泰达股份业绩大全（泰达股份增发最新消息）
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Q1：泰达股份
天津泰达股份有限公司澄清公告2009-07-25
证券代码：000652 证券简称：泰达股份 公告编号：2009-40
天津泰达股份有限公司澄清公告
一、传闻情况
近期，东方财富网股吧上传言，称“泰达控股近日已经决定再次重启资产
重组计划，初步计划把渤海证券和北方信托的股权进一步注入，使公司成为泰达
控股的金融整合和环保业务平台。后续还有申万、兴业、海通证券的调研。”
二、澄清说明
1. 经向公司控股股东天津泰达集团有限公司（以下简称“泰达集团”）及
实际控制人天津泰达投资控股有限公司（以下简称“泰达控股”）征询，截至目
前为止，控股股东泰达集团和实际控制人泰达控股均表示不存在应披露而未披露
的重大信息，在未来三个月内无重启资产重组的计划，也无进一步注入渤海证券
和北方信托股权的计划。
2、公司董事会、大股东和实际控制人均承诺，未来三个月内，不存在对上
市公司的重大资产重组、股权转让、股份发行的计划。
3. 接待机构投资者的调研，是公司投资者关系管理的一项重要工作，公司
始终严格遵循公平信息披露的原则，保证所有投资者享有平等的机会获悉同样的
信息。2009年1月1日至今，公司共接待了来自海通证券、海富通基金、野村证券、
中国国际金融等四批共55人调研，具体情况见下表：
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象
谈论的内容及提供的
材料
3 月4 日
泰达环保公
司贵宾室
座谈 海通证券等17 人
介绍公司的战略定位
及产业情况
提供公司2007 年报
5 月19 日
泰达大厦
20 层
座谈 海富通基金1 人
介绍公司的战略定位
及产业情况
提供公司2007 年报
7 月14 日
泰达环保贵
宾厅
座谈 野村证券等30 人
介绍公司的战略定位
及产业情况
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对公
告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。提供公司2008 年报
7 月23 日
泰达环保贵
宾厅
座谈
中国国际金融有限公司
等7 人
介绍公司的战略定位
及产业情况
提供公司2008 年报
目前尚未接到申万、兴业和海通证券后续调研的申请，也无法确知将来上述
机构是否来公司调研。
三、经自查，本公司不存在违反公平信息披露原则的情况。
四、2009年半年度业绩说明
截至目前，公司经营一切正常。2009年半年度净利润较去年同期没有50%以
上的增加或减少。
五、上市公司认为必要的风险提示
公司指定的信息披露媒体为《证券时报》、《中国证券报》以及巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn），敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
天津泰达股份有限公司
董 事 会
2009 年7 月25 日
Q2：泰达股份2020一季度业绩什么时出？
泰达股份2020年第一季度的业绩，你可以登录股票的投资平台，上面就有公司发布的公告。
Q3：泰达股份股价才6.6元而市盈率确高达700多倍是为什么呀？
你好，是因为未来它的业绩将会有个大的爆发，并且这个行业未来有个很大的发展空间。
Q4：泰达股份年报预增80%-130%这么利好他怎么就不涨呢？我8.88的成本两个月了高手帮我看看怎么操作...
你可能是没有仔细看公司的公告,预增的幅度看上去是不小,可是其预增的每股收益才0.166至0.213元,并且其中有0.046元是来自出售子公司股权的投资收益.就算按0.213元来计算,其市盈率已达到36.24倍,也不算低了,所以从业绩上来看根本没有上涨理由了,但要是从甲流概念及滨海开发概念进行炒作的话,还算是个题材,但同类题材的股票目前也没有上涨,所以这股也就不会涨了.
