虎门股神（炒股赚了几个亿的人）

说了那么久的大湾区，它到底厉害在哪里？

我们先来看看NASA发布的一张灯光图：

一般来说，灯光图的亮度越高，城市的经济就越繁荣。

而灯光的连片度越高，说明城市之间的联系更紧密，城市群的扁平效应更明显。

对比国内四大城市群，珠三角灯光图的连片度最高，城市之间的边界几乎消失，分不清市区和郊区。

这一点和旧金山湾区（硅谷）很像。因为在硅谷， 那些赫赫有名的大公司基本上都不在旧金山这个大城市，而散落在101公路两旁的中小城市。硅谷的城市 只有大小之分，没有贫富之分，小城市的房价甚至比大城市还高。

换句话说，粤港澳大湾区也已进入“都市圈扁平化”阶段，城市之间、城郊之间的“级差效应”正在缩小，人才、产业、资金就像水一样自由而充分的流动，淌平每一处洼地，最终出现一种“地段平权”效应。

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这样的湾区才是一个真正振奋人心的湾区，所以珠三角不仅有广州、深圳、香港这样的超级城市，也有狮山、北滘、新塘、虎门这样的超级小镇。其中，狮山位居中国百强镇之首，北滘有两家世界500强…

不过，大家有没有发现，大湾区虽然有很多牛逼的经济强镇，但文旅小镇绝对是个短板。浙江有乌镇、西塘，江苏有周庄、同里，广东似乎叫不出什么名字。

或者， 大湾区的小镇都是用来赚钱的，不是用来玩的。

有设计师甚至直言：华南无小镇，广东人只会赚钱， 不会玩。

而当今世界，“玩”是小镇经济的一大趋势。

世界上最早玩转“特色小镇”的地方可能是达沃斯，这个位于瑞士、深处阿尔卑斯山的小镇，曾是一个的偏远的贫困小镇，长年积雪，交通不便，人烟稀少。后来，这里逐渐被开发为一个可以滑雪、疗养、度假、开会的游乐胜地，直至孕育出享誉世界的达沃斯经济论坛。

世界上第二好玩的特色小镇可能是 巴菲特的奥马哈小镇，这位叱咤全球的股神，没有选择纽约、洛杉矶作为居住地，而是长年居住位于美国西部一个毫不起眼的小镇。每年五月的第一个星期，来自全球各地的上万投资者会专程前往奥马哈小镇聆听巴菲特答问，成为全球投资界的一大嘉年华。

而放眼国内谈及文旅小镇，绕不开的名字一定是 乌镇。 这里是世界互联网大会举办地，每年12月，全球几乎所有的互联网大佬都会到这个小镇吹牛，并衍生出“丁磊饭局”等好玩的谈资。不仅如此，每年都有举办的乌镇戏剧节还是文艺界的一大盛事。横跨科技与文艺两大界别。

近年来，国内的“小镇运动”发展得轰轰烈烈。陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的田居生活，一直是中国人心中理想的生活方式。人们在拥挤的都市中呆久了，难免会怀念院里一束花，屋后一亩田的山水小镇生活。不过，这个市场需求在广东一直未能很好的满足。

在遍寻无果的情况下， 广东人对小镇的需求，只能外溢。根据2019年乌镇的营业报告显示，广东在乌镇客流来源中占比较高。

眼下受疫情影响，湾区人民对第二居所的需求更加强烈。以前大家会觉得第二居所是个可有可无、锦上添花的东西，但现在第二居所就是刚需，谁不想在第一居所之外还有个松快透气的地方呢？

