过桥资金风险大吗（找中介过桥资金有什么风险）

内容导航：

过桥贷款和垫资有什么不一样

银行过桥有风险么？一般都是怎么样操作的？

采用过桥资金验资后抽走的上市有风险吗

过桥资金担保有什么风险

通过中介贷款有什么风险

中介垫资有什么风险

本人需要一笔过桥资金，大概一个月左右的时间，想知道利息是多少？

Q1：过桥贷款和垫资有什么不一样

个人过桥资金垫资：
1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款;
2、提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。
3、为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。
企业过桥资金垫资：
1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。
2、企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表)， 一套过桥项目资料(可行性，项目介绍，还款计划等)均为复印件。
3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。
4、企业方与资金方签定协议。
5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。
6、在过桥贷款到期时，企业方归还本金。
二、过桥资金是怎么回事
过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。
过桥资金特点：1.期限短，通常不超过六个月。2.含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。3.资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。4.风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。
三、垫资
垫资是怎么回事：垫资是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，已成为一个常用词汇了。垫资一般个人的期限都是短期的，最长为1年;采用按月付息，一次性还本的还款方式，没有逐月分期还款。
垫资购房：“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。
过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。
举个很简单的例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，办理小产证;于是这20万元成为“垫资”的业务来源。

Q2：银行过桥有风险么？一般都是怎么样操作的？

过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出 过桥贷款。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。

Q3：采用过桥资金验资后抽走的上市有风险吗

当然，过桥资金验资后再次抽走，如果上市前被发行审核委员会发现，就会被中止发行。
如果没有发现，后续被发现也会被追究责任。

Q4：过桥资金担保有什么风险

1、落实法人代表信用记录无异常/公司诉讼情况无异常/土地、房产权属，抵押状态；
2、对方出具有关同意借款、还款的董事会决议；
3、签定相关借款合同/主要股东担保合同；
4、办理房地产抵押手续；
5、办理股权质押手续；
6、提前收取资金费用；
7、留置借款企业营业执照正本、公章、财务章、私章；
8、留置借款企业银行放款帐户下空白支票；
9、借款企业出具授权委托书，授权我司人员办理抵押等和借款相关手续。

Q5：通过中介贷款有什么风险

http://www.sxzq.net/aboutus/BranchList.html
太原新建路营业部
山西省太原市新建路乡海大厦15层
0351-8225102
德恒证券有限责任公司太原证券营业部
地址: 新建南路145号
地点标识：太原
属性标识：生活黄页 公司/工厂 金融/保险/证券 证券公司
渤海证券有限责任公司双塔西街营业部
地址: 双塔西街35号
地点标识：太原
属性标识：生活黄页 公司/工厂 金融/保险/证券 证券公司
海通证券有限责任公司新建路营业部
地址: 新建路92号
地点标识：太原
属性标识：生活黄页 公司/工厂 金融/保险/证券 证券公司
东北证券有限责任公司解放路营业部
地址: 解放路25号
地点标识：太原
属性标识：生活黄页 公司/工厂 金融/保险/证券 证券公司

Q6：中介垫资有什么风险

单纯看没什么风险，就看垫资合同如何约定的违约责任。

Q7：本人需要一笔过桥资金，大概一个月左右的时间，想知道利息是多少？

每个城市不一样，你在哪个城市