投资公寓和住宅哪个好(投资公寓房划算吗)
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Q1:投资公寓好还是住宅好?
投资的话建议分散投资,公寓投入低回报高和快,因为每年广州一线城市有多少外来人口涌入广州,那些外地人一开广州第一件事都是找房子住的,所以我就也去看了现在热门的广钢新城板块,住宅太贵了又要社保,买不起啊,所以看了隔壁的壹城广场公寓,总价45万起,挺不错就买了套28双钥匙的,可以分开2户出租的
Q2:公寓和住宅有什么区别呢?投资选择哪种比较好呢?
公寓和住宅主要是以土地性质划分的,开发商拿地的时候会有商业用地和住宅用地之分,住宅属于住宅用地,公寓一般属于商业用地。
从用途上来讲,住宅只能用来自住,而公寓既可以用来自住,还可以用来成立公司,经营民宿等商业用途。
从购买来讲,住宅需要看购买人的具体资质,是否是“三无人员”,比如户口所属,有无在重庆注册公司,还有社保缴纳情况等等,另外名下贷款和房产情况,也会影响到贷款的具体比例;而公寓首付比例至少5成,但没有限制政策。
从居住来讲,在重庆的新房小户型非常稀缺,而公寓正好填补了这个空缺,因为公寓有着低总价、小面积的优势。公寓是商业性质,水电成本会略高一些,但往往公寓都建在交通方便,商业发达的地方,升值空间较大。公寓产品可以作为投资产品或者前期过渡的小户型,因为重庆目前大部分公寓不能落户划片区读书,但有些公寓会带学区指标,所以暂时来看不宜作为长久的居住产品,但是像成都,公寓市场已经很普遍,一些公寓依然可以就近入读的情况,所以也不排除重庆的公寓市场会像成都那样发展的可能。
从限制政策来讲,目前重庆住宅已经从17年9月23号起开始限售,即住宅要取得《不动产权证》满2年后才能交易,而公寓不限售,可以根据需求随时出手,流通性更好。
总体来说,住宅更适合长期住家的人,公寓更适合投资或过渡性居住。
Q3:投资房子的话是买住宅好还是公寓好啊?
职场女性的收入一点不比男性差,而且单身女生更有必要投资万正学苑公寓。目前,许多女生考虑现在买公寓投资合适吗,毕竟现在经济不景气,如果想要找到一个比较划算的投资渠道,并不是一件容易的事情,而投资万正学苑公寓就是一件前景较好的方式。
单身女生纠结现在买公寓投资合适吗,也是在纠结公寓的保值率如何,说实话,单身女生投资公寓是一件能够确保资产安全的事情,而且无论是进行长期投资还是进行短期投资都是比较值得的。在经济不景气的时候,通过购买公寓做的进行退短期投资,等到经济景气时,或是等到公寓升值就可以将购买的公寓售出,要知道小户型公寓易于变现,而单身女生的资产也可以借此增加许多。
如果女生想要通过购买公寓进行长期投资的话,那就是另外一种玩法了,首先购买公寓时,一定要挑选好地段,而万正学苑公寓地处呼和浩特市如意商圈的繁华地段,周围的教育资源、行政资源丰富,还有许多企业,而且从交通网络上看,万正学苑公寓可以说占尽优势,所以单身女生在万正学苑公寓购买小户型做长期投资,日后还可以将公寓租出去,未来也能通过收租实现经济独立,不收他人掣肘。
无论是从宏观政策上考虑,还是从资金上考虑现在买公寓投资合适吗,其实都是比较划算的,现在国家推出了房子限购政策,但购买万众公寓不会占用限购额度,所以现在购买公寓是一件挺划算的事情。要是资金考虑现在买公寓投资合适吗,回答也是肯定的,万正学苑公寓刚开盘,现在购买可以享受购房优惠,如果交过八万元意向金,那么购房的总价可以直接优惠两万元,如果在开盘时就付清所有房款,房价可以直接优惠4%,还会送冰箱、电视和洗衣机,如果开盘时付一半房款,剩下的房款若是在规定时间付清也是有优惠的。
相信单身女生都知道现在买公寓投资合适吗,其实女生在婚前就自己投资一套房产,婚后无疑会拥有更多的主动权,而且是新婚姻法出台后,如果房子首付是男方付的,后期的房贷是双方一起还的,但女方是无法分配房子的产权的,所以女生在婚前就自己买套公寓,让自己的财产可以得到保障。
Q4:公寓和住宅有哪些区别呢 ?买哪个好
最多能透支多少,就要根据你收到卡片的额度决定了。
如果你的额度是10000,那么你最多可以透支的金额就是10000。至于你信用卡的额度是怎么定的,就是在你申请的时候,银行根据你提交的资料,再结合你的收入、缴金和个人信用等情况综合进行审核。
Q5:买公寓房产权40年如果自己常住划算吗?
这个怎么好说。一般是房子质量好不倒不坏,你就可以一直住下去。只是四十年的产权短了些,导致拆迁补偿或者转卖的话金额会低。最好的方式是按照需要合理配置。住一二十年后再卖出去,受益的方式止损即可。
Q6:买公寓房产权40年如果自己常住划算吗?
这个怎么好说。一般是房子质量好不倒不坏,你就可以一直住下去。只是四十年的产权短了些,导致拆迁补偿或者转卖的话金额会低。最好的方式是按照需要合理配置。住一二十年后再卖出去,受益的方式止损即可。
Q7:买公寓投资合适吗
如果当地房价短期能上升,当然合适,如果当地房价不太可能升,那就不合适。象我住的那套房子,房东买来100多万,租金只要1.6万,不靠房子本身升值是不合算的。
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