恒大19债(恒大高息债)
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Q1:从不愁卖到只能打折“大甩卖”,许家印的恒大地产到底都经历了什么?
恒大向来负债率居高不下,2019年上半年,其总资产为2.09万亿元,总负债1.75万亿元,资产负债率高达83.7%,居同期房企负债金额第一位。这其中约有3700余亿的债务将在2020年年中到期,另外,在恒大以万亿计的负债中,8000多亿元为借款金额,每年仅利息就需还好几百亿元。也就是说许老板每天一睁眼就有过亿的债要还,压力山大。
Q2:恒大负债率到底有多高
台面上的帐都是几百亿,台面下的就只有鬼知道了
Q3:恒大紧急辟谣资产重组事项,到底发生了什么?
最近关于恒大集团请求广东省政府支持资产重组项目的报告火了,报告中指出如果资产重组不能如期完成,可能会引发一系列风险,这个消息的发出,恒大集团股价大幅下跌,但紧接着恒大集团发布声明称,这个文件纯属凭空捏造,而且恒大已经报案,要用法律武器维护公司权益。
其实恒大资产重组的事情也不是一个新话题了,之前恒大就有过要与深深房重组的计划,从2016年正式启动到现在,4年的时间重组协议都没有得到批准。而且在今年年初恒大就已经计划引进战略投资1400亿元,还和这些投资人签订了对赌协议,协议中明确了在期限内如果没有完成重组,那么投资者就有权要回股权或者相应补偿。距离协议截止日期只剩下4个月的时间,重组是否成功关系到恒大未来的发展。
尽管恒大已经发布了辟谣,但从恒大的半年报显示,半年的净利润同比下滑了13.7%至25%,而恒大的解释是上半年公司利润下降是因为在做全国促销,而且回款率是有明显提升的,但也承认了恒大在努力降低债务。但是根据恒大现状来看,资金链的压力确实很大,除了上半年业绩不够好之外,恒大开始对房产进行7折销售,为的就是希望借助金九银十能回笼一部分资金。再加上恒大在上半年投入相当高的资金拿地,导致恒大在未来很难再有息负债了,留给恒大的道路只有增资扩股,或者资产重组,再加上国内已经停止房企在A股上市,所以恒大资产重组是目前最好的办法,但却始终都没有得到相关部门的批准。
总而言之,不管恒大怎样辟谣,资金压力都是不争的事实,1400亿即将到期的负债,不理想的业绩,几乎关闭的融资渠道,都让现金流成了一个大难题。
Q4:许家印:一定要把负债降下来,如今的许家印负债到底多少?
恒大在19年的业绩发布会上表示,恒大最新的战略规划是增加营收,然后控制拿地规模、降低负债。那恒大它实际的一个负债情况是如何呢?据数据显示恒大目前的一个资产负债率的话是高达70%多,而它的一个净负债率的话是高达150%多。所谓的资产负债率其实指的是企业的一个负债除以它的一个资产,我们知道资产一般是由所有者权益和负债作构成的。高达70%多的资产负债率说明我们的一个所有者权益相对来说是比较小的。企业的一个财务杠杆相对来说是非常大,财务风险也很大。
据悉恒大最新目标是要把总的负债降到4000亿,负债一般都是要支付利息的而且到期需要偿还本金,这对企业的现金流的要求非常高。不同于权益性的资本,我们不需要考虑到期偿还以及到期付息的压力。按照恒大目前的一个规划未来三年每年要减少1500亿的负债,那当前他的一个负债规模应该是高达8000亿。可想而知恒大的负债压力有多么大。
或许很多人不太理解为什么企业要高负债运转,当一个行业它的前景相对来说比较好而且在处于高速发展时期的话,通过负债融资,资金成本相对来说是更低的,对于所有者来说提高财务杠杆我们可以获得更多的收益。
但是近来房地产企业频频受到政策调控,房企的融资渠道也相对来说比较受限,很多房地产企业都是通过二级市场发行企业债。如果说到期不能偿还本金或者找不到新融资渠道,会引发挤兑效应。这对企业的经营带来了不确定性。所以根据当前的经济形势,恒大选择减少负债实现瘦身,稳定经营。
Q5:男人欠情债有什么报应
男人欠情债的报应就是最终会被情感所折磨。欲求不满。得不到真爱。成为感情的遗弃者。
Q6:为什么欠什么都不能欠人情债,知道的告诉一下
人情无价,你今天欠了人家一个人情,必须用一生还他
Q7:欠了情债,真的会一辈子感情不顺吗
那主要看你欠什么情债咯,感情顺不顺,和情债没有关系,感情里没有谁对谁错,互不亏欠,所以没有欠不欠之说的,每一个想要在对的遇见对的人,然而并没有,有些人教会了你很多东西,在无声无息的离开,没有任何的征兆,你要知道唯一输不起的是感情,过去就过去吧 ,珍惜好现在。
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