Q5：上市公司停牌是谁说了算？
滨海能源吧长篇分析: 泰达控股金融资产注入到0695而非0652 泰达金融资产会注入给谁 从2006年就风传泰达金融资产注入上市公司,那么泰达的金融资产究竟会注入到那家上市公司呢 泰达旗下的三家上市公司 000652 000897 000695. 而000897因为专注地产所以可以排除,现在大家普遍认为会注入到652 因为652持有渤海证券26%的股份和北国头的股份.所以机构和散户对它很是期待,也使的0652的股价从6元左右涨到了现在的20多,就因为大家有个共同的信念652会成为以后的泰达金控. 对于这个想法 我是不认同的,因为0652的散户忽略了一个最基本的股本结构分析. 大家都知道资产注入不外乎两个途径 定向增发吸收大股东资产或资产置换或两着同时使用 我们先来对比一下0652和0695的股本结构 000652总股本10.5398亿 流通股6.9881亿股 天津泰达集团有限公司持有3.5528亿股占总股本的33.71% 6月7日收盘价22元 000695总股本2.2214亿 流通股1.0666亿 天津泰达控股持有0.9亿股占总股本的40% 6月7日收盘价 10元 j接下来我们在看下泰达控股的金融资产: 渤海银行 25% 渤海财产保险、20% 恒安标准人寿保险、34.56 渤海证券、 26.49 北方国际信托、 15.2% 泰达典当 通过上面我们可以看出泰达的金融资产很多, 我们给它一个大概的估值60亿元,(这只是个大约的估值,现在这些资产到底值多少钱,很难搞清楚) 那么我们来看下这些资产注入到0652会是什么样子. 0652需以20元的价格对泰达控股定向增发3亿股 来买着60亿的金融资产. 发行成功后我们可以算出 0652总股本变为10.5398亿+3亿=13.5398亿 泰达控股持有增发3亿+通过泰达集团间接持有3.5528亿股=6.5528亿 占全部股本的48% 我们再来看下这些资产注入到0695会是什么样子 同样是60亿的资产 695已10元的价格向泰达控股发行6亿股 发行成功后我们可以算出 0695总股本变为2.2214亿+6亿=8.2214亿 泰达控股持有0.9亿+6亿=6.9亿股 占上市公司总股本的83% 从上面我们可以看出泰达拿出全部的金融资产注入到0652后 才拿到上市公司48%的股权 而注入到0695后却可以拿到上市公司83%的股权. 泰达的高层不是傻子 注入到那家上市公司泰达会拿到最多的利益,他们应该搞的清楚. 通过上面的对比我们可以看到0695对比0652来说 金融资产的注入概率是大过0652的. (当然这些只是建立在泰达控股的金融资产一定会上市这个前提下的.如果没有这个前提 那么一切都是废话了.)
Q6：600821 第二个都市股份
600821公司准备以土地作为出资物，合资建设家居博览中心，寻求向家居商务业的发展。由于商业竞争激烈，且外资强势介入，使得公司主业发展始终不见好转，业绩也徘徊在微利状况。
此次发展家居业是一种新的尝试，但其竞争同样激烈，盈利前景值得关注。
Q7：房地产项目融资中私募资本募集的要点及其技巧
房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，但是，简单、直接、明了的描述就是两个字：找钱。
找钱、找到有钱的企业、机构、个人，已经成了当前许多房地产企业老总每天最重要的工作，许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或部门，也会招聘一些“具有成功融资经验”“成熟融资渠道”的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。这些老总或融资人员大多数时间都是在于“有钱的企业、机构或个人”谈项目、谈融资、订合同。而这些有钱的企业、机构或个人被他们共同抵制成为“银主”，一个极富戏谑性的称谓，一个在融资活动中永远不会存在的故事的主角，一个为融资中介（掮客）山用的工具和谋取钱物酒食的借口。
房地产企业融资的首要前提就是要能够根据企业自身和项目的情况去分析，融资方为何会钟情于项目？及对项目做出符合市场价值的评估；其次也是最重要的一点，如何在融资过程中使融资方的资金安全得到保证？即对融资资金的进入和退出的交易结构设计，要充分考虑融资方对资金安全的绝对要求。
