投资股票房地产(房地产股票)
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Q1:投资 房地产与投资股票的区别与联系
简单点:一个是实体资本,一个是虚拟资本。
Q2:房地产股票有哪些
很多
Q3:现在可以投资股票还是投资房产?
2019年投资股票还是投房产,取决于你对两者的认知和风险偏好。如果你想要高风险、高收益,那么投资股票适合你;如果你想要比较稳定的资产升值,那么房产适合你。对于大部分人来说,投资房产的长期收益是远大于炒股的收益。第一、当前投资股票是一个好时机吗?观察目前的宏观局势,上证指数从2019年初到4月中旬达到一个高点,然后一直回调到现在,如今已经回调了400多点,目前徘徊在2800点。
那现在是一个投资股票的好时机吗?蒋老师认为:目前还不是一个好的抄底时间,但是可以逐步建仓,选择白马股、绩优股,长期持有,还是可以投资的。理由有下面几点:1、下半年经济压力较大,GDP创5年新低。从目前的经济数据来看,我们下半年经济的走势尚不明朗。
国家统计局发布的最新GDP数据来看,2019年一季度同比增长6.4%,为近6年最低,二季度同比增长6.2%,同样为近5年最低。而上半年的GDP同比增速为6.3%。经济下行压力大。如此的经济数据,怎能撑起股民的信心呢?再加上美国降息,全国多个国家跟随降息,全球经济下行预警,对我们来说也是一种压力。如此来看,当前经济状况不理想,就业形势严峻。刺激经济的手段还没有完全出台,所以要谨慎观望。2、中美贸易影响颇深,股票跌破2800点。中美在7月底结束上海的会谈,结果迎来了3000亿的加征10%关税;中国汇率破7,人民币贬值,在一定程度上也减少了国内出口的损失。另外美国企业又开始禁止中国华为等高科技企业的产品采购了,原来承诺的放松没有实施,双方打打和和。伴随着双方的“硬刚”,全球股票迎来阴影。道琼斯指数跌了767点,纳斯达克跌了278点,上证指数一度跌破2800点。
而且这种有可能成为一种常态,即使未来签订了协议,美国对中国的压制也不会减少。在这种政策随时变动的情况下,股票是非常不稳定的,近期看风险较高。3、中国股市熊长牛短,90%的人赔钱。目前中国的股票越来越以机构作为投资主体来参与市场,虽然中国的散户众多,但是能够赚到钱的散户少之又少,多数沦为场内的韭菜。而且很多公司缺乏真正的成长性:业绩造假、高管套现、公司没有持续的造血能力,再加上券商和一线游资“拜票”(与上市公司联合操纵股票),散户就是一种弱势地位。可谓“人为刀俎我为鱼肉”,抄底进场,你确定抄的不是镰刀吗?
