投资房地产怎么投资公司（投资集团）

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如何投资房地产

你好，请问什么投资公司可以从事房地产开发，如果投资房地产需要资质吗？？

请问投资房地产是怎么搞的？

房地产咨询投资公司具体做什么?

汇泰投资集团有限公司怎么样？

沃盈投资集团有限公司怎么样？

上海鼎基投资集团有限公司怎么样？

Q1：如何投资房地产

投资房地产遵循五大步骤
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投资房地产遵循五大步骤
●加入一个房地产投资俱乐部或者协会之类的组织；
●真正确定你想要得到的是什么；
●决定何种投资方案最有效；
●获得相关知识和技巧，使自己的策略奏效；
●多出价。
“房地产投资绝对不是一项适合所有人投资的项目，因此在决定投下大量资金之前，明智的人应当打下坚实的基础。”一位被誉为“诚信可靠的房地产投资专家”的美国女投资者维娜·琼斯·考克斯这么说到。
这位美国女投资者认为，股票市场持续低迷，越来越多的投资者正在寻找可替代的投资市场，通常他们会将目光投向房地产，认为房地产市场是“安全的储蓄罐”。但千万不要这么快地下结论，大多数房地产投资者得不到多少有用的咨询，有时候甚至是一些有害的投资建议。他们极其努力地工作，到头来却发现损失了大部分甚至是全部巨额投资。
为此，维娜总结了每个成功的房地产投资者必须遵循的五大步骤：
其一，加入一个房地产投资俱乐部或者协会之类的组织。实际上没有什么书可以真正地帮助投资者在特定的房地产买卖中作出投资抉择，也没有什么人能靠受一些房地产方面的培训，或者从那些买卖房地产、正在经营房地产的人那里获得真正有用的教育。只有想办法从那些成功和失败的房地产投资案例里吸取他人的经验、教训，才能使自己形成较完善的房产投资理念。
其二，真正确定你想要得到的是什么。这并非简单地意味着：“我要购买房产”，购买房产只是实现目的的手段，而快速兑现、提高现金流、增加退休收入或者减税等等，才是你投资房地产的真正目的。
在房地产投资的开始阶段就定下现实的目标，可以使你在寻找合适的房源时，专注于区域分析、寻找房产出售者以及退出策略，发现这些因素是否最大程度地符合你的预期目标。
其三，决定何种投资方案最有效。事实上，总共只有5个基本的房产退出策略可供选择：零售、整体出售、附带购买选择权的租约、业主融资租赁以及出租。一旦确定了自己想要获取的目标是什么，可供选择的策略就会极其有限了。例如，如果你的目标是进行财富的长期积累或者增加被动性收入（坐享其成式的出租收入），那么零售和批发出售的策略就不适合；如果目前你需要大量现金用于还债或者进行他项投资，那么将物业出租就是个错误的选择。
合适的投资策略还受到个人受教育程度、个性以及个人可利用资产的限制。只有仔细审视了目标、个人可利用资产，以及负债能力之后，你才能决定出唯一一条可以从房地产市场赚到钱的方案。
其四，下定决心，获得相关知识和技巧，使自己的策略奏效。任何描述特定房产投资的书籍都会指示你如何在这项房产买卖中赚钱，如果你只是计划买进卖出房产而谋利，则就无需知道房东与租客间的法律规定，但如果涉及承租或者签订带购买选择权的租约，则必须了解并弄懂这些法律规定。
此外，有些技巧是你进行任何一种房产投资都必不可少的，包括：测定物业的价值、找到真实的卖家，与卖家讨价还价，以及学会将自己的买价进行整合性地包装，以增加说服力。
把自己需要学习的东西列一份清单，然后盘算一下如何取得这些信息。事实上市场上有无穷无尽的报刊、书籍、自学课程以及录像资料，内容涉及任何房产相关的资料和话题。一旦知道自己该找什么，找到这些信息是不成问题的。
最后，多出价（当然你的报价通常会有些保守），尽管出价时你可能并未完全弄懂所有技巧。
维娜教了许多房地产投资培训班的学员，她发现一个有趣的现象：那些花了许多时间看楼、评估楼价以及出价的投资者，对于他们正在做的事情会发生什么结果有着不切实际的想法。大多数初学者会先入为主地认为，出售者会因为或这或那的原因而拒绝他们的出价，而实际情况是他们担心的一些原因与出售者最终拒绝的理由没有必然的联系。只有真正投身于房产市场进行买卖，才能搞懂里面的技巧。不真正地出价是不会成为一个成功的房地产投资者的。
维娜说，尽快地采取以上五大措施才能使自己从一个想投资房产的人变成一个真正的房地产投资者。
参考资料：http://www.amoney.com.cn/site/1/3/index.php?prog=topic::print&tid=2342