实际上，我国房地产行业的融资活动中，成功的融资案例是极其少见的，比如，上市融资则使绝大多数房地产企业所不具备的和无法等待的。目前，比较适合于我国房地产企业的融资方式是股权融资、收购融资、财务融资等三种方式（具体概念的相关描述参见《房地产项目融资操作实务研究》一文）。
在开展方地产项目融资私募活动中，针对不同的融资渠道，选择正确的方法将可以促进融资成效，减少融资支出费用和成本，缩短周期。
一、股权融资
股权融资由一个最根本的特点就是原股东方或主要控股方并不会自新公司的股东结构或项目公司中退出，股权融资类型中比较典型和著名的案例有：
2004年4月，万通实业股份向天津泰达增发3.08亿股，泰达集团将拥有万通地产增资控股后的27.8%的股权，成为万通最大的股东。这一股权融资方式是资金需求方万通实业股份以单纯的公司股权为介质和融资工具。
2005年3月，万科企业股份有限公司宣布出资18.5785亿元人民币收购浙江南都集团骨干公司上海中桥基建公司持有的上海南都房地产公司70％股权、苏州南都房地产公司49％股权和浙江南都房地产公司20％股权。万科此次取得的土地价格远低于这些土地目前的市场价格，根据测算，此次交易中这些土地的均价为每平方米750－1050元之间，但是市场价格却大多在2000元以上。从整体情况来看，在对房地产开发企业至为关键的的土地储备方面，万科此次收购完成后，在长三角的土地储备将达到1000万平方米，占到万科土地储备的40％。
浙江南都旗下的三家公司---上海南都房地产、苏州南都房地产和浙江南都房地产---累计债务达到50亿元左右。上海南都房地产的控股公司上海中桥成立于1994年，1995年开始国际金融公司（IFC）和美国国际集团（AIG）下属的亚洲基础建设开发基金收购中桥30％股份，此后中桥的主要业务集中于投资城市基础设施项目。2000年，中桥将业务拓展到房地产领域，这本是一件皆大欢喜的事情，不料，房地产业务的扩张却与国际金融公司的公司章程相冲突，作为世界银行下属的半官方公司，该公司的章程规定，不能经营房地产业务。
在2003年下半年，两家国际投资人决定撤资，此时，正是南都急需资金的时候，从而形成了资金缺口。浙江南都本来能够将这个缺口通过南都上市来填补，但当2003年发行A股获得发审委通过后，却遇到同业竞争的问题，因此南都在2004年7月撤回了上市申请。
发行A股没有成功，宏观调控的影响却开始显现了，融资渠道的单一，使整个浙江南都捉襟见肘，截至2004年12月31日止，浙江南都的资产负债率高达88.46％。后来，浙江南都又决定向海外私募，解决迫在眉睫的资金问题。但，万科与其接触时表明既可以解决资金问题，也将实现双赢。
这一股权融资是原控股公司以各项目公司拥有的项目资源和土地资源为介质和融资计算工具、平台。
股权融资最重要的环节是股权定价。
相对与股份制企业（如万通）而言，股权定价是一个较为简单的方法，基本上可以根据公司股票的净现值或参考市场交易价格综合定价，这也是与股份制企业的社会公众化特点及其财务与公司治理相对透明有关。
而大多数房地产企业都会是家族企业、项目公司、关联公司，公司股权结构单一、集中；或虽有多个股东成员，但实际控制人往往还是一个人或一个企业，财务状况不明晰，公司治理结构简单、集中；或者股东成员关系和资产关系复杂，公司致力于财务状况混乱，因而，融资的股权定价就较为困难。并且由于各股东是按比例持有项目公司的股权，在谈判上各股东能否取得一致意见和行动也是非常重要和关键的前提条件。各股东投入的或项目公司实际到位的投资资金与项目资产业或有较大的差距，在这种情形下，通过对项目公司的资产进行清算和财务审计也难以通行，因为大多数这样的项目公司都会是负债经营，其财务报表真实的数据和指标基本上会是零资产或负资产。
这一类房地产企业或项目公司股权融资的着眼点在于对开发项目或土地资源的现值和市值进行评估定价，并据此核算出原股东方的股权价值以及融资方投资资金所占的股权比例。项目现值是指项目财务净现值（即项目净资产减去债务）；项目市值是指项目经评估和双方认可的市场价值，主要通过土地及项目的增值来反映项目沉淀的资金成本、预期价值和未来收益。
