杭州和苏州哪里的房子值得投资(海南限购后外地人如何买房)
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Q1:苏州和杭州,哪个城市更适宜居住?
苏州更适合,杭州交通太拥堵,地铁不知道什么时候建好,白天的时候出租车司机都不敢开向市中心,因为走不动。杭州房价是苏州的1.5倍以上,人文环境都差不多。我在杭州,但是也去过苏州,个人感觉还是苏州好!
Q2:杭州和苏州相比,哪个更适合定居?
杭州和苏州都是好地方,古语:上有天堂,下有苏杭!说明杭州和苏州都是风景秀丽的好地方,犹如天堂,如果在不考虑房价的情况下,我会选择杭州,到了晚年如果有钱了,我会在苏州安享晚年!
在唐宋时期,杭州要比苏州强了很多,因为那时候南宋建都杭州,再加上西湖,风景要比苏州好的太多了。
然而开个开放后,杭州又好像落寞了,国门大开,很多老外选择了来中国旅游,而杭州和苏州都是老外的不二之选,有数据显示,外国人在杭州平均滞留0.8天,而在苏州平均呆1.2天,这就明显比苏州旅游方面差了很多,记得好时候还有一句话流传:不住杭州住苏州,这句话让杭州很尴尬!
时至今日两地有了变化,杭州的趋势更加明显,也更加有优势,而且又是浙江的省会城市,现在的苏州和杭州确实不能比了,不过两地的旅游业都旗鼓相当吧,在来说说环境吧,苏州和杭州两地我都去过,说实话,苏州的整体环境和杭州比,相差也是很大的。
Q3:苏州和杭州,哪座城市的潜力大?
当然会杭州潜力大,杭州里面发展的外地人很多。房产经济也是比较强的,各行各业特别繁荣,所以这才是有发展的可能。
Q4:苏州与杭州哪投资环境好?
苏州被授予许多具有唯一性的特殊政策,具“不特有特、特中有特”政策优势(免征、减征、少征等),凡符合国家产业政策的优质项目,均自行审批(一企一策),杭州不论是政策、效率还是政府作为,都没法与苏州比,全是个人观点,仅限参考。
Q5:限购令出来后,我们异地打工族如何买房???
只要渠道中可以申购和赎回的就行
Q6:买房时需要避开十大楼盘 四类房产最容易贬值
买房时需要避开十大楼盘
涨幅太离谱价格哄抬
近年来,全国各地“地王”频出,不少人也看上“地王”周边的楼盘,认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。
小编感言:国家统计局总经济师姚景源指出,“不要因为通货膨胀的因素抢购房子,这样来算恰恰属于上套。”因此,买房前我们须瞻前顾后,看看涨幅,太离谱的就要再斟酌一番了。
开发商打一炮走人买房无保证
近来就听别人说起,有城市某些开发商想打包项目整体转让,抽手走人。市场一片大好的情况下,一些开发商想接手过来,但是资金没那么雄厚,便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵,面临项目崩盘。于是,走为上策。
此外,一些小开发商经营的小型楼盘,同样在资金面前犯了难,于是在一线城市打一炮赚到一些钱,随后立即转战场,换到二三线城市继续发炮。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。
小编感言:品牌是有力的保证,对于开发商定要仔细了解,千万不要贪一时的便宜上了贼船。
质量问题频被曝光必须考究
质量问题频被曝光的楼盘经常出现,经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时出现质量问题,还有的长时间延期交房,买房的人烦恼不已,我们花了一辈子的积蓄,就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。
小编感言:值得一提的是,即便有上述问题的存在,如果现场监理和竣工验收双双得到强化,房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”,一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看未为不可。
风水法则不得不问
房子与风水,这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法:高方不远处有高大建筑物的不要买,阻挡阳气,阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买,人在井中,不能发福发贵;“U”字楼不要买,U字楼形如亡字,常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为,住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则,成为购房者的心患。
小编感言:关于房子的风水说白了就是达到人与居住环境的和谐统一,择吉而居住着踏实,心里舒服。中国人传统,多多少少都有些迷信,“信则有,不信则无”,小编认为保持好心态最重要,还是选择“不信则无”的好。
土地前身不好谨慎选择
(以上回答发布于2017-06-06,当前相关购房政策请以实际为准)
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