2021年降息吗（2021年降息还是涨息）

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2021年房贷利率有所变化，你感到期待吗？
2021年的房贷政策
2020央行降息什么时候实行？
2021 年 LPR 利率降了，为什么 1 月还款额倒多了？
2021年房贷利率有所变化，你感到期待吗？
央行什么时候加息？？？？？？
2021 年 LPR 利率降了，为什么 1 月还款额倒多了？

Q1：2021年房贷利率有所变化，你感到期待吗？

2020年央行进行了房贷利率改革，在此次改革中，最主要的措施就是将过去的固定利率贷款转换成LPR浮动利率。这一措施对未来居民买房产生了非常大的影响，主要表现在如果选择固定利率的话，意味着每年每个月所需要还的本金及利息利率相同，而选择LPR浮动利率的话，则与市场利率挂钩，房贷利率每年会有一次切换。这就意味着选择固定利率的购房者，无法享受到LPR利息下降所带来的福利，但是也可以避免 LPR利率上升所带来的风险。对于2021年将会迎来首次利率的变化，对此我还是比较期待的理由如下：

一、2020年的两次LPR利率转换均处于下调状态

2020年一共进行过两轮LP而降息，通常购房采用5年以上的贷款，5年期lpr利率从4.8%下降到4.65%，根据各个银行贷款利率上浮基准点的不同房贷利息基本在5.45%~5.75%之间浮动。因此我们可以大胆预测，在未来的几年内，利息将属于平稳下降的状态，这对于购房者无疑是较大的利好消息。

二、疫情受到控制后，经济复苏市场回暖，利率总体会保持平稳

随着国内疫情受到控制后，经济复苏，市场回暖，因此国内的利息不会受到此次黑天鹅事件的影响，因为国家的储备金以及各个行业的备用资金较为充分，资金链断裂的情况较少，因此不会出现突然上升的情况。

三、与市场挂钩的利率对购房者较为友好

与市场较高的利率通常会根据市场发展的趋势进行变动，但是从中长期来看，利率下降应当是大势所趋。市场利率变动主要受制于经济增长和货币政策的影响，近几年来，我国的市场利率一直保持下行状态。因此与市场内的挂钩对购房者较为友好。

Q2：2021年的房贷政策

从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。

2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息：

1年期LRP利率：从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；

5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。

这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。

扩展资料

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。

事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。

参考资料：凤凰网-6年来首次！2021年开始，房贷利率要变了

Q3：2020央行降息什么时候实行？

4月20日上午9点半，央行公布贷款市场报价利率（LPR）公告：“1年期LPR”降息20个基点，从4.05%降低到3.85%；“5年期LPR”降息10个基点，从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度最大的一次降息，也是近五年来最大力度一次降息！
在这之前今年已经降准三次（1月1日、3月13日与4月3日），降息次数也已达到9次。其中3月15日，央行宣布开展1000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为2.95%。当时，就有业内人士分析，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。这很可能代表4月份的LPR（贷款市场报价利率），也将有20基点的降息。

Q4：2021 年 LPR 利率降了，为什么 1 月还款额倒多了？

2021年LPR丽丽的降了，但是你1月份的还款额多了。这说明你还款中很大一部分是存款。这样的话以后的还款额会逐渐的降低，并且降低的速度还非常的快。总体来说，你肯定还款额是下降的。

Q5：2021年房贷利率有所变化，你感到期待吗？