在向银行存入一定的保证金后，银行可以按照一定的敞口比例为其开立票据，支付给供应商B公司，B公司在收到票款后就将按照合同进行备货。
同时，为了达到风险控制的目的，银行对于“差额回购”也设有具体的要求。如A公司在获得资金后，需要打入银行作为追加保证金，用以提取B公司的货物。银行将根据A公司所交存的保证金比例为其签发提货通知单，B公司需要凭银行的提货通知单为A公司发货。因此，银行从货物源头上控制了贷款的风险。
而如果票款到期后，A公司没有能够存入足额的保证金，B公司则需要对没有提完的部分货物进行回购，同时把票面金额与所提货物之间的差额款项退还到银行。

Q7：开发商作为贷款人的保证人，应承担哪些责任

在股市大盘向上的过程中，个股轮炒是一种常见的现象，如果把握得当，投资者可以把一个牛市当成两个牛市来做，获利会非常丰厚。发现庄家大牛股其实并不难。一般来讲，被庄家看中的股票通常是投资者不太注意的股票，在低位横盘已久，每日成交量呈现为豆粒状，如同进入冬眠一样。但恰恰是这类股票，一旦醒来，有如火山爆发一样，爆发出大幅飙升行情。任何一个庄家的操作思路不外乎经历以下几个阶段：
一、目标价位以下低吸筹码阶段只要投资者掌握有关庄股的活动规律，获大利并不难。在这一阶段，庄家往往极耐心地、静悄悄地、不动声色地收集低价位筹码，这部分筹码是庄家的仓底货，是庄家未来产生利润的源泉，一般情况下庄家不会轻易抛出。这一阶段的成交量每日量极少，且变化不大，均匀分布。在吸筹阶段末期，成交量有所放大，但并不很大，股价呈现为不跌或即使下跌，也会很快被拉回，但上涨行情并不立刻到来。因此，此阶段散户投资者应观望为好，不要轻易杀入以免资金呆置
二、试盘吸货与震仓打压并举阶段庄家在低位吸足了筹码之后，在大幅拉升之前，不会轻举妄动，庄家一般先要派出小股侦察部队试盘一番，将股价小幅拉升数日，看看市场跟风盘多不多，持股者心态如何。随后，便是持续数日的打压，震出意志不稳的浮码，为即将开始的大幅拉升扫清障碍。否则，一旦这些浮码在庄家大幅拉升时中途抛货砸盘，庄家就要付出更多的拉升成本，这是庄家绝对不能容忍的。因此，打压震仓不可避免。在庄家打压震仓末期，投资者的黄金建仓机会到来了。此时，成交量呈递减状况且比前几日急剧萎缩，表明持股者心态稳定，看好后市，普遍有惜售心理。因此，在打压震仓末期，趁K线为阴线时，在跌势最凶猛时进货，通常可买在下影线部分，从而抄得牛股大底。
三、大幅拉升阶段这一阶段初期的典型特徵是成交量稳步放大，股价稳步攀升，K线平均线系统处於完全多头排列状态，或即将处於完全多头排列状态，阳线出现数多於阴线出现次数。如果是大牛股则股价的收盘价一般在5日K线平均线之上，K线的平均线托著股价以流线型向上延伸。这一阶段中后期的典型特徵是，伴随著一系列的洗盘之后，股价上涨幅度越来越大，上升角度越来越陡，成交量越放越大。若有量呈递减状态，那麼，这类股票要麼在高位横盘一个月左右慢慢出货，要麼利用除权使股价绝对值下降，再拉高或横盘出货。当个股的交易温度炽热，成交量大得惊人之时，大幅拉升阶段也就快结束了，因为买盘的后续资金一旦用完，卖压就会倾泄而下。因此，此阶段后期的交易策略是坚决不进货，如果持筹在手，则应时刻伺机出货。
四、洗盘阶段洗盘阶段伴随著大幅拉升阶段，同步进行，每当股价上一个台阶之后，庄家一般都洗一洗盘，一则可以使前期持筹者下车，将筹码换手，提高平均持仓成本，防止前期持筹者获利太多，中途抛货砸盘，从而使庄家付出太多的拉升成本。二则提高平均持仓成本对庄家在高位抛货离场也相当有利，不致于庄家刚一出现抛货迹象，就把散户投资者吓跑的情况。此阶段的交易策略应灵活掌握，如是短暂洗盘，投资者可持股不动，如发现庄家进行高位旗形整理洗盘，则洗盘过程一般要持续11－14个交易日左右，则最好先逢高出货，洗盘快结束时，再逢低进场不迟。
五、抛货离场阶段此阶段K线图上阴线出现次数增多，股价正在构筑头部，买盘虽仍旺盛，但已露疲弱之态，成交量连日放大，显示庄家已在派发离场。因此，此时果断出仓，就成为投资者离场的最佳时机。此阶段跟进者则冒了九死一生的风险，实为不智之举。