Q2：你好，请问什么投资公司可以从事房地产开发，如果投资房地产需要资质吗？？

答：《中华人民共和国建设部房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第二条规定，“本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。”第三条规定，“ 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。”根据上述规定，房地产开发经营应当由依法设立并取得资质证书的开发企业进行，无资质证书的开发企业和其他单位不得单独进行房地产开发经营活动。单位挂靠到有资质的房地产开发企业进行房地产开发业务应由有资质的开发企业统一核算；其有关税收应由有资质的开发企业统一缴纳，工程款的收取应由有资质的企业开具发票。你单位（投资公司）取得的部分工程款（管理费或中介费）应按规定缴纳营业税。具有一定资质的建安企业方可以从地税购买建安发票。

Q3：请问投资房地产是怎么搞的？

拿钱 找开发商
具体的开发商都会和你谈的

Q4：房地产咨询投资公司具体做什么?

股价和公司的经营没有直接的关系，业绩也不是股民买卖的因素。

Q5：汇泰投资集团有限公司怎么样？

上官网查一下吧，汉渝路还有中信证券呢。。

Q6：沃盈投资集团有限公司怎么样？

狙击只是精准射击的意思，无所谓枪炮

Q7：上海鼎基投资集团有限公司怎么样？

你要的这个经济学弹性应该是价格需求弹性（Price elasticity of demand)它的公式是：ΔQ/Q ÷ ΔP/P 也就是说用需求数量变化的百分比除以价格变动的百分比。Ep的变动范围
(1) Ep＝1（单位需求价格弹性）。说明需求量变动幅度与价格变动幅度相同。即价格每提高1％，需求量相应地降低1％。反之则反是。
需求曲线特点：等轴双曲线或正双曲线。需求方程：PQ＝K（常数）。
(2) 1＜Ep＜∝（需求富有弹性）。说明需求量变动幅度大于价格变动幅度（ΔP／P＜ΔQ／Q＝。即价格每变动1％，需求量变动大于1％。
需求曲线特点：比较平坦（斜率较小）。
(3) 0＜Ep＜1（需求缺乏弹性）。 说明需求量变动幅度小于价格变动幅度（ΔP／P＞ΔQ／Q）。即价格每变动1％，需求量变动的百分率将小于1％。
需求曲线特点：较陡（斜率较大）。
(4) Ep→0（需求完全无弹性）。此时，意味着ΔQ／Q＝0。在这种情况下，需求状况具有如下特点：需求量不随价格的变动而变动。需求函数的形式为：Q＝K（任意既定常数）。在二维空间图上，需求曲线是一条垂直于横坐标的直线，在横坐标上截距等于K(＝Q0)。这表示不管价格怎样变动，需求量总是固定不变。即不管ΔP的数值如何，ΔQ之值总是为零。这种情况是罕见的。
(5) Ep→∝（需求完全有弹性），此时，ΔP／P→0。在这种情况下，需求状况具有如下特点：在既定价格之下，需求量可以任意变动。需求函数的形式为：P＝K（常数）。需求曲线将是一条与横坐标平行的直线，与横坐标的距离，既定为常数K（＝P0）。这种情况也是罕见的。在现实生活中，自由市场上某些同质的产品，由于竞争的结果，都按同一价格出售，基本属于这类需求曲线的例子。