今天的大湾区，比以往任何时候都更需要一些好玩的特色小镇，来调节石屎森林的单调生活，纾解都市人的自然缺失症。

好消息是，大湾区已经有了这样一个得天独厚的妙处，那就是距离广州58公里的 美的鹭湖森林度假区。

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美的鹭湖森林度假区，光听名字，就引人舒适。

它位于 佛山最高峰的峰皂幕山森林公园脚下，依托白鹭自然生态保护区而建，占地6800亩，生态资源之丰厚，在寸土寸金的珠三角极为罕见。尤其是白鹭生态保护区，每年有数千只白鹭居住于此，恍如仙境。

真的很美，真的有湖泊，真的有森林，真的有白鹭。

在一个不断加速的时代，没什么比缓慢更珍贵。

站在美的鹭湖森林度假区中，远处的青山与近处的湖畔相映衬，上下天光，一碧万顷，偶尔有从湖面来的风从身侧拂过，带着些许湿润的凉意，深呼吸一口，满满的负氧离子，都是来自大自然的馈赠。

与你一同享受大自然馈赠的，还有一位远道而来的朋友——白鹭。

美的鹭湖森林度假区中著名的白鹭湖生态保护区，由白鹭湖和白鹭岛组成，每年有数千只白鹭居住于白鹭湖湖心岛，是中国地区白鹭最集中的岛屿。要知道，白鹭对生存环境的要求极为苛刻，白鹭出没的地区，一定拥有极为卓越的生态环境条件。

每天下午傍晚，是欣赏白鹭的最佳时机，此时，落日西斜，在水面氲染出极富层次感的丹霞色。早有摄影爱好者已经摆好机位，等待记录白鹭归巢的影像。

而高潮时刻，当属一大片白鹭从远处飞来，逐渐靠近水面，姿态优美地掠起一片水波，最后翩然降落在湖心岛上。此刻，万物俱静，只有耳畔传来的一声声相机快门声提醒你， 不是“路入画屏中”，而是“画屏出尘来”。

当然，除了有仙气淼淼的自然景观，小镇更值钱的还是配套。

和市面上很多卖完房子就销声匿迹的文旅小镇不同，美的鹭湖森林度假区是一个要持续运营数十年的长期项目，美的置业联合皇朝房地产在这里斥资了300亿，经过长达5年的打磨，园区内的15大配套已经基本建成并投入使用。

什么叫配套先行？这就是，房子还没卖完，几百亿的配套已经搞起来了。对一个文旅小镇而言，在配套上能有如此大手笔的投入，绝对诚意十足。像这样有开发商长期运营的项目，二手市场基本不用担心。

下面我们来看看这个小镇有哪些配套、有多少种玩法？

例如，以欧洲小镇为蓝本打造的安纳西小镇，就是度假区的购物中心、餐饮中心和游客服务中心。逛累了，在街角的咖啡馆小憩一会，恍惚中你还以为自己身处香榭丽舍大街。

安纳西小镇旁边，则是占地约16万平方米的奇幻主题乐园爱丽丝庄园。每到周末，都能看见不少情侣在庄园里拍婚纱照。

如果想追求刺激，那决不能错过鹭湖汽车营地、越野车体验基地和国际路亚基地，无论哪一项，都能让男孩子们的“肾上腺素”狂飙。

白天，可以体验国际化的越野车赛道，感受发动机的轰鸣。或是打一场优雅的水上高尔夫。到了晚上，则可以三五好友一起，在房车旁的营地里烧烤，在房车里畅谈，是不是像极了美国电影中的度假画面？

当然，有娃一族在美的鹭湖森林度假区能找到的亲子乐趣更多。一起陪孩子到鹭湖探索王国探险，20多项机动游戏项目“逐个打卡”。夏天，还能到鹭湖水世界中，爷俩打一场酣畅淋漓的水仗。如果想寓教于乐，带孩子到绿野农场中，感受春播秋种，也是个不错的选择。