但是股票并非不能投资,还是有很多具备价值的公司在这场乱斗中误伤,有价值的公司需要去发掘,而且要长期跟进。所以在股票行情很差的时候,坚持定投优质股票,拿住就好,时间会给你带来回报的。有一句叫做:别人恐惧我贪婪。敢于操作的人,这也是一个机会。第二、为什么我建议你投资房产?那我们来说一说,2019年为什么要去买房子,买房投资能赚多少钱?1、摒弃房地产暴涨思维,摆正心态。要知道现在的主基调是房住不炒,靠短期炒房来赚钱的时代已经过去了,所以不要违背主旋律来短期操作。
但是房住不炒没说房产不能投资,中国的房产天然具有投资属性。房价普涨的时代已经过去了,要能够抓住结构性机会,踩对趋势,选择优质的物业资产,再加上你撬动杠杆,实际收益会被放大,持有几年就可以迎来超额收益。2、靠投资房产,我们赚了接近1000万。当然房产的升值不是简单线性的,很多时候受政策影响,可能两年不涨,第三年暴涨。
我曾经指导过一个朋友在重庆江北区买房,3月底买的1.5万,到现在已经涨到了1.7万,三个月的时间涨了2000块/平方米;深圳的几大刚需盘,比如前海的诺德国际,两年时间涨了1.2万;我们团队投资的深圳湾豪宅,一年时间涨幅接近1000万。只要选对筹码,房产依旧是一个稳赚不赔的生意。3、如何避免房产投资踩坑?但是投资房产也是有风险,并非所有的房产都具有投资价值,需要深入地研究市场,对房产投资有自己的判断逻辑。蒋老师的经验是:选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业,不用担心未来的涨幅,收获是一定的。
如果没有能力选择这样优质的物业,那也要从优质片区里挑选,切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发,所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛。看清城市的发展规划和趋势,买错地方,房价几年不涨,买了便宜货,坑的是自己。综上所述:如果你愿意在股票中淘金,而且能够承受资金亏损,那么可以选择投资股票。但是一定要选好筹码,不要人云亦云,在股市赚钱不易,要打造自己的操作逻辑,留足子弹。如果你想求稳定升值的资产,我建议你选择大城市核心片区的优质资产,现在房产行情已经到了一定的高位,在房价逐渐回调过程中选择优质标的,果断入手。5年时间,股市还是这个熊样子,而房价已经翻了不止一倍了。在股市中赚钱,比投资房产要难得多。只要选筹准确,长远看,房产投资远胜于股票投资。
Q4:房地产投资与股票投资有何异同?
(一)买卖股票、投资房地产,都有赚钱的机会,但也都有亏本的风险。
(二)从投资金额来讲,股票也是可多可少;而房地产则需要动用少则几百万,多则几千万甚至上亿元的资本。
(三)从投资报酬(按投资金额计算)而言,期货交易由于其保证金的杠杆原理,可以放大得益,四两拨千金,以小博大,一般要比股票与房地产更高,但风险也相对较大。
(四)从资金灵活性来说,期货使用保证金制度,只需付出合约总值的百分之十以下的本钱;买股票则必须100%投入资金,要融资则需付出利息代价;房地产除银行贷款外(需承担贷款利息),需要全数投入庞大的资金。
(五)从投资回报的期限来分析,期货短至数分钟或半年、一年都可以,包括现货,中期及远期,投资者可选择远期月份进行买卖,而不必顾虑现货交割的期限,若因预测错误而导致暂时的浮动损失,你仍有充分的时间加以取巧挽救。
(六)以买卖手续来比较,期货成交手续简便迅速,可在数分钟内甚至一刹那完成;买卖股票的手续也简单,但必须马上全额交割;房地产手续则最为繁杂,冗长。
(七)说到交易灵活性,期货可作多头或空头买卖;而做股票则仅能先买后卖,我国《证券法》规定,严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务;房地产也是只可先买后卖。
(八)就影响因素而论,期货因为是大宗商品,商品的价格波动属于公开性、国际性的,投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息,不容易被少数大户人为操纵;股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响;房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众,相对影响因素亦较为狭窄,易受哄抬、打压。
(九)若以技术性相比,期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险,而证券、房地产则办不到。
Q5:房地产和股票之间有什么关联关系?
这个问题太复杂了,很难一两句话概括他们之间的关系。我简单的解释下吧,日本那不叫政府提高利率,日本是市场主导的,政府很少干预,主要是市场经济形成泡沫,没人接盘了,自然就崩盘了,股市崩盘,是因为大家炒房失败,都没钱了或者欠银行很多钱,自然就没人炒股了。真要说什么关系的话,就是因为没钱了。
Q6:地产龙头股都有哪些
著名的“招保万金”就是地产龙头了
分别指:招商地产,保利地产,万科,金地集团
其它象华侨城,中粮地产等,也可以算是地产龙头。不过地产里真正的大龙头,还得算万科。
Q7:房地产股票 和房地产类型的股票都有哪西谢谢
太多了,在软件上选择股票种类中房地产板块中去找,上百只。目前看起来比较好的有北京城建,福星股份
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