股权融资的路径有两个，一是融资方的投资资金用于增加项目公司的注册资本金，并调整项目公司增资后的股权比例结构；一是由原各股东成员分别按比例或部分股东全部转让相应比例的股权份额给融资方，并重新分配和登记项目公司的股权。
在房地产项目融资活动中，项目方（原股东方）和融资方（新股东方）在项目公司股权比例的绝对控制份额上的角力会是影响、决定股权融资成败的关键环节。这一点，项目方在融资规划和计划中必须先行考量细致，并设计出不同的股权结构以及新公司的公司治理安排作为融资操作和谈判预案。
属于概念阶段的项目，项目方的股权比例在新项目公司中不会超过5-8%；
属于规划阶段，规划基本完成，但土地出让金未缴纳的项目，项目方可以在新项目公司中获得10-15%的股权份额；
规划完成，土地出让金未缴清，项目方可以在新项目公司中获得的股权份额可以扩大至20%以上；
土地出让金已经全部缴纳（非常少），但未开工的项目，项目方可以在新项目公司中获得的股权份额可以根据土地市值来测算和分配项目公司的股权比例；
在建工程项目，应当以项目市值和融资资金来总和测算和分配项目公司的股权比例。
房地产项目股权融资的公司治理安排，如董事会成员、重大事项决议、资金管理、财务管理、人事等，应当根据项目融资合作、建设运营管理的需要，严格按照融资合作协议等谈判文件执行，并要符合公司法、公司章程的有关规定，以保证项目建设经营的顺利。
二、收购融资
收购融资的特点就是原项目公司的股东或项目资产所有人在被收购后全部退出和放弃权利。比较典型的案例有：
2005年5月，上海复地集团完成对北京柏宏房地产公司全部股权的收购，涉及总金额超过9.2亿元人民币。收购是以上海复地在北京的两家子公司，即北京复地华方和北京西单佳慧两家公司名义进行的，北京柏宏股权转让金额为3000万元，加上北京柏宏原股东新疆新天集团的三项累计达8.9443亿元债务担保责任，总计涉及金额达9.2443亿元，上海复地将用内部资金支付。
北京柏宏房地产公司目前主要业务是开发位于北京朝阳区的两项物业发展项目。其中一项地块面积为9.1937万平方米，规划建筑面积约16.5123万平方米，预计2006年7月30日完成，预售日期为2005年5月；另一项目地块面积达4097.89平方米，规划建筑面积约2.538万平方米，该项目目前已全部完成，其中3502平方米已于2004年售出。上述两个项目均位于北京中央商务区内，属于寸土寸金的稀缺资源。
这一案例属于项目公司的整体收购，但还是给予该公司的项目资源和土地资源，其收购价格也是根据资源价值来确定并转换成公司的股权转让价格支付。
SOHO中国将以参股项目公司的形式收购华远地产尚都国际中心项目二三期，尚都一期"华远尚都"由华远负责开发，尚都二三期"SOHO尚都"由SOHO中国开发。"华远尚都"和"SOHO尚都"将成为尚都国际中心项目的两个组成部分。SOHO中国向华远地产共支付收购资金约10亿元人民币。
这一案例属于房地产开发和融资活动中的项目收购的类型，"SOHO尚都"的名称表明了的该项目的权属仍然是华远地产，投资与经营主体已经转换成SOHO中国。"SOHO尚都"应该不会是成为属于SOHO中国独立的一个项目公司，SOHO中国所实施的"SOHO尚都"的建设管理行为应当获得和要求华远地产的协助、建筑与销售合同也需以华远地产的名义签署。
收购房地产项目。收购方带来的绝对不仅仅是资金，它对房地产项目的投资管理、运作由自己独到的见解，能够通过运作和经营提升原来项目现状的市场价值，收购方看中的不会是项目现值是否便宜或价格较低，它所关注的是项目将来是否有较高的收益，现金流是否能够保证投资需求等问题。
在房地产项目的收购融资活动中，项目方和融资方都要对项目进行准确而合理的评估和定价，以确定一个为融资交易双方都可以接受的价格。实际上价格通常不是影响和阻碍谈判的重要因素，核心的要素是项目公司和项目的资产质量及其相关规费事项、债务事项等，以及交易程序、资金汇付（含监管）、项目移交等环节。（该部分的操作建议见后续文章及相关案例分析）
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