等孩子疯玩一天后，晚上一家人在一起到鹭湖半山温泉中泡个汤，驱散一身的疲惫。听着久违的蛙鸣，顶着星空，在木屋酒店中甜甜睡去。

玩起来尽兴，住起来也足够舒服。

更给力的是，这个小镇不仅可以用来度假，还能用来作为第一居所，因为它还配建了优质学校，买这里的业主可以优选就读。

项目内，北大培文国际学校已开放使用小学部和初中部，后期，规划中的幼儿园和高中也会逐步落实，未来在小镇内便可一站式解决孩子的教育问题。

交通方面，也能满足很多人对第一居所的需求。项目门口，就是佛山一环西拓南环段，从这里驱车到顺德只需半个小时、到广州市区只需一个半小时。而佛山地铁二号线二期（至高明段，规建中）与鹭湖也不过10分钟车程，未来从这里到佛山市区非常方便。

20公里之外，还有著名的珠三角新干线机场，定位是最高的4F级，和白云机场一个级别，可以起降包括空客A380在内的各种大飞机。看机场的名字就知道它的定位和野心，这绝不只是佛山市的一个城市机场，而是一个要服务于整个珠三角的枢纽机场。

事实上，这个机场的确还承担着广州第二机场的功能，在航线运营方面享受较高等级。按照规划，珠三角新干线机场设有三条跑道，年吞吐量为3000万－5000万人次，和深圳宝安机场一个量级。未来从项目去到机场，即可畅达全球，充分满足高净值人士的生活方式。

有研究显示，距离机场20公里，是一个比较恰当的距离。太近，会受到限高令、噪音等因素的干扰，太远，坐飞机又不方便。所以，国际上很多著名的CBD都和国际机场保持着这个恰当的距离，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、北京国贸CBD。

根据规划，新干线机场周边区域未来会打造珠江西岸空港经济区，成为粤港澳大湾区的 又一张世界级的名片，这将对周边的城市面貌、基础设施、产业层次带来极大的提升。

有空港经济区的赋能，美的鹭湖森林度假区还会跟着升值。

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更具诱惑力的是它的产品和价格：

洋房最低首期6万起，双拼别墅最低首期25万起。

这是什么概念？

以广州为例，如果要到郊区寻求第二居所，从化、南沙、增城、花都这些区域的门槛已经很高，首付基本进入百万万时代。而美的鹭湖度假区距离广州不过1-1.5小时车程，一套有天有地双拼别墅的总价，总价只需200万出头，而且还带精装交付。

大湾区，纯别墅，双拼式，带精装，总价230万起！

这对渴望一套第二居所的城市中产来说，每一个字都让人兴奋。

据了解，项目在售 77-115㎡湖山洋房,另外在售 130㎡-242㎡的双拼别墅，整个项目容积率低至0.5，几乎是把房子建在了树梢林影间，如此低密度产品，放眼整个大湾区，都是吉光片羽的存在。

像这个150平的双拼别墅，带独立车位和宽阔的私家庭院。

一楼是宽敞舒适、分别独立的客厅和餐厅，餐厅连通庭院，女主人在餐厅里烹饪时，也方便照看在庭院中玩耍的孩子。

宽敞的院子，除了能给孩子当“游乐园”，还有足够的空间满足女主人莳花弄草的心愿，甚至在庭院中种点应季果蔬，从院子里采摘下来煮熟送到餐桌上时，还带新鲜的气息。

二楼、三楼分别设置有两个主套，均与露台连通，放上桌椅，每天下午冲上一杯咖啡，在露台上发会呆，浪漫又肆意。

主卧的空间也十分阔绰，即便是放上一张2米的床，再放上衣柜及衣帽间，空间仍有富余。

而当步至顶层，则更有一番天地：一个星空露台，赫然映入眼帘。在露台上安放一个秋千摇椅，夏夜，与爱人端一杯红酒，坐在摇椅上仰望星空，还有什么比这更浪漫的事？

更重要的是，美的鹭湖的别墅产品还带有全精装交付，几乎可以拎包入驻，免去繁杂的装修与等待，即刻享受别墅的美好生活。